과태료 Zero 길잡이 공동주택 관리실무의 정석

경지호 지음

유페이퍼 2025년 02월 15일 출간

작품소개

책소개

이 책은 의무관리대상 공동주택의 사업자 선정, 장기수선, 회계 관련 실무 참고서입니다.
주택관리 업무 담당자의 실수를 바로잡는데 도움을 주는 유의서입니다.
공동주택관리 실무자는 대부분 늘 바쁘고 항상 손이 부족한 것이 현실입니다.
관리업무에 대한 과태료, 시정명령 등 행정처분의 부담도 적지않게 느끼고 있습니다.
이 책을 쓴 이유입니다. 과태료 · 시정명령 Zero 목표! 달성 가능합니다.

목차

머리글
목차
[제1편] 사업자 선정의 정석
제1장 법령체계
1-1 공동주택관리 법령체계
1-2 사업자 선정 관련 법령체계
제2장 사업자 선정기준 · 절차 · 방법
2-1 공동주택관리법령
2-2 주택관리업자 및 사업자 선정지침
2-3 관리규약/준칙
2-4 법령 · 지침 개정 연혁
2-5 유권해석 등
제3장 감사사례 및 유의사항
3-1 법령 · 지침 등 위반사례
3-2 유권해석 등에 부합되지 않는 사례
3-3 감사대비 사업자 선정 업무 유의사항
제4장 사업자 선정 업무 자가진단 체크리스트
[제2편] 장기수선의 정석
제1장 법령체계
1-1 공동주택관리 법령체계
1-2 장기수선 관련 법령체계
제2장 장기수선계획
2-1 장기수선계획의 개요
2-2 장기수선계획의 수립
2-3 장기수선계획의 조정
제3장 장기수선충당금
3-1 장기수선충당금 적립
3-2 장기수선충당금 사용
제4장 기타 참고사항
4-1 과태료
4-2 유권해석 등
제5장 감사사례 및 유의사항
5-1 법령 위반사례
5-2 유권해석 등에 부합되지 않는 사례
5-3 감사대비 장기수선 업무 유의사항
제6장 장기수선 업무 자가진단 체크리스트
(붙임) 장기수선계획의 수립기준
[제3편] 회계실무의 정석
제1장 법령체계
1-1 공동주택관리 법령체계
1-2 회계운영 법령체계
제2장 회계운영 법규 및 기준
2-1 공동주택관리법령
2-2 공동주택 회계처리기준
2-3 관리규약/준칙
2-4 연간 회계업무 프로세스
2-5 법령 개정 연혁
2-6 유권해석 등
제3장 감사사례 및 유의사항
3-1 법령 · 기준 · 규약 위반사
3-2 유권해석 · 회계처리 원칙에 부합되지 않는 사
3-3 감사대비 회계실무자 유의사항
제4장 회계업무 자가진단 체크리스트
[부록] 벌칙 및 과태료(전체)

인물정보

저자(글) 경지호

[주요경력]
＊ 수원특례시 공동주택관리 전문감사관(2024.09 ~ )
＊ 평택시 아파트 행복지원단 위원 (2024.05 ~ )
＊ 서울특별시 공동주택관리 실태조사관 (2023.06 ~ )
＊ 화성특례시 공동주택관리 감사위원 (2022.03 ~ )
＊ 중앙공동주택관리지원센터 법정교육 강사 (2022.04 ~ )
＊ 중앙공동주택관리지원센터 공동주택관리 감사위원 (2021.05 ~)
＊ 중앙공동주택관리 분쟁조정위원회 사무국장 (2016.08 ~ 2017.01)

[자격증]
＊ 주택관리사