강남, 내집마련, 우리 아이의 시작점 : 강남/서초/잠실 등기 친 14가족 이야기

재테크 캠퍼스 명예의 전당 14가족 저자 지음

진서원 2025년 03월 31일 출간

작품소개

책소개

강남 아파트를 산 사람들은 누구일까?
부모 도움 없이 어떻게 내집마련을 했을까?
이 책은 인서울 인강남 내집마련이 목표인 ‘재테크 캠퍼스’에서 실제로 강남에 입성한 14가족의 이야기를 담았다. ‘설마...진짜 흙수저가 강남에 집을 샀다고?’ 모두가 의심스러운 눈초리를 보낼 것이다. 하지만 책을 읽다 보면 모두 사실일 뿐만 아니라 ‘나도 할 수 있다’는 희망으로 바뀐다.
강남에는 네임드 신축 아파트만 있는 게 아니다. 돈이 없다면 구축을 매수하면 되고, 대출이 막힌다면 특례 대출을 노리면 된다. 중요한 건 강남 진입이란 목표를 설정하고 레이더를 올려서 기회가 올 때까지 좌절하지 않고 도전하는 자세이다.
물론 이 과정이 쉽지는 않다. 아이들 초등학교 입학을 앞두고 지방 아파트 4채를 손절한 후 강남에 진입하거나 수도권 신축 아파트의 안락함을 포기하고 강남 재건축 아파트에 들어간 사례처럼 손 안에 잡힌 것을 포기해야 새로운 것을 얻는다. 내 주변의 평범한 이웃이 고군분투하며 어떻게 목표를 달성했는지 엿보는 것만으로도 큰 도전이 될 것이다.

목차

<01> 지방 아파트만 7채, 역전세 손실 감당하고 강낭므로 이사! - 비타영 님
<02> 평촌->잠실 입성! 밑바닥부터 시작해 강남 3구에 내집마련 성공! - 다이아 & 부주사 님
<03> 수원->관악->잠실 입성! 한강공원 따릉이 타고 출퇴근! - 잠실샘 & 잠실현 님
<04> 노원구에서 허초 한강 변 신혼집 갈아타기 성공! - 로지 & 강남별 님
<05> 지방 아파트 등 6채 매도 후 강남에 내집마련 성공! - 바모스 님
<06> 대전 출신->반포에 내집마련 성공! 실거주 가치를 누리다 – 미나리 님
<07> 내 집 앞이 올림픽공원! 밥통의 야생 경험과 상급지 매수기 – 우주파 & 맘제이 님
<08> 지방 아파트 5채 매도 후 반포에 내집마련 성공 – 바르 님
<09> 캥거루족이 지방 투자 실패를 딛고 내집마련하기까지! - 란드 님
<10> 주식, 비트코인, 지방 아파트 투자 끝에 강남 신혼집 입성 – 로제 & 치즈 님
<11> 지방 3채 + 실거주 1층 매도 성공! 송파로 이사 왔어요! - 제이제이 님
<12> 짧고 굵게! 반포 진입 3개월 총력전 보고서 – 타미 & 해피 님
<13> 수원에서 강남으로! 현장에 답이 있다! - 포포몬쓰 님
<14> 천호동에서 반포로! 손에 잡힌 것을 놓아야 새로운 시작 가능! - 감사한 하루 님

출판사 서평

“내 아이를 위해 가문을 바꿔보자! 사는 곳을 스펙으로 만들자!”
3040 워킹맘 워킹대디의 강남 입성기!
자본이득만 추구한다면 강남 아파트가 정답은 아닐 수 있다. 이 책의 주인공 대부분은 3040 워킹맘과 워킹대디들이다. 이들은 내가 멈춘 곳이 아이의 시작이란 생각에 아이의 고향을 강남으로 리셋한 사람들이다.
고 3때 총력전을 다 해야 좋은 대학에 갈 수 있듯이 강남 내집마련도 마찬가지다. 평범한 월급쟁이가 어떻게 급매물을 기다리며 시세지도를 만들고 임장했는지, 계약서 도장을 찍기까지 부동산 사장님과 어떻게 소통했는지, 살고 있던 아파트부터 팔기 위해 어떻게 전단지를 돌리며 노력했는지, 대출한도가 남은 지방은행을 찾아 어떻게 등기를 쳤는지 등등 읽기만 해도 당장 내 상황에 적용하고 싶은 정보가 한가득하다.
강남에 살아보니 어떠냐고 묻는다. 이들은 이구동성으로 자신의 선택이 옳았다고 대답한다. 공통적인 부분은 강남이 가진 인프라(학군, 병원, 쇼핑, 한강, 공원 등)를 누리는 게 중요했고 직주근접으로 출퇴근 시간이 절약되면서 아이와 함께하는 시간이 많아졌다는 것을 꼽았다.

하드캐리 강남 입성? 영토본능과 유리천장을 깨면 가능하다!
고3 때 총력전으로 좋은 대학에 가듯,
아이 초등 입학 전, 강남 입성이 최대 목표!
왜 지방투자를 위해 5만 보씩 걸었을까? 왜 다주택 시스템으로 현금흐름 만들기에 몰입했을까? 이들은 과거를 후회해봤자 아무 소용이 없다고 말한다. 중요한 것은 지금 이 순간 가족과의 행복이다. 강남은 잘 몰라서, 강남에 아는 사람이 없어서 도전조차 못했던 사람이라면 이 책을 펼쳐보자. 최상급지 내집마련의 청사진을 보여줄 것이다.

작가정보

저자(글) 재테크 캠퍼스 명예의 전당 14가족 저자

“초등 전 8학군으로 이사하고 싶어요!”“출퇴근만 4시간! 애들 챙길 시간이 없어요.”“지방 흙수저도 강남 아파트 살 수 있나요?”“지방 아파트만 5채! 팔 수 있을까요?”내집마련 실수요자들을 위한 최고의 사관학교가 있으니 바로 ‘재테크 캠퍼스’이다. 인서울, 인강남에 피 같은 월급을 묻고 실거주하기를 권유하며, 부린이가 호구가 되지 않도록 부동산 가치 투자 노하우를 철저히 교육하는 곳이다. 서울 등 447가족, 강남 345가족(2025년 상반기 기준)이 내집마련하는 데 큰 도움을 주었다. 그중에서도 강남, 서초, 잠실에 등기 친 14가족의 이야기가 올라오자 큰 반향을 일으켰다. 전문직도 아닌데 서초에 입성한 워킹맘 이야기, 노원에서 잠원으로 점프업한 신혼부부 이야기, 부모 등골 빼먹던 캥거루족이 개과천선하여 잠실로 입성한 이야기까지! 스스로 최상급지에 등기치고 인테리어 사진까지 올리니 내집마련의 열망은 불길처럼 번졌다. 하지만 현실은 녹록지 않다. 부부끼리 가치관이 다르거나, 내 집이 안 팔리거나, 대출이 안 나오거나 등등 좌절감이 앞을 가린다. 그럴 때마다 우리가 잊지 말아야 할 것은 내집마련의 목적이 바로 행복이라는 것! 이 책에 나온 14가족의 상급지 입성기가 내집마련의 진정한 본질을 깨닫게 해준다. ◆ 재테크 캠퍼스 : 시세 지도, 모아모아 프로젝트, 도넛 공식, 큰태양이론, 천사의 초록링, 로세권 등 부동산 초심자들을 위한 신규 교육 방법을 개발한 쏘쿨 님이 설립한 교육기관이다. 초보자 스스로 부동산 가치 평가를 하고 최적의 아파트를 선택할 수 있도록 안내하는 데 목표가 있다.