2025 해커스 공인중개사 2차 기본서 공인중개사법령 및 실무

제36회 공인중개사 시험 대비

한민우 , 해커스 공인중개사시험 연구소 지음

해커스공인중개사 2024년 11월 27일 출간 국내도서 : 2024년 11월 18일 출간

작품소개

책소개

1. 공인중개사 시험 [최근 10개년 출제경향]을 꼼꼼하게 분석하여 꼭 필요한 이론만을 수록한 기본서입니다.
2. [최신 개정법령]을 철저히 반영하여 공인중개사 시험을 빈틈없이 대비할 수 있습니다.
3. [2주/8주/셀프 완성 학습플랜]에 따라 본인에게 적합한 학습계획을 짤 수 있습니다.
4. 공부 전 방향잡기부터, 이해를 돕는 여러 학습장치와 내용점검 문제풀이까지, 체계적인 학습구조로 구성하였습니다.

목차

이 책의 구성
공인중개사 안내
공인중개사 시험안내
학습플랜
출제경향분석 및 수험대책

제1편 공인중개사법령
제1장 총칙
제1절 서론
제2절 법의 제정 목적
제3절 용어의 정의
제4절 중개대상물
제2장 공인중개사 제도
제1절 공인중개사 정책심의위원회
제2절 공인중개사 자격시험
제3절 자격증 대여 등의 금지
제3장 중개사무소의 개설등록
제1절 등록의 의의와 성격
제2절 중개사무소 개설등록절차
제3절 등록위반 등
제4절 등록의 결격사유
제4장 중개업무
제1절 중개사무소
제2절 게시, 사무소의 명칭 및 표시/광고
제3절 업무지역
제4절 겸업
제5절 고용인
제6절 인장등록
제7절 휴업 및 폐업
제8절 간판의 철거
제5장 중개계약 및 부동산거래정보망
제1절 중개계약
제2절 부동산거래정보망
제6장 개업공인중개사 등의 의무
제1절 기본적 윤리의무
제2절 확인/설명 및 확인/설명서 작성/교부의무
제3절 거래계약서 작성의무
제4절 손해배상책임 및 보증설정의무
제5절 계약금 등의 반환채무이행 보장제도
제6절 금지행위
제7장 중개보수 및 실비
제1절 중개보수
제2절 실비
제8장 교육 및 업무위탁, 포상금 제도
제1절 교육
제2절 업무위탁
제3절 포상금
제4절 수수료
제5절 부동산거래질서교란행위 신고센터
제6절 고유식별정보의 처리
제9장 공인중개사협회
제1절 협회에 대한 제도 및 성격
제2절 협회의 설립
제3절 협회의 조직
제4절 협회의 업무
제5절 협회에 대한 지도/감독
제6절 협회에 대한 제재
제10장 지도/감독 및 벌칙
제1절 감독상 명령 등
제2절 행정처분
제3절 행정벌

제2편 부동산 거래신고 등에 관한 법령
제1장 총칙
제1절 연혁 및 구성
제2절 법의 제정목적
제3절 용어의 정의
제2장 부동산거래신고제도
제1절 부동산거래신고대상 계약
제2절 부동산거래신고절차
제3절 정정신청 및 변경신고
제4절 제재
제3장 주택임대차계약의 신고
제1절 신고대상 및 신고절차
제2절 변경 및 해제의 신고 등
제3절 제출대행, 준용, 의제 및 제재
제4장 외국인 등의 부동산취득 등에 관한 특례
제1절 외국인 등의 정의 및 상호주의
제2절 부동산 등의 취득신고
제3절 토지취득의 허가
제4절 신고 또는 허가신청절차 등
제5장 토지거래허가제도
제1절 토지거래허가구역의 지정
제2절 토지거래허가대상 계약
제3절 토지거래허가절차
제4절 이의신청 및 매수청구
제5절 무허가계약의 효력 및 제재
제6절 토지이용에 관한 의무 등
제7절 선매
제8절 포상금
제9절 지가 동향의 조사 등
제10절 권리/의무의 승계 등
제6장 포상금 및 부동산 정보관리
제1절 포상금
제2절 부동산정책 관련 자료 등 종합관리
제3절 부동산 정보체계의 구축/운영
제4절 업무위탁 등

제3편 중개실무
제1장 중개의뢰접수 및 중개계약
제1절 중개계약의 의의 및 법적 성질
제2절 중개계약의 종류 및 특징
제3절 중개의뢰의 접수처리사항
제4절 일반중개계약서 및 전속중개계약서
제2장 중개대상물의 조사/확인
제1절 총설
제2절 기본적인 사항의 조사
제3절 권리관계 조사
제4절 공법상 이용제한 및 거래규제사항의 조사
제5절 시설상태 등 기타 사항의 조사
제6절 확인/설명서의 작성
제3장 중개활동
제1절 총설
제2절 셀링포인트
제3절 AIDA의 원리
제4절 클로징(Closing)
제4장 계약의 체결
제1절 거래계약서 작성시 주의사항
제2절 거래계약서의 기재사항
제3절 부동산거래 전자계약시스템
제5장 개별적 중개실무
제1절 「부동산등기 특별조치법」
제2절 「부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률」
제3절 「주택임대차보호법」
제4절 「상가건물 임대차보호법」
제5절 경매 및 공매
제6절 「공인중개사의 매수신청대리인 등록 등에 관한 규칙」

부록
제35회 기출문제 및 해설

출판사 서평

[1위 해커스 공인중개사]
제36회 공인중개사 합격을 위한 필수서
기초부터 실전까지 한 번에!


[이런 분들에게 추천합니다]
1. 최근 10개년 출제경향이 철저히 분석된 기본서를 통하여 공인중개사 출제 경향에 맞는 학습을 하고 싶은 분들
2. 시험에 꼭 나올 부분만 공부하여 공인중개사법령 및 실무 시험을 단기간에 효과적으로 대비하고 싶은 분들


[해커스 교재만의 특장점]
1. 공인중개사 시험 [최근 10개년 출제경향]을 꼼꼼하게 분석하여 꼭 필요한 이론만을 수록한 기본서입니다.
(1) 최근 10년간 출제경향을 꼼꼼하게 분석하여 최신 출제 경향을 완벽하게 반영하였습니다.
(2) 출제 경향에 따라 시험에 꼭 필요한 이론만을 수록해 방대한 공인중개사법령 및 실무 과목의 학습량을 줄였습니다.


2. [최신 개정법령]을 철저히 반영하여 공인중개사 시험에 빈틈없이 대비할 수 있습니다.
최신 개정법령을 철저히 반영하여, 공인중개사 시험에 나오는 부동산 관련 법조문에 대해 빈틈없이 대비할 수 있습니다.


3. [2주/8주/셀프 완성 학습플랜]으로 본인에게 적합한 학습플랜을 선택해 효율적인 1회독이 가능합니다.
2주/8주 내에 1회독 할 수 있는 학습플랜과 스스로 계획을 세워 1회독 할 수 있는 셀프 완성 학습플랜을 수록하여, 본인의 학습 단계 및 기간에 맞는 플랜을 선택하여 전략적인 학습을 할 수 있습니다.


4. 공부 전 방향잡기부터, 이해를 돕는 여러 학습장치와 내용점검 문제풀이까지, 체계적인 학습구조로 구성하였습니다.
(1) [목차 내비게이션/출제경향/학습전략/핵심개념]으로 매 편(장) 공부 전 미리 내용을 파악하고 학습방향을 설정할 수 있습니다.
(2) [용어사전/핵심콕!콕!/더 알아보기] 등 여러 학습장치로 공인중개사법령 및 실무의 학습 이해도를 높일 수 있습니다.
(3) [확인예제/제35회 기출문제]와 상세한 해설을 통해 공부한 내용을 점검해볼 수 있습니다.


[공인중개사 합격을 위한 해커스만의 추가 학습 콘텐츠 - 해커스 공인중개사(land.Hackers.com)]
1. 본 교재 인강
2. 제35회 공인중개사 시험(기출문제 및 해설강의 QR)

작가정보

저자(글) 한민우

저자(글) 해커스 공인중개사시험 연구소