부자의 공부법

이지영 , 윤소영 , 박순녀 , 임진희 , 김소정 , 허석화 , 이준표 지음

나비의활주로 2024년 11월 14일 출간 국내도서 : 2024년 08월 14일 출간

작품소개

책소개

- 서행차선에서 추월차선으로, 초고속 부 창출 공부법
- 더없이 바쁜 워킹맘을 위한, 가장 효율적인 공부법
- 평범한 직장인을 부동산 전문가로 만드는 부동산 공부법

누구나 부자를 꿈꾸며 살아가지만 실제로 부자가 되는 이들은 극히 드물다. 하지만 기어이 부자의 꿈을 현실로 이룬 이들도 분명 존재한다. 천천히 차곡차곡 월급을 모아서가 아닌, 뛰어난 재테크 실력을 바탕으로 단기간에 부자가 된 이들도 적지 않다. 그리고 꿈을 이룬 이들은 하나같이 자신의 성공 비결로 ‘공부’를 꼽는다.
책 『부자의 공부법』은 부자가 되고 싶지만 어디서부터 공부를 시작해야 할지 막막한 이들이나, 재테크나 투자를 해 보고 싶지만 용기가 없어서 망설이는 모든 이들에게 꼭 필요한 책이다. 종잣돈 1,500만 원으로 100억 원 이상의 자산을 만들어낸, 리치그룹 이지영 대표를 필두로 총 7명의 작가들이 부자의 꿈을 이루어낸 과정과 투자 노하우를 상세하게 소개해 나간다. 누구나 이해하기 쉬운 내용과 사례들은 재테크 초심자 누구에게나 ‘나도 할 수 있다!’라는 자신감을 심어줄 것이다.
이 책의 작가들도 처음에는 우리와 마찬가지로 평범한 직장인, 주부였지만 ‘돈 공부’를 바탕으로 부를 쌓고 경제적 자유를 성취해냈다. 사실 모든 성공의 이면에는 치열한 ‘공부’가 있다. 특히 요즘과 같이 세상이 빠르게 변하고 정보의 수급이 중요한 시대에는 더욱 그렇다. 책 『부자의 공부법』을 읽고, 부자라는 꿈을 현실로 이뤄내는 이들이 더욱 많이지기를 기대해 본다.

목차

프롤로그 돈 공부는 인생 공부이다 4

PART 1 이지영의 부자의 불변의 법칙 _이지영
1 아무리 일해도 내가 계속 가난했던 이유 14
2 숨겨진 부의 비밀: 레버리지 성공 비법 20
3 공실 걱정 없는 오피스텔 투자 3원칙 29
4 법인 투자 수익률 극대화 비법 35
5 성공 투자 3가지 황금 원칙 40
6 부자의 공부법으로 부를 확장하라 45

PART 2 1,000만 원으로 시작하는 신혼부부 재테크 _윤소영
1 결혼하면 돈 걱정 없이 살 줄 알았다 56
2 신혼 3년, 부의 추월차선 올라타기로 선언하다 61
3 신혼부부 재테크 1단계 - 부부 금융 문맹 탈피하기 67
4 신혼부부 재테크 2단계 - 신혼 돈 관리, 마인드 비법 75
5 신혼부부 재테크 3단계 - 부부가 윈윈하는 투자(전략) 83
6 아이와 더 행복할 신혼부부에게 91

PART 3 시간 없는 워킹맘의 시크릿 투자법 _박순녀
1 추운 겨울 가스가 끊기던 날 102
2 아이에게 이 가난을 주기 싫었다 108
3 레버리지 투자의 비밀 115
4 인테리어 4가지 비법 121
5 돈이 돈을 버는 시스템을 구축하기 시작하다 126
6 건물주를 꿈꾸다 130

PART 4 5천만 원으로 시작하는 엄마의 투자 일지 _임진희
1 워킹맘 20년, 아프기 시작하다 140
2 나에게도 선택할 자유가 있다 - 쉼, 퇴사, 부자 145
3 성공한 워킹맘 롤모델 찾기 150
4 새는 내 돈 찾기 위한 가계부 157
5 40대에 시작한 투자 아직 늦지 않았다 162

PART 5 전직 교사가 알려주는 학군지 맞춤 부동산 투자법 _김소정
1 7년 동안 5번의 이사 170
2 우리 아이도 좋은 집이 필요하다 176
3 엄마의 눈으로 보는 학군 투자법 181
4 아이 나이에 맞는 학군 투자법 188
5 미래 투자 가치로 보는 학군 투자법 194
6 학군지 투자로 재테크와 교육 두 마리 토끼를 잡았다 201

PART 6 아빠의 경제 독립 프로젝트 _허석화
1 앞길이 전혀 보이지 않았던 막막했던 순간 210
2 나는 서행차선에서 벗어나기로 했다 216
3 진정 좋아하는 일을 발견하는 세 가지 방법 222
4 월급 독립 프로젝트 228
5 돈을 벌기 위해 반드시 알아야 할 ‘3W 전략’ 234
6 이제, 내면이 충만한 삶을 자신에게 선물하라 239

PART 7 무조건 돈 버는 부동산 투자의 비밀 _이준표
1 죽도록 일했지만 빚만 늘었다 248
2 투자 공부를 시작하는 순간, 모든 것이 달라졌다 253
3 행복한 은퇴를 위한 성공적인 세컨하우스 투자 3원칙 260
4 재개발 지역 투자 성공 비법 266
5 당신의 노후를 지켜 줄 상가 투자 비법 272
6 여전히 우리는 돈 공부를 멈추지 말아야 한다 278

에필로그 282

책 속으로

현시대의 투자에서 레버리지란 결국 금수저가 아닌 사람들이 적은 투자금을 가지고 부자가 될 수 있는 비법이다. 비록 연봉이 적다고 해도, 일찍 투자 공부를 시작한다면 우리에게는 시간도 레버리지가 될 수 있고, 직업이 안정적이라면 낮은 금리의 신용 대출 등을 활용하여 그보다 높은 현금 흐름의 월세 소득을 만들 수도 있을 것이다. 배움에 대한 열정이나 트렌드에 맞는 정보도 수익률을 높일 수 있는 레버리지가 될 수 있다.
_17쪽


계획도, 준비도 없이 무턱대고 열심히만 살아간다고 해서 부를 얻을 수는 없다. 부의 추월차선을 달성하려면 평범한 사고에서 벗어나 창조적이고 혁신적인 사고가 필요하다. 추마처럼 부자가 되는 시스템을 만드는 방법에 대해 공부하고 연구하고 실행하여야 한다. 그래야만 하루라도 빨리 부를 쌓아 남은 인생을 원하는 삶으로 만들어 나갈 수 있다.
_65쪽

레버리지는 주식이나 부동산 투자를 하는 분들에게는 아주 익숙하고, 종잣돈이 적거나 없는 사람들한테는 희망이 되기도 한다. 그러나 투자는 양날의 검과 같아서 너무 욕심을 내거나 제대로 공부하지 않고 막무가내로 레버리지를 사용한다면 내가 베일 수도 있으니 조심하여야 한다. 나의 상황에 맞추어 내가 감당하고 책임질 수 있는 선에서 집중과 선택을 잘해야 한다. 그래서 더더욱 공부가 필요하다.
_120쪽

‘경제적 자유’를 위해서 멘토를 찾아서 배운다는 것은 목적지에 더 빠르게 갈 수 있음을 의미한다. 혼자 하면 지치고 힘들면 그만두거나 미뤄두기 마련인데, 멘토는 나에게 채찍질을 해주는 존재이고, 어디로 가야 하는지 방향을 알려준다. 내가 볼 수 있는 시야보다 더 폭넓게 볼 줄 알고, 크게 실패하지 않는 가이드를 제시해준다.
_156쪽

부동산 투자에서 중요한 것 중 하나는 ‘수요와 공급’이다. 수요가 많은 지역은 입지가 좋은 곳이다. 부동산 투자를 하면 입지 분석을 한다. 좋은 입지, 즉 선호하는 사람이 많은 지역을 찾기 위해 기준을 세우고 비교한다. 한정적인 땅에 수요자가 많으니 경쟁이 생기고 가격이 오른다. 학군도 좋은 입지 조건 중 하나다. 아이에게 좋은 환경을 제공하고 싶은 부모의 마음은 똑같다. 그만큼 학군지로 이사 가고 싶은 수요는 언제든 있다.
_181쪽

‘서행차선’은 ‘가난’이다. 서행차선에서 벗어나기 위해서는 ‘무지’와 ‘부지’의 상태에서 벗어나야 한다. 그러려면 공부가 필요하다. 공부라고 해서 전문서적을 정독하거나 학원에서 강의를 듣는 것이 아니다. 뉴스, 신문, 서적, 인터넷 등을 통해 모르고 있던 정보를 습득하면 된다. 전혀 모르고 있던 것을 알게 되면 조금 더 알고 싶어진다. 그러다 보면 ‘추월차선’으로 가기 위한 기술과 용기도 생긴다.
_216쪽

돈 공부를 멈추는 순간, 인플레이션에 대해 방어를 할 수 없게 된다. 인플레이션은 통화량 증가로 시중에 돈이 많이 풀리면서 화폐 가치가 하락하는 현상이다. 모든 물건의 가격이 꾸준히 상승하게 되면서 계속해서 돈이 늘어나는 자본주의 사회의 시스템이다. 인플레이션은 직장인의 월급이 오르는 것으로는 따라잡기 힘들다. 열심히 회사에 다녀도 결국 월급이 오르는 속도가 물가가 오르는 속도보다 느리기에 돈 공부를 통한 투자가 없다면 점점 더 가난해질 수밖에 없다.
_279쪽

출판사 서평

오늘날, 부자들은 점점 더 부자가 되고 가난한 사람들은 점점 더 살기 힘들어지고 빚이 늘어나는 현상이 팽배한다. 그 이유는 대부분의 사람들이 ‘돈’에 대하여 부모의 태도나 행동에서 배우며 부모의 마인드와 태도까지 물려받게 되기 때문이다. 우리가 학교에서 배우고 공부하며 지식을 쌓고 삶을 변화시켜 나가듯이, 돈 문제 역시 공부로 극복할 수 있다. 돈에 관한 공부는 부모로부터 물려받기에 부자 부모의 마인드와 가난한 부모의 마인드는 자녀의 인생에 중대한 영향을 주게 된다.
어디서부터 돈 공부를 시작해야 할지 고민이라면, 이 책의 첫 장을 펼치는 순간 인생의 단계별 솔루션을 얻게 될 것이라고 확신한다. 인생의 가장 힘들었던 순간, 그 힘겨운 발걸음 내딛고 삶의 변화와 성장을 만들어 낸 일곱 명의 저자가 ‘돈 공부’를 시작하고 달라진 모습과 그 과정을 가슴 뛰는 스토리와 함께 들려준다.

이지영 저자는 100억 자산을 만든 부의 법칙과 수익형 부동산 투자법, 법인 투자 비법 등을 공유한다.
윤소영 저자는 1,000만 원으로 시작하는 신혼부부의 재테크 3단계와 0원으로 억대 차익을 낸 내 집 마련 노하우를 제시한다.
박순녀 저자는 경력 단절을 극복하고 엄마의 꿈을 이루며 어린이집 원장이 되고 상가까지 마련하며 꿈과 재테크 두 마리 토끼를 잡는 워킹맘의 시크릿 투자법을 공유한다.
임진희 저자는 근무 20년 차에 건강의 위기를 겪으며 깨닫게 된 워킹맘 번아웃 극복 방법, 롤모델 찾기 노하우, 효과적인 가계부 관리법 등을 공유한다.
김소정 저자는 전직 교사로서 자녀 교육과 재테크 두 가지를 모두 성공적으로 이룰 수 있는 효과적인 학군 투자법, 자녀 나이에 따른 전략인 276 학군 투자법 등을 공유한다.
허석화 저자는 16년 군 근무 후 전역하여 사업과 재테크를 준비하고 월 매출 1,000만 원의 사업을 운영하며, 직장 소득 외 돈을 벌 수 있는 방법 10가지 등을 공유한다.
이준표 저자는 직장인이 월급과 월세를 동시에 성공적으로 받을 수 있도록 월급쟁이들도 쉽게 따라 할 수 있는 상가 투자, 서울 빌라 투자, 세컨 하우스 투자 노하우를 공유한다.

경험과 진심이 담긴 글은 자신을 비롯하여 누군가의 인생까지 변화시키는 힘이 있다. 글을 쓰고 읽는 두 영혼 사이에는 서로를 잇는, 보이지 않지만 단단한 힘이 있다. 그리고 그 힘은 모든 힘든 고난도 극복할 수 있는 원동력이 되어준다.
부자가 되고 싶지만 어디서부터 공부를 시작해야 할지 막막한 분들이나, 재테크나 투자를 해 보고 싶지만 용기가 없어서 망설이는 모든 이들에게 진솔한 이야기를 통해서 따뜻한 응원과 명확한 방향을 제시해 드리고자 한다.

작가정보

저자(글) 이지영

㈜리치 그룹 대표. 3040 엄마들의 경제 멘토. KBS 아침마당, EBS 호모이코노미쿠스 시즌2, 매일경제TV MZ 도생, 교원그룹 칼럼니스트를 역임하며 유수의 기관과 방송에서 재테크 분야 최고 강사로 활약 중이다.
저서로는 『엄마의 돈 공부』, 『엄마의 첫 부동산 공부』, 『엄마의 경제 독립 프로젝트』, 『엄마의 10억』 등이 있다.
유튜브: 이지영의 뉴리치 부자학 www.youtube.com/@user-rb7tb5io3z
네이버 카페: 뉴리치 연구소 https://cafe.naver.com/newrich100
블로그: https://blog.naver.com/humblemystic

저자(글) 윤소영

9년 차 간호사. 1,000만 원으로 내 집 마련 시작하여 억대 차익 창출 후 오피스텔 및 소형 아파트 매수를 통하여 월세 소득 창출. 직장인 투자자로서 신혼부부 재테크 전문 경험과 노하우를 공유한다.

저자(글) 박순녀

14년 차 어린이집 원장. 경력 단절을 극복하고 엄마의 꿈을 찾고 안정적인 내 집 마련과 월세 투자에 성공. 다수의 아파트 및 상가 보유. 상가 투자를 통해서 자동적인 고정 소득을 창출 중이며 꿈과 재테크 두 마리 토끼를 잡는 워킹맘의 최적화된 투자법을 공유한다.

저자(글) 임진희

치위생사 경력 20년. 소액으로 아파트 내 집 마련 및 월세 수익 창출. 경매, 분양권, 일반 매매 통한 투자 확장. 직장인 투자자로서 워킹맘 번아웃 극복 방법, 가계부 관리 방법 등 경험과 노하우를 공유한다.

저자(글) 김소정

전직 미술 교사. 청약 당첨으로 내 집 마련 후 강남 및 판교 외 아파트 보유. 자녀 교육과 시세 차익이라는 두 마리 토끼를 잡을 수 있는 학군지 투자 노하우 공유. 투자자로서 재테크 비법인 자녀 나이에 따른 전략인 276학군 투자법 등을 공유한다.

저자(글) 허석화

예비역 소령 전역 이후. 월 매출 1,000만 원 창출되는 사업 운영. 내 집 마련 및 소형 아파트 투자 수익 창출. 자신의 사업과 재테크 전략 수립을 통해서 경제 독립 이루는 방법을 공유. 직장 소득 외 돈을 버는 10가지 방법 등을 공유한다.

저자(글) 이준표

임상병리사 경력 15년. 종잣돈 1,000만 원으로 소액 투자 시작하여 현재 강남 3구 다수의 부동산 및 토지 보유. 경매, 재건축, 토지 투자 등을 통하여 억대 차익을 거두었음. 직장인 투자자로서 상가 투자, 서울 재개발 투자, 세컨하우스 투자 비법을 공유한다.