담보형 NPL 부동산 경매

이승길 지음

유페이퍼 2025년 01월 30일 출간

작품소개

책소개

NPL, 즉 부실채권 투자기법이 한 때 많이 회자된 바 있다. 1997년 IMF를 거치면서 수많은 부실채권이 발생하고 유통되었기 때문이다. 이로 인해 부실채권 투자기법이 널리 알려지게 되었고 동 시장에 참여하여 고수익을 올린 투자자들도 많이 생겨나게 되었던 것이다. 2002년 이후부터는 부동산경기가 회복되면서 20년 이상 건설경기가 폭발적인 성장을 하였다. 이로 인해 부실채권도 많이 줄어들었지만 수 년전부터 고금리 현상이 지속되고 주택이나 상가 등의 과잉공급으로 인해 미분양 등으로 인한 재고물량도 산더미 처럼 쌓이게 된 것이다. 이러한 사정으로 인해 2021년부터는 부동산경기가 고점을 찍고 급격히 하락하기 시작하였고 그 여파로 인해 악성채무가 급증하게 되었다.
본 서는 부실채권에 대한 기본적인 원리부터 부실채권의 발생, 유통시장의 구조, 부실채권에 대한 투자기법 등을 체계적으로 설명해 두었다. 부실채권에 간접적으로 투자할 경우뿐만 아니라 직접 투자할 경우에 따른 투자기법 등에 대해서도 구체적으로 언급하였다. 저자도 부실채권에 대한 궁금증으로 인해 시중에 나와 있는 책들을 대부분 탐독한 바 있으나 그 원리나 투자기법을 제대로 설명한 책은 드물었다. 따라서 본서는 NPL 시장에 대한 궁금증을 가진 학습자들이나 동 시장에 참여하고자 하는 투자자들에게는 아주 요긴할 것이다. 독자들에게 많은 도움이 되기를 기대한다.

목차

제1장 NPL 제도 개관
1. NPL 개념
2. NPL의 유형
3. NPL의 유동화
4. NPL 투자시장의 특징
제2장 NPL의 유동화
1. NPL의 공급자
2. NPL 유통업자
3. NPL의 수요자
4. NPL의 인수방법
5. NPL의 유동화 기법
제3장 NPL 투자분석
1. NPL 투자 개관
2. NPL 담보 물건분석
3. NPL 권리분석
4. NPL 투자분석

작가정보

저자(글) 이승길

이 승 길

약 력
前 한국방송통신대학교 행정학과 졸업(행정학사)
한국방송통신대학교 법학과 졸업(법학사)
대구대학교 행정대학원 부동산학과 졸업(부동산학 석사)
한국공인중개사협회 회원연구위원
대구과학대학 부동산과 겸임교수, 선린대학 부동산관리과 강사, 영진사이버대학 부동산과 외래교수, 영남외국어대학 부동산재테크과 강사, 계명대학교 평생교육원 학위과정 강사, 대구공업대학교 평생교육원 경매교육 전담교수, 문경시 여성회관 경매재테크반 담당강사, 단양군 평생학습센터 경매컨설턴트 과정 담당강사, 칠곡군 교육문화회관 공경매과정 강사, 경운대학교 평생교육원 경매교육 전담교수, 경남도립 거창대학 평생교육원 경매교육 전담교수

現 한국공인중개사협회 경매교육 전임교수(대구, 경북, 경남, 울산지부)
경북대학교 평생교육원 경매교육 전담교수
금오공과대학교 평생교육원 경매교육 전담교수
안동대학교 평생교육원 경매교육 전담교수
경운대학교 의료서비스경영학과 외래교수

자격증 관련
공인중개사(제8회), 행정사, 부동산컨설턴트, 권리분석사, 부동산공경매사

저서 및 논문
부동산경매 핵심판례(2018. 서울 : 부연사)
부동산투자분석(2012. 서울 : 부연사)
핵심요약 부동산경매 판례(2010. 서울 : 법문사)
부동산경매론(2008. 서울 : 법문사)
해법 부동산중개론(2006. 서울 : 법문사)
부동산중개 실비제도 개선에 관한 연구(2013. 한국공인중개사협회)
부동산중개시장 개방에 따른 업계의 영향 및 대응방안(2007. 한국공인중개사협회)
부동산 실거래가격 확인방법에 관한 연구(2004. 대구대학교 행정대학원)