부동산매매사업자 세금 완전정복

부동산 경매 투자자의 세금 필독서

오동욱 지음

좋은땅 2025년 04월 10일 출간 국내도서 : 2025년 03월 12일 출간

작품소개

책소개

1장에서는 부동산 세금에 대해 최소한 알아야 할 내용을 정리하였고 2장에서는 부동산매매업을 하고자 하는 경우에 필요한 세무 지식을 담았으며 3장에서는 실제로 부동산매매업을 시작하여 사업자등록부터 매입과 매도의 과정에서 발생하는 토지등 매매차익 예정신고와 종합소득세 신고 그리고 부가가치세 신고 등 전반적인 세무신고 과정을 사례로 설명하였습니다. 마지막으로 4장에서는 개인 부동산매매사업자가 아닌 법인으로 운영하고자 하는 경우 세무상 어떤 차이점이 있는지와 법인으로 운영시 장단점 등의 내용을 담았습니다.

목차

프롤로그
Ⅰ. 부동산매매업의 이해
1. 부동산매매업의 개념 및 장점
2. 부동산매매업을 하면 안 되는 경우
3. 부동산에 대한 과세 체계
Ⅱ. 부동산매매업 관련 세금
1. 취득세
2. 재산세와 종합부동산세
3. 양도소득세
4. 부가가치세
5. 종합소득세
Ⅲ. 부동산매매사업자의 세무신고
1. 사업자등록
2. 장부작성
3. 지출증빙 관리
4. 부가가치세 신고
5. 종합소득세 신고
Ⅳ. 부동산매매업 법인 운영
1. 법인 장단점
2. 법인이 유리한 경우

출판사 서평

《부동산매매사업자 세금 완전정복》은 부동산 매매사업을 고려하는 이들에게 필수적인 세무 지식을 체계적으로 정리한 실용서이다. 저자는 다년간의 실무 경험을 바탕으로, 부동산 매매업을 영위할 때 반드시 알아야 할 세금의 개념과 신고 절차를 쉽게 설명한다. 책은 부동산매매업의 개념과 장점부터 관련 세금, 세무 신고 절차, 법인 운영 방식까지 전반적인 내용을 다루며, 실무에서 자주 발생하는 이슈와 사례를 중심으로 서술하여 비전문가도 쉽게 이해할 수 있도록 구성되었다.

이 책의 강점은 부동산매매사업자들이 흔히 겪는 세금 문제를 명확히 정리했다는 점이다. 저자는 부동산매매사업자들이 흔히 겪는 다양한 문제를 방지하기 위해 사업자등록, 장부 작성, 세무 신고 과정에서 유의해야 할 사항들을 상세히 설명하며, 실제 사례를 들어 독자들이 실수 없이 절세 전략을 수립할 수 있도록 돕는다.

특히, 부동산매매업을 법인으로 운영하는 방법과 개인사업자와의 차이점을 설명하는 부분은 주목할 만하다. 법인 운영 시 적용되는 세율, 부가가치세 신고 방식, 법인의 장점과 단점 등을 비교 분석하며, 독자가 자신의 상황에 맞는 운영 방식을 선택할 수 있도록 유용한 정보를 제공한다. 또한, 단순한 세금 안내를 넘어 실무적인 가이드라인을 제시한다.

《부동산매매사업자 세금 완전정복》은 부동산매매업을 처음 시작하는 사람부터 이미 사업을 운영하고 있지만 세금 체계에 대한 이해가 부족한 사람까지 폭넓은 독자층을 대상으로 한다. 세법 조문의 나열이 아닌 실전에서 활용할 수 있는 정보와 절세 전략을 중심으로 구성되어 있어, 부동산 투자자와 사업자들에게 실질적인 도움을 줄 것이다. 이 책을 통해 독자들은 부동산매매업의 세금 구조를 명확히 이해하고, 효율적인 세무 관리를 통해 안정적인 사업 운영을 할 수 있을 것이다.

작가정보

저자(글) 오동욱

2002년에 공인회계사 시험에 합격하여 회계법인과 기업체에서 세무, 감사, 컨설팅 업무를 하였고 현재는 부동산업종(매매업, 임대업 등)을 전문으로 하는 태윤세무회계 대표로 활동하고 있다.

주요 저서는 「이렇게 쉬운데 왜 부동산절세를 하지 않았을까」와 국토연구원과의 공동연구 「부동산 시장안정을 위한 정책과제와 대응」등이 있고 부동산 세제와 절세 방안 등에 대한 언론사 칼럼을 기고하고 부동산세제 관련 자문을 제공하고 있다. 세금관련 블로그인 「오회계사의 지식창고」를 운영하여 부동산 세금과 양도소득세, 상속 및 증여세에 대한 주제로 글을 포스팅 하며 세금에 대한 정보를 공유하고 소통을 하고 있다.