농지임야경매

안영모 지음

토지 2024년 07월 20일 출간

작품소개

책소개

토지 경매의 모든 것: 농지와 임야를 중심으로

대한민국 부동산 투자의 새로운 지평을 열다!

국내 최고의 부동산 전문가가 집필한 "토지 경매의 모든 것: 농지와 임야를 중심으로"가 출간되었다. 이 책은 토지 경매, 특히 농지와 임야 경매에 대한 종합적이고 실용적인 가이드를 제공한다.

이 책의 가장 큰 특징은 농지와 임야 경매에 대한 모든 것을 다루고 있다는 점이다. 기초 개념부터 고급 전략까지 단계별로 상세히 해설하고 있으며, 최신 법규와 정책 변화를 반영하여 실용성을 높였다.

또한 현직 경매 전문가들의 생생한 경험을 바탕으로 한 실전 노하우를 공개하고 있다. 성공 사례와 실패 사례를 통해 실질적인 교훈을 얻을 수 있어, 독자들은 간접 경험을 통해 실전 감각을 키울 수 있다.

빅데이터 기반의 최신 시장 동향 분석 결과를 제시하고 있는 점도 주목할 만하다. 이를 통해 미래 전망 및 투자 전략을 제안하고 있어, 독자들은 장기적인 투자 계획을 수립하는 데 도움을 받을 수 있다.

책의 말미에는 풍부한 부록 자료를 수록하고 있다. 주요 경매 관련 서식, 유용한 토지 정보 조회 사이트 소개, 농지 및 임야 관련 용어 사전 등이 포함되어 있어 실무에 직접 활용할 수 있다.

이 책은 토지 경매에 관심 있는 초보자부터 경험 있는 투자자, 그리고 관련 분야 전문가들까지 모두에게 필수적인 참고서가 될 것이다. 특히 농지와 임야라는 특수한 부동산에 초점을 맞춰, 기존의 일반적인 부동산 경매 서적과는 차별화된 정보를 제공한다.

저자들은 이 책이 독자들에게 토지 경매에 대한 깊이 있는 이해와 함께, 책임 있는 투자의 중요성을 일깨워줄 것이라고 말한다. 또한 단순한 투기가 아닌, 지속 가능한 토지 활용과 가치 창출에 기여하길 바란다고 덧붙였다.

목차

여는 글
목차
제1장: 토지 경매의 기초
토지 경매의 개념과 특징
농지와 임야 경매의 법적 근거
토지 경매의 종류: 강제경매와 임의경매
토지 경매 절차 개요
제2장: 농지 경매의 이해
농지의 정의와 법적 지위
농지 취득 자격과 제한사항
농지법상 농지 이용 규제
농지 경매의 특수성
제3장: 임야 경매의 이해
임야의 정의와 종류
산지관리법상 임야 이용 규제
임야 취득 시 고려사항
임야 경매의 특수성
제4장: 토지 경매 물건 분석
등기부등본 읽는 법
토지대장과 임야대장 분석
지적도와 토지이용계획확인서 해석
현장 실사의 중요성과 방법
제5장: 토지 가치 평가
토지 감정평가의 기초
농지 가치 평가 방법
임야 가치 평가 방법
개발 가능성에 따른 가치 산정
제6장: 토지 경매 참여 전략
농지 경매 참여 시 유의사항
임야 경매 참여 시 유의사항
입찰가격 결정 전략
권리 분석과 리스크 관리
제7장: 낙찰 후 절차와 활용
농지취득자격증명 발급 절차
소유권 이전과 등기
낙찰 농지의 활용 방안
낙찰 임야의 활용 방안
제8장: 토지 개발과 규제
농지 전용 절차와 방법
산지 전용 허가 제도
개발제한구역 내 토지 활용
토지 이용 관련 인허가 사항
제9장: 토지 경매 투자 전략
지역별 토지 경매 시장 분석
장기적 관점의 토지 투자 전략
토지 경매를 통한 수익 창출 방법
리스크 관리와 포트폴리오 구성
제10장: 토지 경매 성공 사례 분석
농지 경매 성공 사례
임야 경매 성공 사례
개발 잠재력 발굴 사례
실패 사례를 통한 교훈
제11장: 토지 경매의 최신 동향
농지 및 임야 관련 법규 변화
토지 경매 시장 트렌드
온라인 경매 시스템의 발전
토지 경매 시장의 미래 전망
부록
주요 토지 경매 관련 서식
유용한 토지 정보 조회 사이트
농지 및 임야 관련 용어 사전
토지 경매 Q&A
맺는 글
판권

작가정보

저자(글) 안영모

안영모

강원도 홍천에서 35년간 토지공인중개사사무소 운영.
오랜 기간 중개업소를 운영하며 땅 전문가로서의 길을 걸어왔다.

강원도, 특히 홍천은 손길이 닿지 않은 땅이 없다고 해도 과언이 아니다. 땅의 숨결을 읽어내는 예민한 감각으로 농지부터 임야, 그리고 전원주택까지 땅이 품은 가치와 가능성을 꿰뚫어 본다.

다양한 땅 중개의 경험은 이 분야의 독보적인 전문가로 만들었고 인터넷을 비롯한 다양한 매체에 토지에 관한 동영상, 칼럼과 기사를 연재하여 관심있는 이들에게 신뢰를 받고 있다. 특히 농지와 임야, 전원주택, 경매와 공매 분야에서 그를 능가할 전문가를 찾기 어렵다.
날카로운 통찰력은 복잡한 토지의 중개 분야에서 빛을 발하며, 많은 이들에게 새로운 기회의 문을 열어주었다.

부동산은 단순한 거래의 대상이 아니고 사람들의 꿈과 희망, 새로운 삶의 이야기가 시작되는 터전이다. 항상 귀농귀촌을 꿈꾸는 이들의 이야기에 귀 기울인다. 그들의 꿈을 함께 그리며, 그 꿈에 가장 알맞은 땅을 찾아주는 것이 가장 큰 보람이다.

지금도 매일 아침 홍천의 땅을 밟으며 하루를 시작한다. 그 땅을 밟는 발걸음에는 35년 세월의 무게와 함께, 이 땅에서 새로운 삶을 시작할 이들을 향한 기대와 설렘이 함께 담겨있다.

강원도 홍천군 홍천읍 석화로 94
토지공인중개사사무소

www.togi.co.kr
https://blog.naver.com/ddangozip
https://www.youtube.com/@ddangozip