2025 위패스 공인중개사 합격셀렉트 2차 부동산세법

고연준 지음

로앤오더(LAW&ORDER) 2025년 03월 01일 출간 국내도서 : 2025년 03월 01일 출간

작품소개

책소개

컴팩트한 교재로 효율적으로 학습한다. 1분 1초 당신의 시간을 아껴드립니다.

실무 마스터 고연준 세무사. 복잡한 부동산세법을 간결하고 알차게 위패스 공인중개사 합격셀렉트 부동산세법 한 권에 담았습니다.
고득점을 위한 이론과 OX문제를 한번에!

고효율을 위한 선택과 집중!
가치있는 선택 위패스 공인중개사 합격셀렉트입니다.

목차

Part 1. 조세총론
Topic 1. 조세의 기초이론 10
Ⅰ. 총론 10
Ⅱ. 조세의 원칙 11
Ⅲ. 서류의 송달 12
Ⅳ. 가산세 14
Ⅴ. 용어의 정리 15
Topic 2. 납세의무 16
Ⅰ. 납세의무의 성립 · 확정 16
Ⅱ. 납세의무의 소멸 17
Ⅲ. 제척기간의 특례 17
Ⅳ. 납세의무의 확장 18
Topic 3. 조세우선권 및 조세불복절차 20
◆ 기출 & 예상 ox 문제 23

Part 2. 지방세
Topic 1. 취득세 40
Ⅰ. 총론 40
Ⅱ. 취득의 종류 41
Ⅲ. 납세의무자 42
Ⅳ. 취득시기 46
Ⅴ. 과세표준 47
Ⅵ. 취득세율 48
Ⅶ. 취득세 비과세 52
Ⅷ. 취득세 납세지 53
Ⅸ. 취득세 납세절차 54
◆ 기출 & 예상 ox 문제 57
Topic 2. 등록면허세 71
Ⅰ. 총론 71
Ⅱ. 납세의무자 72
Ⅲ. 과세표준 및 세율 72
Ⅳ. 비과세 74
Ⅴ. 납세지 74
Ⅵ. 납세절차 75
◆ 기출 & 예상 ox 문제 77
Topic 3. 재산세 82
Ⅰ. 총론 82
Ⅱ. 납세의무자 83
Ⅲ. 과세표준 및 세율 84
Ⅳ. 비과세 87
Ⅴ. 납세지 88
Ⅵ. 납세절차 89
◆ 기출 & 예상 ox 문제 94

Part 3. 국세
Topic 1. 종합부동산세 106
Ⅰ. 총론 106
Ⅱ. 납세의무자 106
Ⅲ. 주택에 대한 종합부동산세 107
Ⅳ. 토지에 대한 종합부동산세 111
Ⅴ. 비과세 111
Ⅵ. 납세절차 112
◆ 기출 & 예상 ox 문제 114
Topic 2. 종합소득세 121
Ⅰ. 총론 121
Ⅱ. 과세방법 122
Ⅲ. 납세의무자 122
Ⅳ. 과세기간과 납세지 122
Ⅴ. 부동산임대사업소득 123
◆ 기출 & 예상 ox 문제 127
Topic 3. 양도소득세 134
Ⅰ. 총론 134
Ⅱ. 비과세 양도소득 136
Ⅲ. 취득 · 양도시기 143
Ⅳ. 양도소득세 계산구조 144
Ⅴ. 양도소득세 계산의 특례 152
Ⅵ. 세율 156
Ⅶ. 미등기양도자산 158
Ⅷ. 납세절차 159
Ⅸ. 국외자산 양도에 대한 양도소득세 162
◆ 기출 & 예상 ox 문제 165

출판사 서평

소중한 시간을 아껴줄 컴팩트하고도 강력한 교재의 등장.
위패스 공인중개사 합격셀렉트 부동산세법은 한 권으로 복잡한 부동산세법을 간결히 끝내드립니다. 부동산세법은 한 과목에 40점인 것에 비해 세법의 양은 워낙 방대해서 제대로 이해하기 위해서는 많은 시간 투자를 요합니다. 하지만 공인중개사에서 세법을 그렇게 접근해서는 오히려 합격이 어려워지고 걸림돌이 됩니다. 다른 과목 공부 시간을 확보하면서도 세법에 대한 기본적인 내용은 충분히 이해해서 빈출되는 문제들은 확실히 잡아 합격 점수를 확보할 수 있게 위패스 합격셀렉트 부동산세법은 이론과 실전을 한 번에 잡았습니다. 매 단원 별 OX 지문을 통해서 이론이나 내용들이 지문화 됐을 때 어떻게 변형되는지 수험생 스스로 경험하고 상상할 수 있게끔 내용을 구성했습니다. OX 지문은 기출 지문을 위주로 구성했습니다. 그렇지만 꼭 기출이 아니어도 중요하다고 생각한 부분들도 담았습니다. 점차 부동산세법이 어려워짐에 따라 타 시험에서도 참고할 만한 예상 지문이 있으면 추가했습니다.
고효율을 위한 선택과 집중을 하였습니다. 효율성을 위주로 집필되어 지엽적이거나 자주 나오지 않는 부분들, 간혹 나오더라도 10년에 한 번 나올까 말까 한 부분들은 과감하게 줄이고 압축하였습니다. 생소할 수 있는 세법을 최대한 표로 보여주고자 했습니다. 내용을 압축적으로 담은 만큼 확실하게 학습하여 목표한 점수를 달성해보세요. 위패스 공인중개사 합격셀렉트 부동산세법은 나중에 객관식 시즌 때도, 마지막 정리할 때도, 시험장 갈 때도 들고 갈 수 있게끔 만들었습니다. 공인중개사 공부를 합격셀렉트를 기반으로 처음부터 끝까지 진행할 수 있게 계획했습니다. 위패스 합격셀렉트가 여러분의 합격에 도움을 드리는 똑똑한 길잡이 역할을 해드리겠습니다.

작가정보

저자(글) 고연준

고려대학교 법학과
경영학 학사(독학사)
제59기 세무사
제29회 공인중개사

현) 위패스 공인중개사 세법 전임교수
현) 세무법인 한맥 대표세무사
현) 리치디바인파트너즈 전문직FP
현) 하이앤드로우 자문 세무사

작가의 말

안녕하세요. 부동산세법을 강의하는 고연준 세무사 · 공인중개사입니다.
공인중개사시험에서 부동산세법은 높은 난이도에 비해 낮은 비중으로 인해 수험생 여러분들의 외면을 받는 과목입니다. 그럼에도 불구하고 많은 부동산세법 강사님들께서는 “실무에서 반드시 필요한 과목이다.” 혹은 “소홀했다가는 과락을 면하지 못한다.”는 등의 이유로 이 과목의 중요성을 강조하십니다. 저 또한 같은 의견입니다. 그러나 당장 합격이 우선일 수험생 여러분께는 무책임한 얘기일 수도 있겠다는 생각이 들기도 합니다.
저는 현재 세법을 업으로 하는 세무법인의 대표이지만, 공인중개사 자격증을 먼저 취득했고 그 시험을 통해 세법을 먼저 접했던 수험생이기도 했습니다. 세법을 알아야지만 합격할 수 있는 세무사시험과는 달리, 세법을 공부하지 않아도 합격할 수 있다는 인식이 있을 정도로 세법이 등한시되는 공인중개사시험에서 제가 과연 수험생 여러분께 어떤 역할을 해야 할지 고민을 많이 했습니다.
부동산세법은 중요합니다. 소홀했다가는 과락을 면할 수 없습니다. 무시했다가는 합격 이후 실무를 할 때 고객의 문의에 답변하지 못할 수도 있습니다. 그러나 부동산세법을 만점 받아서는 비중이 높은 과목에 투자할 시간이 부족할 수밖에 없습니다. 또한 부동산세법을 만점 받아도 추가적인 학습없이 실무에서 고객의 질문에 답을 할 수 없는 것도 사실입니다. 저는 고민 끝에 많은 시간을 투자는 하지 않되 합격에는 지장이 없고 합격 후 혼자서 실무서를 이해하는 데 도움이 될 정도의 수준으로 교재와 강의를 준비했습니다.
실패는 성공의 어머니라고 합니다. 그러나 경험하지 않을수록 좋은 것이 수험에서의 실패입니다. 학문을 하기보다는 불합격을 피하는 것에 집중하세요. 그러한 마음으로 수험에 임하시면 여러분은 누구보다 쉽고 빠르게 공인중개사가 되실 겁니다.
수험생 여러분의 합격을 기원합니다.