본문 바로가기

추천 검색어

실시간 인기 검색어

부동산학원론

서경규 지음
박영사

2025년 04월 30일 출간

국내도서 : 2025년 03월 10일 출간

(개의 리뷰)
( 0% 의 구매자)
eBook 상품 정보
파일 정보 PDF (9.55MB)   |  763 쪽
ISBN 9791130390468
지원기기 교보eBook App, PC e서재, 리더기, 웹뷰어
교보eBook App 듣기(TTS) 가능
TTS 란?
텍스트를 음성으로 읽어주는 기술입니다.
  • 전자책의 편집 상태에 따라 본문의 흐름과 다르게 텍스트를​ 읽을 수 있습니다.
  • 이미지 형태로 제작된 전자책 (예 : ZIP 파일)은 TTS 기능을 지원하지 않습니다.

PDF 필기가능 (Android, iOS)
소득공제
소장
정가 : 58,000원

쿠폰적용가 52,200

10% 할인 | 5%P 적립

이 상품은 배송되지 않는 디지털 상품이며,
교보eBook앱이나 웹뷰어에서 바로 이용가능합니다.

카드&결제 혜택

  • 5만원 이상 구매 시 추가 2,000P
  • 3만원 이상 구매 시, 등급별 2~4% 추가 최대 416P
  • 리뷰 작성 시, e교환권 추가 최대 200원

작품소개

이 상품이 속한 분야

제 1 편 부동산학의 기초
제 1 장ㆍ부동산학의 이해
제1절 부동산학의 의의 2
제2절 부동산학의 연구대상과 접근방법 5
제3절 부동산업 8
제4절 부동산활동의 기초용어 13
제 2 장ㆍ부동산의 이해
제1절 부동산의 의의 23
제2절 부동산의 분류 36
제3절 부동산의 특성 40
제 3 장ㆍ부동산정보의 이해
제1절 부동산정보의 의의 47
제2절 부동산정보의 해석 52

제 2 편 부동산법과 권리
제 1 장ㆍ부동산법의 이해
제1절 부동산법의 의의 68
제2절 부동산법의 기초용어 73
제 2 장ㆍ부동산권리
제1절 부동산권리의 의의 80
제2절 부동산등기제도 98
제3절 에스크로제도와 권원보험 106
제4절 특별법상 임차인보호제도 110
제 3 장ㆍ부동산경매
제1절 부동산경매의 의의 117
제2절 부동산경매의 절차 125
제 4 장ㆍ부동산권리분석
제1절 부동산권리분석의 의의 134
제2절 부동산경매의 권리분석 141

제 3 편 부동산정책
제 1 장ㆍ부동산정책의 이해
제1절 부동산문제와 시장실패 152
제2절 부동산정책의 의의 163
제3절 부동산정책의 분류와 사례 167
제 2 장ㆍ토지정책
제1절 토지공개념과 토지정책의 의의 174
제2절 토지정책의 내용 179
제 3 장ㆍ주거정책
제1절 주택과 주거정책의 의의 205
제2절 주거정책의 내용 213
제 4 장ㆍ부동산조세정책
제1절 부동산조세의 의의 238
제2절 부동산 거래과세: 취득단계 249
제3절 부동산 거래과세: 양도단계 267
제4절 부동산 보유과세 285

제 4 편 부동산현상과 경제
제 1 장ㆍ부동산경제론
제1절 부동산의 수요 298
제2절 부동산의 공급 307
제3절 부동산시장의 균형 312
제4절 부동산경기의 변동 316
제 2 장ㆍ부동산시장론
제1절 부동산시장의 의의 325
제2절 부동산시장의 내용 330
제3절 부동산시장 관련 이론 334
제 3 장ㆍ부동산입지론
제1절 부동산입지의 의의 347
제2절 상업입지 350
제3절 주거입지 및 공업입지 356
제4절 입지 관련 이론 360
제 4 장ㆍ부동산금융론
제1절 부동산금융의 의의 377
제2절 부동산담보대출 383
제3절 부동산유동화 397
제4절 부동산간접투자 414
제5절 부동산개발금융과 입주자저축 438

제 5 편 부동산활동과 산업
제 1 장ㆍ부동산투자론
제1절 부동산투자의 의의 450
제2절 부동산투자이론 460
제3절 부동산투자분석 477
제4절 부동산투자실무 488
제 2 장ㆍ부동산개발론
제1절 부동산개발의 의의 497
제2절 부동산개발실무 511
제3절 부동산개발사업 530
제 3 장ㆍ부동산관리론
제1절 부동산관리의 의의 566
제2절 부동산마케팅 580
제3절 부동산신탁 589
제 4 장ㆍ부동산중개론

제 6 편 부동산감정평가
제1절 부동산중개의 의의 597
제2절 부동산중개업 600
제 1 장ㆍ감정평가의 기초
제1절 감정평가의 개요 618
제2절 경제적 가치의 판정 625
제3절 감정평가의 절차와 기준 636
제 2 장ㆍ부동산감정평가의 이해
제1절 부동산의 지역성 641
제2절 부동산의 가치형성 650
제3절 부동산의 감정평가 660
제 3 장ㆍ감정평가방식
제1절 감정평가방식의 개요 673
제2절 비교방식 679
제3절 원가방식 689
제4절 수익방식 699
제 4 장ㆍ부동산가격공시제도
제1절 부동산가격공시제도의 이해 712
제2절 지가공시제도 717
제3절 주택가격 공시제도 723
참고문헌 726
색인 731

머리말

부동산학은 부동산현상과 부동산활동을 연구대상으로 하는 응용과학으로서 법학 〮 경제학 〮 공학 등 관련 학문의 연구방법도 활용하고 있다. 그 결과 부동산학은 연구의 범위가 매우 넓으면서도 그 내용이 늘 변하고 다양한 학문에 대한 이해가 필요하여 단독으로 원론서를 출판하는 것이 어렵다. 부동산학의 이러한 특성과 더불어 최근 출판 환경이 어려워지면서 최신의 이론과 실무를 종합적으로 정리한 부동산학원론서가 거의 출판되지 못했다.
저자는 지난 30여 년 동안 감정평가사로서 또는 대학교 교수로서 부동산현장에서 많은 경험과 연구를 하면서 부동산학의 최신 이론과 실무를 집대성한 부동산학원론서의 필요성을 절감해 왔다. 특히, 감정평가사 또는 공인중개사 자격시험에서 출제위원으로 활동하면서 부동산학 전반에 대한 최신 이론과 실무를 체계적으로 다룬 도서가 부족하여 문제 출제에 어려움을 느낀 경우가 많아 더욱 부동산학원론서에 대한 출판 욕구를 느껴 왔다.
저자는 2018년부터 부동산학을 연구하는 교수 3명의 공저로 부동산학원론서를 출판하기 위해 노력해 왔으나, 여러 사정으로 인해 출판에 이르지 못한 아쉬움이 있었다. 그 후 재직하고 있는 대구가톨릭대학교의 교내연구비 지원제도를 활용하여 부족하나마 단독으로 이를 출판하기로 생각을 바꾼 후 그동안 준비한 원고를 대폭 수정·보완하여 이번에 출판하게 되었다.
이 책을 집필하면서 부동산학의 연구대상에 대해 법학·경제학·공학 등 다양한 학문의 관점에서 이론과 실무를 종합적으로 정리하고자 노력하였다. 이런 취지에서 부동산학 전반을 부동산학의 기초, 부동산법과 권리, 부동산정책, 부동산현상과 경제, 부동산활동과 산업, 부동산감정평가 등 6개의 편으로 구분하고, 각 편마다 서너 개의 장을 두어 총 23개의 장으로 부동산학 전반을 체계화하였다. 특히, 어려운 내용의 정확한 이해를 돕고자 많은 표와 그림을 활용하여 정리하였다.
이 책은 우선 대학의 부동산학과뿐 아니라 법학과 〮 경제학과 〮 건축공학과 등 관련 학과의 학부생 및 대학원생이 전공서로 활용할 수 있을 것이다. 이 경우 내용이 방대하여 한 학기에 모두 다루기보다는 부동산의 이해, 부동산학원론, 부동산활동과 법, 부동산정책론, 부동산경제론, 부동산금융론, 부동산투자론, 부동산개발론, 부동산관리론, 부동산감정평가론 등 다양한 총론 및 각론의 과목에서 여러 번 부분적으로 활용하는 것이 합리적일 것이다. 또한, 이 책은 부동산 금융 〮 개발 〮 관리 〮 중개 〮 감정평가 등 다양한 부동산활동에 종사하는 사람에게는 업무에 유용한 실무서로 활용될 수 있을 것이다. 그 외에도 공인중개사 〮 감정평가사 등의 자격시험을 준비하는 수험생에게는 유익한 수험서로 활용되고, 부동산에 관심이 많은 일반인에게는 재미있고 유익한 입문서로 활용되기를 기대한다.
저자는 이 책을 집필하면서 부동산학 분야의 국내외 많은 학자들의 연구물에서 큰 도움을 받았기에 지면을 빌려 이들 학자들에게 존경과 감사를 표한다. 한편, 부동산학의 전반에 대해 종합적으로 정리하고자 오랜 기간 노력했지만 저자의 역량 부족으로 미진한 부분도 있을 수 있다. 앞으로 계속 보완해 나갈 예정이다. 독자 여러분의 많은 관심과 지원을 부탁드린다.
이 책을 출판하는 데 부산대학교 통계학과의 조영석교수, 대구가톨릭대학교 부동산학과의 겸임교수인 이대희박사와 김종수박사, 부동산학과 박사과정에 재학 중인 이치환대표의 도움을 많이 받았기에 감사를 드린다. 또한, ㈜박영사의 임직원(특히, 장규식팀장, 조영은대리)들이 출판에 많은 지원과 배려를 해 주었기에 감사를 드린다.
이 책이 독자들에게 부동산학을 공부하고 이해하는 데 도움이 되기를 기대한다.
2025년 3월
대구가톨릭대학교 효성캠퍼스에서
저자 씀

작가정보

저자(글) 서경규

[학력 및 경력]
ㆍ 경북대학교 사법학과 졸업(법학사)
ㆍ 영남대학교 환경대학원 졸업(도시계획학석사, 도시 및 지역계획전공)
ㆍ 영남대학교 일반대학원 졸업(행정학박사, 지역개발전공)
ㆍ 대구가톨릭대학교 부동산학과ㆍ부동산경영학과 교수(현)
ㆍ 감정평가사(제3회), 공인중개사(제1회)
ㆍ 한국감정원(한국부동산원) 감정역, 나라감정평가법인 이사
ㆍ 국토교통부 공인중개사정책심의위원회 위원
ㆍ 국방부 군공항이전사업단 자문위원
ㆍ 법제처 국민법제관
ㆍ 대구광역시 지방재정계획심의위원회 위원(현)
ㆍ 대구광역시 공유재산심의회 위원
ㆍ 대구광역시 지방세심의위원회 위원
ㆍ 경상북도 지방토지수용위원회 위원(현)
ㆍ 경상북도 지적재조사위원회 위원(현)
ㆍ 울산광역시 도시계획위원회 위원
ㆍ 대구경북경제자유구역청 분양가심사위원회 위원(현)
ㆍ 대구경북부동산분석학회 회장
ㆍ 한국감정평가학회 부회장(현)
ㆍ 한국부동산원 ESG경영위원회 위원(현)
ㆍ 한국토지주택공사 기술자문위원회 위원(현)
ㆍ 대구도시개발공사 사외이사
ㆍ 감정평가사 자격시험 출제위원(부동산학원론, 감정평가이론, 감정평가실무)
ㆍ 공인중개사 자격시험 출제위원(부동산학개론)
[저서 및 논문]
ㆍ 감정평가론(교육과학사, 2022)
ㆍ 최신 부동산학(공저, 부연사, 2014)
ㆍ 최신 지역개발론(공저, 집현재, 2013)
ㆍ 녹색성장과 지역경영(공저, 열린시선, 2011)
ㆍ 현대 부동산의 이해(공저, 부연사, 2005)
ㆍ “부동산활동에 있어 적정가격제도의 재검토”(감정평가학논집, 2021) 외 다수

이 상품의 총서

Klover리뷰 (0)

Klover리뷰 안내
Klover(Kyobo-lover)는 교보를 애용해 주시는 고객님들이 남겨주신 평점과 감상을 바탕으로, 다양한 정보를 전달하는 교보문고의 리뷰 서비스입니다.
1. 리워드 안내
구매 후 90일 이내에 평점 작성 시 e교환권 100원을 적립해 드립니다.
  • - e교환권은 적립일로부터 180일 동안 사용 가능합니다.
  • - 리워드는 5,000원 이상 eBook, 오디오북, 동영상에 한해 다운로드 완료 후 리뷰 작성 시 익일 제공됩니다. (2024년 9월 30일부터 적용)
  • - 리워드는 한 상품에 최초 1회만 제공됩니다.
  • - sam 이용권 구매 상품 / 선물받은 eBook은 리워드 대상에서 제외됩니다.
2. 운영 원칙 안내
Klover리뷰를 통한 리뷰를 작성해 주셔서 감사합니다. 자유로운 의사 표현의 공간인 만큼 타인에 대한 배려를 부탁합니다. 일부 타인의 권리를 침해하거나 불편을 끼치는 것을 방지하기 위해 아래에 해당하는 Klover 리뷰는 별도의 통보 없이 삭제될 수 있습니다.
  • 도서나 타인에 대해 근거 없이 비방을 하거나 타인의 명예를 훼손할 수 있는 리뷰
  • 도서와 무관한 내용의 리뷰
  • 인신공격이나 욕설, 비속어, 혐오 발언이 개재된 리뷰
  • 의성어나 의태어 등 내용의 의미가 없는 리뷰

구매 후 리뷰 작성 시, e교환권 100원 적립

문장수집

문장수집 안내
문장수집은 고객님들이 직접 선정한 책의 좋은 문장을 보여 주는 교보문고의 새로운 서비스 입니다. 교보eBook 앱에서 도서 열람 후 문장 하이라이트 하시면 직접 타이핑 하실 필요 없이 보다 편하게 남길 수 있습니다. 마음을 두드린 문장들을 기록하고 좋은 글귀들은 ‘좋아요’ 하여 모아보세요. 도서 문장과 무관한 내용 등록 시 별도 통보없이 삭제될 수 있습니다.
리워드 안내
  • 구매 후 90일 이내에 문장 수집 등록 시 e교환권 100원을 적립해 드립니다.
  • e교환권은 적립일로부터 180일 동안 사용 가능합니다.
  • 리워드는 5,000원 이상 eBook에 한해 다운로드 완료 후 문장수집 등록 시 제공됩니다. (2024년 9월 30일부터 적용)
  • 리워드는 한 상품에 최초 1회만 제공됩니다.
  • sam 이용권 구매 상품 / 선물받은 eBook / 오디오북·동영상 상품/주문취소/환불 시 리워드 대상에서 제외됩니다.

구매 후 문장수집 작성 시, e교환권 100원 적립

    교보eBook 첫 방문을 환영 합니다!

    신규가입 혜택 지급이 완료 되었습니다.

    바로 사용 가능한 교보e캐시 1,000원 (유효기간 7일)
    지금 바로 교보eBook의 다양한 콘텐츠를 이용해 보세요!

    교보e캐시 1,000원
    TOP
    신간 알림 안내
    부동산학원론 웹툰 신간 알림이 신청되었습니다.
    신간 알림 안내
    부동산학원론 웹툰 신간 알림이 취소되었습니다.
    리뷰작성
    • 구매 후 90일 이내 작성 시, e교환권 100원 (최초1회)
    • 리워드 제외 상품 : 마이 > 라이브러리 > Klover리뷰 > 리워드 안내 참고
    • 콘텐츠 다운로드 또는 바로보기 완료 후 리뷰 작성 시 익일 제공
    감성 태그

    가장 와 닿는 하나의 키워드를 선택해주세요.

    사진 첨부(선택) 0 / 5

    총 5MB 이하로 jpg,jpeg,png 파일만 업로드 가능합니다.

    신고/차단

    신고 사유를 선택해주세요.
    신고 내용은 이용약관 및 정책에 의해 처리됩니다.

    허위 신고일 경우, 신고자의 서비스 활동이 제한될 수
    있으니 유의하시어 신중하게 신고해주세요.


    이 글을 작성한 작성자의 모든 글은 블라인드 처리 됩니다.

    문장수집 작성

    구매 후 90일 이내 작성 시, e교환권 100원 적립

    eBook 문장수집은 웹에서 직접 타이핑 가능하나, 모바일 앱에서 도서를 열람하여 문장을 드래그하시면 직접 타이핑 하실 필요 없이 보다 편하게 남길 수 있습니다.

    P.
    부동산학원론
    저자 모두보기
    저자(글)
    낭독자 모두보기
    sam 이용권 선택
    님이 보유하신 이용권입니다.
    차감하실 sam이용권을 선택하세요.
    sam 이용권 선택
    님이 보유하신 이용권입니다.
    차감하실 sam이용권을 선택하세요.
    sam 이용권 선택
    님이 보유하신 프리미엄 이용권입니다.
    선물하실 sam이용권을 선택하세요.
    결제완료
    e캐시 원 결제 계속 하시겠습니까?
    교보 e캐시 간편 결제
    sam 열람권 선물하기
    • 보유 권수 / 선물할 권수
      0권 / 1
    • 받는사람 이름
      받는사람 휴대전화
    • 구매한 이용권의 대한 잔여권수를 선물할 수 있습니다.
    • 열람권은 1인당 1권씩 선물 가능합니다.
    • 선물한 열람권이 ‘미등록’ 상태일 경우에만 ‘열람권 선물내역’화면에서 선물취소 가능합니다.
    • 선물한 열람권의 등록유효기간은 14일 입니다.
      (상대방이 기한내에 등록하지 않을 경우 소멸됩니다.)
    • 무제한 이용권일 경우 열람권 선물이 불가합니다.
    이 상품의 총서 전체보기
    네이버 책을 통해서 교보eBook 첫 구매 시
    교보e캐시 지급해 드립니다.
    교보e캐시 1,000원
    • 첫 구매 후 3일 이내 다운로드 시 익일 자동 지급
    • 한 ID당 최초 1회 지급 / sam 이용권 제외
    • 네이버 책을 통해 교보eBook 구매 이력이 없는 회원 대상
    • 교보e캐시 1,000원 지급 (유효기간 지급일로부터 7일)
    구글바이액션을 통해서 교보eBook
    첫 구매 시 교보e캐시 지급해 드립니다.
    교보e캐시 1,000원
    • 첫 구매 후 3일 이내 다운로드 시 익일 자동 지급
    • 한 ID당 최초 1회 지급 / sam 이용권 제외
    • 구글바이액션을 통해 교보eBook 구매 이력이 없는 회원 대상
    • 교보e캐시 1,000원 지급 (유효기간 지급일로부터 7일)