GTX A 노선이 아파트 매매가격에 미치는 영향분석 - 파주 교하지구의 아파트 사례를 중심으로 -

유창길 지음

도서출판 신기한마케팅 2024년 12월 30일 출간

작품소개

책소개

우리나라는 경제성장과 함께 수도권을 중심으로 급성장하였으며, 더불어 인구가 수도권으로 집중화 현상 등으로 인해 도시화 및 수도권 팽창이 가속화되었다.

2021년 02월 전국 주민등록상 인구는 51,824,142명으로 경기도 13,471, 758명(26%), 서울 특별시9,648,606명(19%), 인천 2,941,705명(6%)으로 인구의 전체 비중이 수도권 중심으로 26,062,069명(51%)이며, 과반이 넘었 다.

수도권 집중화로 인하여 수도권은 주택 수요의 급증과 이에 따른 택지 및 도시기반시설의 부족, 지역 간 불균형의 문제를 안게 되었다.

우리 정부는 주택 공급의 수급불균형과 유동성 및 저금리로 인하여 주거불 안 및 주택가격 등의 문제에 직면해 있으며, 최근 3기 신도시 건설 등을 비롯한 주택 공급을 위한 대책을 발표하여 주택시장 안정화를 위해 노력하 고 있다.

이러한 주택시장 안정화를 위한 정부 대책에도 불구하고 최근 주택가격과 전세 대란이 발생하여 서울 거주자가 서울 이외의 수도권으로 주거지를 옮기는 현상이 벌어지고 있다.

정부는 수도권 인구 증가로 인하여 서울로 출퇴근하는 자동차 증가로 인한 도로 혼잡을 해소하고 대중 교통 수단을 확대할 수 있는 GTX의 교통투자를 결정했다. GTX A 노선은 2018년 계획발표, 2019년 착공되어 2023년 말에 준공 예정이다.

GTX A 노선은 발표만으로도 노선이 지나가는 지역의 집값을 들썩이게 만든 핵심교통투자사업이며, 수도권의 인구 과밀화 해소를 위한 교통 대책이라고 할 수 있다. 본 노선은 파주 운정, 킨텍스, 서울노선(동탄~운정), B 노선 (송 도~마석, 2022년 착공), C노선(덕정~수원), D 노선(김포-부천행)이 각각 사업 진행 중이다.

목차

01. 책 소개
02. 저자 소개
03. 요약
04. 서론
05. 이론적 고찰 및 선행연구
06. 대상지 선정 및 분석방법
07. 분석결과
08. 결과
09. 마치며

작가정보

저자(글) 유창길

학력
2019년 2월 16일 서울 사이버대학교 사회과학부 부동산학과 학사
2021년 11월 2일 상명대학교 부동산학과 석사 ( 세부 정공은 풍수지리 )
2024년 2월 20일 상명대학교 일반대학원 부동산학과 박사 (수료)

경력
부동산시장 대표 2023.1~
유창길 골목상권연구소 소장 2023.1~
(사)한국부동산산업학회 2023.1~
(사)대한풍수지리학회 2023.1~
(사)대한부동산학회 2023.1~
상명대학교 경영대학원 부동산학과 석사 총동문회장 2024.1~
서울 사이버대학교 사회과학부 부동산학과 학사 총동문회장 2025.1~

논문
(사)한국부동산산업학회
| 부동산산업연구 | 제4권 1호(통권 제6호): 63~82, 2021
도서 GTX A 노선 착공이 아파트 매매가격에 미치는 영향분석