2025 EBS 공인중개사 랜드하나 기본서 1차 부동산학개론
랜드하나
2025년 03월 28일 출간
국내도서 : 2024년 11월 22일 출간
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작품소개
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본서는 교재는 완벽한 이론이나 심오한 학설을 서술한 것이 아니고, 공인중개사 시험의 합격수준에 맞도록 중요 핵심사항을 정리하고 이를 문제화하여 실전시험에 잘 적응하기 위해 편재하였습니다. 최근 출제 경향을 반영하기 위해 기출문제의 중요 논점을 정리했으며, 사례연습과 계산문제도 많이 넣어 수험생들이 더욱 경제학적이고 부동산학의 마인드가 형성되도록 서술했습니다.
교재 특징
1) 기본을 원리위주로 철저하게 이해하자.
2) 여러번 반복학습 하자.
3) 논점을 파악하고 자기 스타일에 맞게 기억하자.
4) 난이도 中과 下를 집중 공략하자.
교재 특징
1) 기본을 원리위주로 철저하게 이해하자.
2) 여러번 반복학습 하자.
3) 논점을 파악하고 자기 스타일에 맞게 기억하자.
4) 난이도 中과 下를 집중 공략하자.
PART1 부동산학 총론 15
Chapter1 부동산학의 체계 16
제1절 부동산학의 체계 16
제2절 부동산(활동)의 속성 22
Chapter2 부동산의 개념과 분류 25
제1절 부동산의 개념 25
제2절 부동산의 분류 32
Chapter3 부동산의 특성과 속성 44
제1절 부동산의 특성 44
제2절 부동산의 속성(본질, 존재가치) 51
기출 및 예상문제 57
PART2 부동산경제론 68
Chapter1 부동산 수요･공급이론 68
제1절 부동산 수요이론 68
제2절 부동산 공급이론 78
제3절 균형가격과 균형량의 변화 83
제4절 수요와 공급의 탄력성 91
기출 및 예상문제 105
Chapter2 부동산 경기변동 113
제1절 인플레이션과 일반경기변동 113
제2절 부동산경기변동 116
제3절 부동산경기의 순환국면별 특징 120
제4절 거미집이론(Cob-web Theory) 123
기출 및 예상문제 131
PART3 부동산시장론 132
Chapter1 부동산시장론 132
제1절 부동산시장의 개념 및 유형 132
제2절 부동산시장의 특성 및 기능 135
제3절 효율적 시장이론 138
제4절 주택시장 144
기출 및 예상문제 148
Chapter2 입지 및 공간구조론 152
제1절 지대이론 152
제2절 도시공간구조론과 도시경제기반이론 159
제3절 부동산입지선정 166
기출 및 예상문제 180
PART4 부동산정책 192
Chapter1 부동산문제 192
Chapter2 부동산정책 196
제1절 정부의 시장개입 196
제2절 주택정책 210
제3절 부동산조세정책 218
기출 및 예상문제 224
PART5 부동산투자론 240
Chapter1 부동산투자의 의의 240
제1절 부동산투자의 성격 240
Chapter2 부동산투자의 위험과 수익 246
제1절 부동산투자의 위험 246
제2절 수익률 251
제3절 포트폴리오이론(portfolio theory) 259
기출 및 예상문제 266
Chapter3 부동산투자분석 270
제1절 부동산투자분석을 위한 수학적 기초 270
제2절 부동산투자 결정 단계와 현금수지의 측정방법 279
제3절 부동산투자분석기법 283
기출 및 예상문제 298
PART6 부동산금융론 312
Chapter1 부동산금융 312
제1절 부동산금융의 의의 및 기능 312
제2절 주택금융 315
제3절 부동산의 저당대출제도 317
제4절 저당상환방법 318
제5절 한국주택금융공사법 내용 330
기출 및 예상문제 335
Chapter2 부동산증권론 341
제1절 저당의 유동화제도 341
제2절 주택저당증권(MBS) 345
제3절 부동산금융의 동원방법 348
기출 및 예상문제 358
PART7 부동산개발, 관리론, 마케팅 366
Chapter1 부동산이용 및 개발론 366
제1절 부동산이용활동 366
제2절 부동산개발 372
기출 및 예상문제 388
Chapter2 부동산관리론과 부동산마케팅 396
제1절 부동산관리 396
제2절 부동산마케팅 405
기출 및 예상문제 409
PART8 부동산감정평가론 418
Chapter1 감정평가의 기초이론 418
제1절 감정평가의 의의와 필요성 및 기능 418
제2절 감정평가의 분류 420
제3절 부동산 가격의 일반이론 426
제4절 부동산가치형성요인과 가치발생요인 430
제5절 부동산가치의 제원칙 432
제6절 지역분석과 개별분석 438
기출 및 예상문제 443
Chapter2 감정평가의 3방식 448
제1절 감정평가 3방식의 기본원리 448
제2절 감정평가에 관한 규칙 452
제3절 원가방식(비용접근법, Cost Approach) 458
제4절 비교방식(시장접근법, Market Approach) 472
제5절 수익방식(소득접근법, Income Approach) 481
기출 및 예상문제 493
Chapter3 부동산 가격공시제도 504
제1절 공시지가제도 505
제2절 주택가격 공시제도 513
제3절 비주거용 부동산 가격공시제도 519
기출 및 예상문제 522
Chapter1 부동산학의 체계 16
제1절 부동산학의 체계 16
제2절 부동산(활동)의 속성 22
Chapter2 부동산의 개념과 분류 25
제1절 부동산의 개념 25
제2절 부동산의 분류 32
Chapter3 부동산의 특성과 속성 44
제1절 부동산의 특성 44
제2절 부동산의 속성(본질, 존재가치) 51
기출 및 예상문제 57
PART2 부동산경제론 68
Chapter1 부동산 수요･공급이론 68
제1절 부동산 수요이론 68
제2절 부동산 공급이론 78
제3절 균형가격과 균형량의 변화 83
제4절 수요와 공급의 탄력성 91
기출 및 예상문제 105
Chapter2 부동산 경기변동 113
제1절 인플레이션과 일반경기변동 113
제2절 부동산경기변동 116
제3절 부동산경기의 순환국면별 특징 120
제4절 거미집이론(Cob-web Theory) 123
기출 및 예상문제 131
PART3 부동산시장론 132
Chapter1 부동산시장론 132
제1절 부동산시장의 개념 및 유형 132
제2절 부동산시장의 특성 및 기능 135
제3절 효율적 시장이론 138
제4절 주택시장 144
기출 및 예상문제 148
Chapter2 입지 및 공간구조론 152
제1절 지대이론 152
제2절 도시공간구조론과 도시경제기반이론 159
제3절 부동산입지선정 166
기출 및 예상문제 180
PART4 부동산정책 192
Chapter1 부동산문제 192
Chapter2 부동산정책 196
제1절 정부의 시장개입 196
제2절 주택정책 210
제3절 부동산조세정책 218
기출 및 예상문제 224
PART5 부동산투자론 240
Chapter1 부동산투자의 의의 240
제1절 부동산투자의 성격 240
Chapter2 부동산투자의 위험과 수익 246
제1절 부동산투자의 위험 246
제2절 수익률 251
제3절 포트폴리오이론(portfolio theory) 259
기출 및 예상문제 266
Chapter3 부동산투자분석 270
제1절 부동산투자분석을 위한 수학적 기초 270
제2절 부동산투자 결정 단계와 현금수지의 측정방법 279
제3절 부동산투자분석기법 283
기출 및 예상문제 298
PART6 부동산금융론 312
Chapter1 부동산금융 312
제1절 부동산금융의 의의 및 기능 312
제2절 주택금융 315
제3절 부동산의 저당대출제도 317
제4절 저당상환방법 318
제5절 한국주택금융공사법 내용 330
기출 및 예상문제 335
Chapter2 부동산증권론 341
제1절 저당의 유동화제도 341
제2절 주택저당증권(MBS) 345
제3절 부동산금융의 동원방법 348
기출 및 예상문제 358
PART7 부동산개발, 관리론, 마케팅 366
Chapter1 부동산이용 및 개발론 366
제1절 부동산이용활동 366
제2절 부동산개발 372
기출 및 예상문제 388
Chapter2 부동산관리론과 부동산마케팅 396
제1절 부동산관리 396
제2절 부동산마케팅 405
기출 및 예상문제 409
PART8 부동산감정평가론 418
Chapter1 감정평가의 기초이론 418
제1절 감정평가의 의의와 필요성 및 기능 418
제2절 감정평가의 분류 420
제3절 부동산 가격의 일반이론 426
제4절 부동산가치형성요인과 가치발생요인 430
제5절 부동산가치의 제원칙 432
제6절 지역분석과 개별분석 438
기출 및 예상문제 443
Chapter2 감정평가의 3방식 448
제1절 감정평가 3방식의 기본원리 448
제2절 감정평가에 관한 규칙 452
제3절 원가방식(비용접근법, Cost Approach) 458
제4절 비교방식(시장접근법, Market Approach) 472
제5절 수익방식(소득접근법, Income Approach) 481
기출 및 예상문제 493
Chapter3 부동산 가격공시제도 504
제1절 공시지가제도 505
제2절 주택가격 공시제도 513
제3절 비주거용 부동산 가격공시제도 519
기출 및 예상문제 522
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