빌딩투자, 수익을 디자인하다

하재구 지음

한국문화사 2025년 04월 30일 출간 국내도서 : 2025년 03월 11일 출간

작품소개

책소개

빌딩 투자는 큰 수익을 목적으로 하고,
세상 모든 큰 수익에는 이유가 있다?

이 책 『빌딩 투자, 수익을 디자인하다』을 통해서 알리고 싶은 것은 많은 비용을 투입해서 큰 수익을 얻는 방법이 아니다. 같은 금액으로 더 남는 투자를 할 수 있고, 같은 기간에서 더 남는 투자가 될 수 있는 해법을 제시한다. 중소형 빌딩과 꼬마 빌딩의 가치는 임대 수익으로 결정되는데 같은 건물이라 하더라도 임대하는 방식의 전환/관점의 변화/용도의 변경에 따라 임대 수익은 달라지고 그것은 몇 가지의 아이디어와 실행력으로 이루어진다. 또한, 건물 투자에서 똑똑한 지역/입지 분석은 값비싼 상권이나 전철역 앞을 보는 것이 아니라 선호하는 지역과 숨은 가치를 보는 안목으로 투자비용은 낮추고 상승 가치를 높이는 것이다.

건물 리모델링과 신축 개발은 수익과 가치를 상승시키는데 이것을 실행할 때, 수익을 높여주는 재료 6가지를 미리 알고서 첨가시키면 결과 값은 달라지고 그 차이는 생각보다 크다. 지금은 개인들의 수익형 투자에 법인의 사옥 매입이 더해지면서 건물 투자 시장이 확장되어 있다. 개인은 수익을 목적으로 하고, 법인은 사옥 활용과 수익 실현 두 가지가 각각 가능하다. 사옥을 활용하는 전략에 따라 다양한 효과들이 발생하면서 부동산과 회사 가치 모두 올리는 이상적인 투자가 된다. 부동산 투자의 공통된 목표는 수익을 높이고 실현까지 하는 것이다. 오래된 단독주택이나 낡은 건물들이 어떤 전략과 기획으로 지역의 시세를 넘어서서 큰 수익을 실현하게 되는지의 과정과 결과가 궁금하다면 이 책을 펼쳐보기를 바란다

인물정보

저자(글) 하재구