2026 해커스 감정평가사 김원규 감정평가이론 각론 2차 기본서

감정평가사 2차 시험 대비 | 감정평가사 무료 특강

김원규 지음

해커스 감정평가사 2025년 06월 11일 출간 국내도서 : 2025년 05월 30일 출간

작품소개

책소개

1. 복잡한 이론도 쉽게! 체계적인 설명과 두문자 암기로 학습 효율 UP
2. 복잡한 이론, 한눈에 이해! 그림/도표/체계도로 시각화 학습
3. 실전 문제풀이부터 심화이론까지 한 권으로 완벽 대비!

목차

제1편 감정평가의 방식

제1장 감정평가의 3방식

제2장 비교방식(거래사례비교법)
01 개념
02 거래사례의 수집 및 선택
03 사정보정
04 시점수정

제3장 원가방식(원가법)
01 정의
02 재조달원가
03 감가수정

제4장 수익방식(수익환원법)
01 개념
02 자본환원방법
03 순수익 등의 산정(환원대상 수익)
04 환원율과 할인율의 산정

제5장 기타 평가방법
01 회귀분석법
02 노선가식평가법
03 가산방식
04 개발법과 공제방식
05 총수익승수법
06 새로운 감정평가방법


제2편 물건별 감정평가

제1장 토지
제1절 토지의 감정평가
제2절 용도별 토지의 감정평가
01 주거용지
02 상업/업무용지
03 공업용지
04 농경지
05 임야지
제3절 특수토지의 감정평가
01 광천지
02 골프장용지
03 공공용지
04 사도
05 공법상 제한을 받는 토지
06 일단으로 이용 중인 토지
07 지상 정착물과 소유자가 다른 토지
08 제시외 건물등이 있는 토지
09 공유지분 토지
10 지상권이 설정된 토지
11 규모가 과대하거나 과소한 토지
12 맹지
13 고압선등 통과 토지
14 택지 등 조성공사 중에 있는 토지
제4절 산림의 감정평가

제2장 건물
제1절 건물의 감정평가
제2절 특수한 경우의 건물
01 공법상 제한받는 건물
02 기존 건물 상층부에 증축된 건물
03 토지와 그 지상 건물의 소유자가 다른 건물
04 공부상 미등재 건물
05 건물 일부가 인접 토지상에 있는 건물
06 공부상 지번과 다른 건물
07 녹색건축물
08 공사중단 건축물 등의 감정평가
제3절 구분소유 부동산의 감정평가
제4절 복합부동산의 감정평가

제3장 공장재단과 광업재단
제1절 공장재단의 감정평가
제2절 광업재단의 감정평가

제4장 권리
제1절 광업권의 감정평가
제2절 어업권의 감정평가
제3절 영업권의 감정평가
제4절 지식재산권의 감정평가

제5장 유가증권 등
제1절 주식의 감정평가
01 상장주식
02 비상장주식
제2절 채권의 감정평가
제3절 기업가치의 감정평가

제6장 동산 등
제1절 동산의 감정평가
제2절 소음등으로 인한 토지등의 가치하락분에 대한 감정평가
제3절 임대료의 감정평가
01 개념
02 임대사례비교법
03 적산법
04 수익분석법
제4절 권리금의 감정평가


제3편 목적별 감정평가

제1장 담보평가

제2장 경매평가

제3장 도시정비평가
제1절 적용 및 정의
제2절 도시정비평가의 대상
제3절 도시정비평가의 기준 및 방법
01 종전자산의 감정평가
02 종후자산의 감정평가
03 국/공유재산의 처분을 위한 감정평가
04 매도청구에 따른 감정평가
05 토지등의 수용등에 따른 감정평가

제4장 재무보고평가
제1절 적용 및 정의
제2절 재무보고평가의 대상 및 확인사항
제3절 기준가치

출판사 서평

감정평가사 2차 시험 대비를 위한 감정평가이론 각론 기본서!
감정평가이론 각론을 기초부터 심화까지!

[이런 분들에게 추천합니다]
1. 필수 핵심 내용을 제대로 익혀서 단기간에 합격하고 싶은 분들
2. 체계적인 이론학습과 암기코드로 학습의 효율을 극대화 하고 싶은 분들

[해커스 교재만의 특장점]
1. 복잡한 이론도 쉽게! 체계적인 설명과 두문자 암기로 학습 효율 UP
(1) 감정평가이론의 핵심 개념을 기초부터 체계적으로 설명하여 복잡한 이론을 쉽게 이해할 수 있습니다.
(2) 두문자 암기코드를 통하여 빠르고 효율적으로 핵심 내용을 암기할 수 있습니다.

2. 복잡한 이론, 한눈에 이해! 그림/도표/체계도로 시각화 학습
감정평가이론의 어려운 개념을 그림과 도표, 체계도로 시각화해 쉽게 이해할 수 있습니다.

3. 실전 문제풀이부터 심화이론까지 한 권으로 완벽 대비!
(1) 관련 법령과 핵심 개념이 정리되어 있어, 실전 문제풀이 연습까지 함께 대비할 수 있습니다.
(2) [판례]와 [보충] 코너를 통해 핵심 개념을 탄탄히 다지고, 심화 학습까지 할 수 있습니다.


[해커스 감정평가사ㅣca.Hackers.com]
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작가정보

저자(글) 김원규