퇴근 후 돈이 흘러 들어온다

콘텐츠·부동산·무인 가게로 만드는 현실형 직장인 인세 수익

공명식 지음

로이북스 2025년 05월 14일 출간

작품소개

책소개

'콘텐츠 인세', '부동산 임대 수익', '무인 가게 수익' 이 세 가지는 모두 ‘시간을 팔지 않아도 수익이 들어오는 구조’를 갖고 있다. 책은 각 구조의 개념, 실행법, 수익 흐름, 세금과 제도까지 단계별로 설명하며 실제로 퇴근 후 하루 1시간만 투자해도 수익 흐름을 설계할 수 있는 방법을 안내한다. “돈이 시간과 분리될 수 있다면, 당신의 인생은 더 자유로워진다.” 이 책은 바로 그 구조를 만들어가는 현실적 전략서다

목차

프롤로그
직장 생활의 끝이 빨라지고 있다

1장. 인세란 무엇인가
- 인세는 왜 '잠잘 때도 벌리는 돈'인가
- 저작권, 사용권, 반복 수익의 구조
- 직장인에게 필요한 인세 수익 모델의 조건

2장. 콘텐츠로 만드는 인세
- 전자책: 누구나 작가가 될 수 있는 시대
- 유튜브와 숏폼 영상: 조회수가 수익이 되기까지
- 온라인 강의와 템플릿: 한 번 만들어 오래 받는다
- AI 툴을 활용한 자동 콘텐츠 제작의 가능성

3장. 콘텐츠 수익화의 실제
- 출판과 플랫폼별 계약 방식 이해하기
- 유통, 정산, 수익 흐름의 구조
- 인세 수익의 세금 처리
- 직장인을 위한 콘텐츠 운영 루틴

4장. 부동산이 만드는 인세
- 수익형 부동산의 기본 구조: 월세와 단기 임대
- 에어비앤비와 소형 공간 활용 전략
- 직장인을 위한 실속형 부동산 투자 방식
- 투자 전 수익률 계산과 리스크 점검

5장. 부동산 수익의 제도와 세금
- 임대소득에 대한 세금 체계 이해하기
- 종합소득세 신고와 절세 포인트
- 사업자 등록 여부 판단 기준
- 직장인의 부동산 소득 운영 전략

6장. 무인 가게로 자동 수익 만들기
- 무인 운영이 가능한 업종: 카페, 편의점, 탁구장
- 키오스크와 자동화 장비의 수익 모델
- 초기 비용, 운영비, 수익률의 현실
- 무인 창업의 성공과 실패를 가르는 조건

에필로그
진짜 인세란, 나 없이도 흘러드는 돈이다

책 속으로

직장을 다닌다는 건 한때 안정의 상징이었다. 매달 꼬박꼬박 들어오는 월급, 복지, 보험, 그리고 정년이라는 울타리. 하지만 지금은 그 울타리가 점점 낮아지고 있다. 회사가 당신을 끝까지 책임져줄 거라는 믿음은 오래전에 깨졌고, 더는 오래 일하고 싶다고 해서 오래 일할 수 있는 시대도 아니다. 40대에 접어든 직장인 대부분은 조용히 생각한다. "나는 언제까지 이 일을 계속할 수 있을까?"

작가정보

저자(글) 공명식

40대 중반, 수익의 흐름을 회사 바깥에도 만들어야겠다는 필요를 절감했고, 콘텐츠 인세, 소형 부동산 투자, 무인 시스템 구축 등 다양한 자동 수익 실험을 시작했다. 지금은 회사에 다니면서도 일하지 않아도 돈이 들어오는 구조를 꾸준히 확장 중이다.