위패스 공인중개사 올킬문제집 2차 공인중개사법령 및 실무

이승주 지음

로앤오더(LAW&ORDER) 2025년 06월 02일 출간 국내도서 : 2025년 06월 02일 출간

작품소개

책소개

컴팩트한 교재로 효율적으로 학습한다. 1분 1초 당신의 시간을 아껴드립니다.

위패스 공인중개사 올킬문제집 공인중개사법령 및 실무는 개정법령을 포함한 최신 출제 기준을 반영하였습니다. 체계적인 문제 구성과 난이도 표기하였으며 자세한 해설로 학습자의 이해를 돕습니다.

고효율을 위한 선택과 집중!
가치있는 선택 위패스 공인중개사 올킬문제집입니다.

목차

TOPIC 01. 연혁·법적 성격 및 법 제1조 (제정목적) 10
TOPIC 02-04. 용어의 정의 - 1, 2, 3 12
TOPIC 05-06. 중개대상물 - 1, 2 17
TOPIC 07. 공인중개사 시험제도 22
TOPIC 08. 공인중개사의 정책심의위원회 23
TOPIC 09. 공인중개사 자격증 교부 및 양도 27
TOPIC 10. 공인중개사 유사명칭 사용금지 (법 제8조) 30
TOPIC 11. 공인중개사 개설등록신청 절차(개인/법인) 33
TOPIC 12-13. 법인 개업공인중개사의 등록 - 1, 2 37
TOPIC 14. 이중등록, 이중소속 금지 & 무등록업자 40
TOPIC 15. 개업공인중개사 등의 의무(명칭 사용의무, 게시의무) 41
TOPIC 16-17. 중개대상물 표시, 광고 44
TOPIC 18-19. 개업공인중개사 등의 결격사유 - 1, 2 49
TOPIC 20. 중개사무소 설치 55
TOPIC 21-23. 중개사무소의 설치와 이전 - 1, 2, 3 58
TOPIC 24. 업무활동범위 64
TOPIC 25-26. 겸업 - 1, 2 65
TOPIC 27. 개업공인중개사의 고용인의 신고 등 69
TOPIC 28. 인장등록 75
TOPIC 29. 개업공인중개사의 휴업과 폐업 + 재개신고 79
TOPIC 30. 중개계약 종류 87
TOPIC 31.일반중개계약 91
TOPIC 32. 전속중개계약 94
TOPIC 33. 부동산거래정보망(사업자 지정 및 제재) 99
TOPIC 34. 공인중개사의 의무 및 일반적 의무 105
TOPIC 35-36. 법 제33조 금지행위 - 1, 2(제1항, 제2항) 106
TOPIC 37-38. 중개대상물 확인·설명 - 1, 2 114
TOPIC 39. 거래계약(체결 및 작성) 119
TOPIC 40. 손해배상책임 및 업무보증설정 의무 125
TOPIC 41. 예치제도 - ESCOW 등 (계약금 등의 반환채무이행 보장) 132
TOPIC 42-45. 중개보수 - 1, 2, 3, 4 134
TOPIC 46-48. 공인중개사협회 - 1, 2, 3 146
TOPIC 49-50. 교육 - 1, 2 153
TOPIC 51. 포상금 158
TOPIC 52. 행정수수료 163
TOPIC 53. 부동산거래질서교란행위 신고센터의 운영·설치 165
TOPIC 54. 행정처분 - 지도, 감독 및 제재 166
TOPIC 55-58. 행정처분 - 1-4 167
TOPIC 59. 행정처분 - 5 - 개업공인중개사의 행정제재처분효과 승계 184
TOPIC 60-61. 행정형벌 - 1, 2 - 3년/3천&1년/1천 188
TOPIC 62-63. 행정질서벌 - 1, 2 - 과태료 - 500만 원/100만 원 193
TOPIC 64. 복합TOPIC 지문 출제 정리 198
TOPIC 65-69. 부동산거래신고 - 1, 2, 3, 4 208
TOPIC 70-71. 주택임대차거래신고 - 1, 2 224
TOPIC 72-73. 외국인 등의 거래신고 - 1, 2 227
TOPIC 74-76. 토지거래허가구역 등 - 1, 2, 3 235
TOPIC 77. 제재 - 벌칙 등 정리 248
TOPIC 78. 포상금 250
TOPIC 79. 총론 - 개념 및 범위 256
TOPIC 80-84. 중개대상물의 조사, 확인(중개실무 - 2, 3, 4, 5) 257
TOPIC 85-87. 중개대상물 확인·설명서 - 주거용[ Ⅰ ] / 비주거용 [ Ⅱ ] / 토지[ Ⅲ ] / 입목·광업재단·공장재단[ Ⅳ ] 268
TOPIC 88. 부동산 전자 계약 275
TOPIC 89. 부동산등기 특별조치법 - 검인제도 276
TOPIC 90. 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률 277
TOPIC 91-93. 주택임대차보호법 - 1, 2, 3 284
TOPIC 94-95. 상가임대차보호법 - 1, 2 294
TOPIC 96-98. 부동산 경매 - 1, 2, 3 302
TOPIC 99-100. 매수신청대리 - 1, 2 311
Plus Topic 01-08. 및 복합지문, TOPIC 외 지문(민법, 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률) 320

책 속으로

수업을 듣고 이해가 되었다고 생각하고 문제를 풀면, ‘턱’ 막히는 그 막막함을 수도없이 겪고 “최종합격”을 확인했던 날이 기억납니다.
객관식 시험은 객관식 시험의 공부법에 맞게 공부하여야 합니다. 수업 중에 자주 강조하듯, 자격시험은 “자격을 득하기 위한 목적” 하나만 보면 됩니다. 법률 전문가가 되어 지식을 뽐내거나 깊이있는 학문적인 공무는 합격 후 해도 늦지 않습니다. 따라서, 본서는 가장 효율적이고 이해하기 쉽도록 만들고자 최선을 다했습니다.

객관식 시험은 문제풀이 개수와 회차가 늘어날수록 실력이 늘어나는 것이 보이는 시험입니다. 마음껏 문제를 풀고 틀리셔도 됩니다. 다만, 왜 틀렸는지만 제대로 이해하면 됩니다. 맞은 문제도 찍어서 맞힌 것은 맞은 것이 아니라고 생각하여야 합니다. 본시험장에서 찍어서 맞히는 것은 너무나도 기쁜 일이지만, 그전까지는 적어도 기출문제집의 모든 지문만큼은 확실히 이해하고 간다는 목표를 세우시면 좋겠습니다.
저와 수업 중 400문제, 10개년을 모두 풀고 나면 어느 정도 감이 올 것입니다. 또한, 무엇이 중요한지, 무엇이 덜 중요한지도 파악할 수 있는 능력이 어느 정도 생길 것입니다. 그렇게 조금씩 여러분만의 점을 찍고 가다 보면 굉장히 멋진 “선”이 만들어져 있을 것이라 확신합니다.

운동할 때 진짜 근육이 생기는 순간은 “너무 힘들어서 못 하겠다”싶은 순간에 “1개 더” 하는 것입니다. 공부할 때도 마찬가지로, 너무 힘들다는 생각이 들 때가 많습니다. 그 과정은 합격한 이들은 모두 겪어왔습니다. 실제 많은 수험생들의 당락은 그 “1개”로 결정되는 경우가 부지기수입니다. “아, 그때 조금만 더 할걸”, “아 그때 거기만 조금 더 볼걸”이라는 후회를 하는 한탄의 글들이 수도 없이 올라옵니다. 힘들지 않으면 수험 생활이 아니고, 입에 쓰지 않으면 좋은 약이 아닙니다. 쓴 열매일수록 달게 먹을 수 있습니다. 다만, 덜 힘들게, 덜 아프게, 덜 쓰게 하면서도 더 빠르고 쉽게 할 수 있는 방법은 분명 존재합니다. 그게 바로 해당 과목 강사가 알려주는 가이드맵, 강조하는 부분, 알려주는 스킬입니다. 그 뿐 아니라, 강사를 믿고 그 강사가 정신적 지주가 되고 소울메이트가 되어주는 것, 그가 주는 “힘”도 합격에 큰 영향을 미칩니다. 이 책도, 저의 강의도, 그리고 실제로 뵙지 못하더라도 수강생분들을 진심으로 응원하고 있는 제 마음의 기운을 받아 본서로 공부하는 모든 수험생들이 합격의 기쁨을 맛보시길 진심으로 기원합니다.

- 이승주 드림 -

출판사 서평

소중한 시간을 아껴줄 컴팩트하고도 강력한 교재의 등장.
합격셀렉트와 병행하며 공부할 수 있도록 해당되는 지문은 해당 TOPIC과 교재의 지문을 발췌하여 해설을 보강하였습니다. 10개년 기출을 한 문제도 빠짐없이 TOPIC별로 모두 수록하였습니다. 상세한 해설로 기출문제에 대한 학습자의 이해를 돕습니다. 각 PART 시작 전에 최근 10개년 출제비중을 분석 제시하였습니다. 문제풀이 학습을 시작하기 전에 해당내용의 중요도를 확인할 수 있습니다. 난이도 및 기출회차 표기 및 기출문제풀이 학습의 특성을 고려하여 문제번호 아래에 회독수를 체크할 수 있는 칸이 있습니다. 위패스 공인중개사 올킬문제집은 상세한 해설을 통해 문제에 대한 이해를 돕고자 하였습니다.

작가정보

저자(글) 이승주

동국대학교 연극학부 학사 졸업
제29회 공인중개사
제12기 행정사
국가공인 자산관리사(FP)
경매매수신청대리인
권리분석사, 분양상담사
회계관리2급 외 다수

현) 위패스 공인중개사 중개사법 전임교수
현) 이승주공인중개사사무소 대표
현) 이승주행정사사무소 대표

관공서, 재단, 중개법인 임대차보호법,
중개실무 강의 외 다수
온라인 강의 사이트 유료 강의 다수