위패스 공인중개사 한번에 끝내는 부동산 세법

백승삼 지음

로앤오더(LAW&ORDER) 2025년 07월 07일 출간 국내도서 : 2025년 07월 07일 출간

작품소개

책소개

소중한 시간을 아껴줄 컴팩트하고도 강력한 교재의 등장.
현업 세무사의 백발백중 핵심세법 ‘위패스 공인중개사 한번에 끝내는 부동산 세법’입니다. 수험생의 눈높이에 맞춰, 처음 입문할 때부터 시험 직전 최종 정리까지 전 학습 과정에서 곁에 둘 수 있는 ‘올인원 세법 교재’입니다. 공인중개사 기출 7개년 문제를 수록하였습니다. 이론과 기출을 통합한 교재로 최단 시간 최적의 학습을 위해 설계되었습니다. 단순히 과거 기출문제를 나열한 것이 아니라, 반드시 알아야 할 핵심 포인트 위주로 구성했습니다. 문제에 난이도 표시를 하여 심화학습에 전략적 접근이 가능합니다.

목차

Part 1. 조세총론
topic 1. 조세의 기본개념과 원칙 10
Ⅰ. 조세 기본개념 10
Ⅱ. 조세의 기본원칙 13
Ⅲ. 서류의 송달 14
Ⅳ. 가산세 17
topic 2. 납세의무의 성립·확정·소멸 19
Ⅰ. 납세의무의 성립 19
Ⅱ. 납세의무의 확정 20
Ⅲ. 납세의무의 소멸 21
Ⅳ. 납세의무의 확장 23
topic 3. 조세채권 보호와 조세불복 25
Ⅰ. 조세우선권 25
Ⅱ. 조세불복 27
기출문제 & 연습문제 30
Part 2. 지방세
topic 1. 지방세 일반 42
topic 2. 취득세 43
Ⅰ. 취득세의 기본개념 43
Ⅱ. 취득세 납세의무 45
Ⅲ. 세율 53
Ⅳ. 취득세의 부과·징수 57
기출문제 & 연습문제 60
topic 3. 등록면허세 71
Ⅰ. 등록면허세의 기본개념 71
Ⅱ. 등록면허세 납세의무 72
Ⅲ. 등록면허세 신고납부 75
기출문제 & 연습문제 77
topic 4. 재산세 82
Ⅰ. 재산세의 기본개념 82
Ⅱ. 재산세의 납세의무 83
Ⅲ. 재산세 과세대상 재산의 구분 88
Ⅳ. 재산세의 부과·징수 92
기출문제 & 연습문제 96
Part 3. 국세
topic 1. 종합부동산세 110
Ⅰ. 종합부동산세의 기본개념 110
Ⅱ. 종합부동산세의 납세의무 111
Ⅲ. 주택분 종합부동산세 113
Ⅳ. 토지분 종합부동산세 119
Ⅴ. 종합부동산세의 부과·징수 등 123
기출문제 & 연습문제 126
topic 2. 종합소득세 136
Ⅰ. 종합소득세의 기본개념 136
Ⅱ. 부동산 임대에 대한 사업소득 138
기출문제 & 연습문제 143
topic 3. 양도소득세 148
Ⅰ. 양도소득세의 기본개념 148
Ⅱ. 비과세 양도소득 152
Ⅲ. 양도소득금액의 계산 157
Ⅳ. 취득시기·양도시기 164
Ⅴ. 세율 165
Ⅵ. 양도소득금액 계산 특례 168
Ⅶ. 양도소득세 기타, 양도소득세의 신고·납부 171
Ⅷ. 국외자산 양도소득세 174
기출문제 & 연습문제 177

책 속으로

공인중개사 시험을 준비하시는 여러분, 반갑습니다. 백승삼 세무사입니다.

세법은 공인중개사 2차 시험 2교시에 부동산공시법과 함께 풀어야 하는 과목입니다. 열여섯 문제밖에 나오지 않는데다가 출제범위는 넓고, 분량에 비해 난이도가 높은 편이라 수험생들에게는 상당한 부담이 됩니다. 집중해서 학습하기엔 다른 과목들 공부할 시간도 모자랄 것 같고, 마냥 등한시하기에는 불안하실 겁니다. 소위 말하는 가성비가 안 좋은 과목이라고 할 수 있겠지요. 그러한 부분에서 어떤 것들이 실질적으로 수험생들에게 도움이 될 수 있는가를 고민해보았습니다. 세무사 수험 때 중요도가 낮은 과목들을 어떻게 접근했는지를 떠올리며, 공인중개사 기출문제를 계속해서 분석하며 책을 집필했습니다.

세법을 포기한 채 시험을 치를 수는 없습니다. 출제 비중이 낮더라도, 세법은 과락을 피하고 안정적으로 합격하기 위해 반드시 챙겨야 하는 과목입니다. 그래서 책을 “딥하게”가 아니라 “목적적합하게” 학습할 수 있도록 구성했습니다. 중요한 부분은 반복해서 짚어드리고, 기출될 것으로 예상되는 포인트를 정리하여 학습 부담을 줄이고자 했습니다. 모든 과목을 완벽하게 공부할 수는 없기에, 시간과 에너지를 어떻게 분배할 것인지는 전략의 문제입니다. 세법 역시 전략적으로 접근하면 결코 두려워할 과목이 아닙니다. 이 책이 여러분의 학습 여정에 실질적인 도움이 되길 바랍니다. 짧지만 알차게, 효율적으로 공부해서 반드시 좋은 결과 얻으시기를 응원합니다. 감사합니다.

백승삼 드림

출판사 서평

시간은 항상 부족하고 공부해야 할 양은 너무 많다. 시험이 다가올수록 시간은 부족하고, 정리해야 할 범위는 방대하다는 것은 모든 수험생의 공통된 고민입니다. 그런 수험생들의 고충을 덜어드리기 위해 컴팩트하게 중요한 내용만 엄선하여 담은 ‘위패스 공인중개사 한번에 끝내는 부동산 세법’입니다. 현업 세무사의 백발백중 핵심세법 ‘위패스 공인중개사 한번에 끝내는 부동산 세법’으로 공인중개사 시험을 대비해보세요. 부동산 세법 과목 공인중개사 기출 7개년 문제를 수록하였습니다. 이 교재는 이론과 기출을 통합한 교재로 최단시간 최적의 학습을 위해 설계되었습니다. 컴팩트한 교재로 효율적인 학습을 해보시길 바랍니다!

작가정보

저자(글) 백승삼

세무사
제59기 세무사
현) 세무법인 서월 파트너 세무사
현) 위패스 공인중개사 세법 전임교수
전) 서월 세무회계 파트너 세무사