4060 부린이의 부동산 부자되기: 비상식적 재테크 성공 법칙

부비공 (양반장) 지음

부동삶클래스 2025년 02월 18일 출간

작품소개

책소개

이 책은 부동산 초보자도 성공적인 재테크를 실현할 수 있는 원칙과 전략을 담고 있습니다. 단순한 투자 기술에 머무르지 않고, 내면의 힘과 전략적 사고를 통해 흔들림 없는 투자자로 거듭나는 방법을 제시합니다. 저자의 현실적인 경험과 깊은 통찰은 독자들이 올바른 투자 여정을 시작할 수 있도록 든든한 길잡이가 되어줍니다.

주요 내용

-잠재의식과 투자 성공
-리스크 관리와 자산 증식
-유망 지역 발굴 및 가치 평가
-안정적 임대 수익과 장기 투자 전략

저자는 운동선수에서 공인중개사, 투자자, 그리고 사업가로 변신하며 쌓은 다양한 경험을 솔직하게 풀어내, 실패와 성공의 과정을 통해 부동산 투자와 내 집 마련의 진정한 의미를 전달합니다. 실제 사례와 생생한 경험을 바탕으로, 독자들이 자산을 증식하고 경제적 자유를 실현할 수 있도록 돕습니다.

이 책이 전하는 메시지는 명확합니다. '실패는 끝이 아니라 더 나은 선택을 위한 새로운 시작이며, 내면의 신념을 정립하고 잠재의식을 깨우면 투자와 인생 모두에서 성공할 수 있다.' 단기 목표와 장기 전략을 병행하는 꾸준한 실천을 통해 누구나 지속 가능한 부를 만들어 갈 수 있습니다. 이 책은 부동산 투자에 대한 두려움을 떨쳐내고, 자신만의 성공 전략을 마련하고자 하는 모든 이들에게 최고의 길잡이가 되어줄 것입니다.

목차

1장: 부동산 투자를 위한 잠재의식과 무의식, 신념, 사명

​부동산 투자에서 성공하기 위해 내면을 탐구하고 목표를 달성하는 방법

​1. 잠재의식의 힘을 통한 투자 목표 설정

-부화율과 잠재의식

2.자기 확신과 삶의 변화를 통해 실패 없는 내 집 마련과 부동산 투자를 이끄는 3가지 도구

-신념
-사명
-원칙

3. 부동산 투자를 통한 사명 찾기

-사명감 발견: 왜 집을 마련하는가?
-목표 설정 : 구체적인 목표 수립하기
-대출계획
-금융 지식과 재정 계획의 중요성

4. 필요한 기술과 지식 습득하기

-계약 및 법적 절차 학습
-사명과 기술과 지식습득
-안정감과 행복
-미래에 대한 준비
-
5, 내 집 마련과 장기적 투자를 위한 잠재의식과 신념 활용법

-장기 목표와 작은 실천
-사명과 신념을 통한 지속 가능한 투자
1) 긍정적 사고로 투자성과 올리기
2)목표달성 위한 의지 강화 전략
3) 장기적 인내와 지속성 키우기
4) 실패와 두려움 극복
5)투자 결정과 책임감 강화

​2장: 꼭 알아야 할 부동산 투자의 기초와 자산 관리

긍정적인 태도와 끈기로 꾸준한 성공 만들기

1. 부동산 투자의 기본 개념과 목표 설정
2. 내 집 마련과 부동산 투자를 위한 리스크 관리
3. 초기 자본 마련과 자금관리 장기적 인내와 지속성 키우기
4. 부를 일으키는 지렛대 레버리지
5. 인구감소, 경제위기이지만 계속해서 부동산 가격이 올라갈 수밖에 없는 이유

3장. 유망 지역 선택과 투자 가치 평가

1. 유망 지역 발굴과 핵심 분석요소
2. 교통망과 인프라 개발의 가치 분석
3. 상업 및 교육 시설이 자산 가치에 미치는 영향
4. 베블런 효과와 명품 효과의 영향
5. 희소성으로 인한 가치 상승
6. 투자 재료서의 고급아파트
7. 인구변화와 경제 성장 가능성 예측


4장. 안정적 임대 수익 창출과 경기 변동 예측

1. 부동산 의 수익성 분석과 기본요소
-매도 타이밍과 가격분석
2. 임대료 극대화와 공실률 관리
3. 세금과 비용 절감을 위한 전략
4. 안정적인 임대 수익 창출을 위한 관리 전략
5. 세금 및 법적 요건 준수
6. 자기적인 가치 상승을 위한 투자
7. 임대 수익률 분석 및 개선

책 속으로

- 잠재의식과 투자 성공

부동산 투자의 시작은 내면의 준비에서 비롯된다. 단순히 좋은 매물을 찾는 기술이 아니라 긍정적 사고와 목표 설정이 투자의 성패를 결정짓는다. 이 책은 잠재의식을 깨워 성공의 발판을 마련하는 방법을 구체적으로 안내한다. 올바른 투자 마인드와 확고한 신념을 세우면 누구나 흔들리지 않는 투자자가 될 수 있다.

"부동산 투자는 기술이 아니라 마인드에서 시작된다."

- 리스크 관리와 자산 증식

리스크를 관리하고 자산을 증식하는 과정은 투자에서 핵심적인 요소다. 이 책은 초보자도 이해할 수 있도록 기본 개념부터 차근차근 설명하며, 단계별 실천 전략을 통해 리스크를 최소화하는 방법을 알려준다. 성공적인 자산 관리 비법이 실제 사례와 함께 소개된다.

"단계별 실천이 자산 증식의 비결이다. 리스크를 정확히 알고 대비하면 위기는 기회로 바뀐다."

- 유망 지역 선택과 가치 평가
성공적인 부동산 투자자는 미래 가치를 예측할 줄 알아야 한다. 이 책은 유망 지역을 발굴하는 기준과 가치를 평가하는 방법을 실제 투자 사례와 함께 상세히 설명한다. 어디에 투자해야 하는지, 시장의 흐름을 어떻게 읽어야 하는지 구체적인 지침을 제공한다.

"미래 가치를 예측하는 눈이 부동산 투자에서 가장 큰 자산이다."

- 안정적 임대 수익과 장기적 투자 전략

단기적인 시세 차익을 노리기보다 장기적인 임대 수익을 창출하는 전략이 중요하다. 이 책에서는 임대 수익을 극대화하는 법, 시장의 변동성에 흔들리지 않는 투자법을 구체적으로 다룬다. 임대 수익을 활용해 자산을 증식하고, 꾸준한 실천으로 지속 가능한 부의 흐름을 만들어가는 과정을 설명한다.

"단기적 목표와 장기적 전략을 병행해야 진정한 부동산 부자가 될 수 있다."

"나의 이야기가 당신에게 용기와 희망의 불씨가 되길 바랍니다. 부자가 되는 법, 그리고 그 성공이 세상을 더 나은 곳으로 바꿀 수 있기를 바랍니다."

출판사 서평

부비공 (양반장)저자는 인생의 험난한 파도를 뚫고 나온 진정한 도전가로서, 뇌출혈, 부동산 사기, 신장이식, 소송이라는 고난 속에서도 꺾이지 않는 의지와 열정을 바탕으로 AI와 디지털 마케팅을 부동산에 접목시킨 혁신의 선구자입니다.

이 책은 공인중개사와 고객 사이에 다리를 놓는 소통의 역할을 톡톡히 해내며, 변화의 시대에 필요한 최신 데이터 분석과 디지털 플랫폼 활용법을 생생하게 전달합니다. 저자가 직접 겪은 실패와 역경은 독자들에게 ‘다시 일어서는 힘’과 ‘변화를 기회로 만드는 지혜’를 선사합니다.

화성시라는 핵심 부동산 시장에서 AI 기술로 새로운 가능성을 열어가는 그의 혁신적 통찰력은 모든 투자자와 공인중개사들에게 미래를 대비할 수 있는 강력한 무기가 되어줄 것입니다. 그의 열정과 도전정신, 그리고 고객과의 소통에 대한 깊은 애정이 녹아 있는 이 책은, 당신의 부동산 투자 여정을 한층 더 빛나게 할 필독서임에 틀림없습니다.

새로운 시대, 새로운 도전 앞에 선 모든 이들에게 이 책을 강력히 추천합니다. 지금 바로 '4060 부린이의 부동산 부자되기: 비상식적 재테크 성공 법칙' 과 함께, 새로운 기회를 얻고 경제적 성공의 길을 걸으시길 바랍니다.

작가정보

저자(글) 부비공 (양반장)

“화성시 부동산 시장에 AI 혁신을 더하다! 공인중개사와 고객을 이어주는 소통의 허브, AI 전문가 부비공 (양반장)”

부비공 (양반장)저자는 화성시 지역 부동산 시장에서 AI 기술과 디지털 마케팅 전략을 접목해온 혁신가로, 데이터 기반의 맞춤형 컨설팅과 실전 중심의 AI 교육을 통해 지역 공인중개사들에게 새로운 성장의 길을 제시하고 있다.

화성시는 높은 인구 증가율과 대규모 개발 호재로 대한민국 부동산 시장의 핵심 지역으로 떠오르고 있으며, 저자는 이러한 시장 흐름을 정확히 읽고 공인중개사들이 변화에 앞서 나갈 수 있도록 돕는 AI 전문가이자 디지털 마케팅 멘토로 자리매김했다. 그는 한국AI부동산신문 화성시 지부장으로 활동하며, 다양한 AI 기반 세미나와 교육을 기획해 공인중개사들이 4차 산업혁명 시대에 맞는 디지털 마케팅 기술과 고객 소통 전략을 체계적으로 배울 수 있도록 돕고 있다.

저자의 AI 기반 데이터 분석과 디지털 플랫폼 활용법은 공인중개사들이 시장 변화에 민첩하게 대응하고 고객 맞춤형 서비스를 제공할 수 있도록 강력한 도구가 되었다. 삶의 고난을 성장의 밑거름으로 삼은 실전 전문가인 저자는 공인중개사로서 평범하게 커리어를 시작했지만, 수많은 실패와 고난을 통해 자신의 길을 새롭게 개척했다.

뇌출혈, 부동산 사기, 신장이식, 소송 등 삶을 뒤흔드는 사건들 속에서 절망을 딛고 일어나면서 인생의 전환점을 맞이했다. 그는 실패와 고통을 통해 얻은 경험들이 자산이 되었음을 깨달았고, 다른 사람들이 같은 고난을 겪지 않도록 돕고자 컨설팅과 교육을 시작했다. ‘실패 하더라도 무너지지 않는 법, 다시 일어서는 힘’을 많은 사람에게 전하고자 했으며, 이는 AI와 부동산을 융합한 혁신적 솔루션을 통해 이루어졌다.

남을 돕는 데서 큰 행복을 느끼는 그는 자본주의 사회에서 더 많은 사람을 돕기 위해서는 자립할 수 있는 기술과 사업 역량이 필요함을 깨닫고 이를 적극적으로 배우고 실천했다. 그 과정에서 AI와 디지털 기술을 바탕으로 한 실전 중심의 컨설팅과 교육 사업을 통해 수많은 공인중개사와 예비 투자자에게 새로운 비전을 제시하고 있다.

저자는 이 책을 통해 AI와 디지털 시대의 부동산 시장에서 성공할 수 있는 전략과 노하우를 아낌없이 공유하고자 한다. 그의 혁신적 통찰과 실전 노하우는 이 책을 읽는 모든 독자에게 부동산 시장의 새로운 기회와 경제적 성공의 길을 발견할 수 있는 영감을 선사할 것이다.