돈벌기 위해 프렌차이즈와 부동산 사업에 대해 알아야할 49가지

사업을 확장시키려는 사장님들을 위한 필독서

Charles Miller (찰스 밀러) 지음 | 이민준 옮김

언바운더(unbounder) 2024년 07월 16일 출간

작품소개

책소개

★ ★ ★ ★ ★ 프랜차이즈와 부동산, 두 마리 토끼를 한 번에 잡는 현명한 사업가의 필독서
★ ★ ★ ★ ★ 70년 인생의 경험을 49가지 황금 법칙으로 응축한 사업 확장의 지혜

"돈벌기 위해 프랜차이즈와 부동산 사업에 대해 알아야할 49가지"는 평생을 사업과 투자의 세계에서 살아온 Charles Miller의 귀중한 경험과 통찰력을 담은 책입니다. 이 책은 단순한 사업 지침서를 넘어, 성공적인 사업 확장을 꿈꾸는 모든 사장님들에게 실질적이고 actionable한 조언을 제공합니다.

Miller는 프랜차이즈와 부동산이라는 두 개의 강력한 수익 창출 도구를 어떻게 효과적으로 활용할 수 있는지 상세히 설명합니다. 각 장은 구체적인 사례와 함께 실행 가능한 전략을 제시하여, 독자들이 즉시 적용할 수 있도록 돕습니다.

이 책의 특별한 점은 단순히 '어떻게'에 그치지 않고 '왜'라는 질문에도 답한다는 것입니다. Miller는 각 전략의 배경과 원리를 설명함으로써, 독자들이 변화하는 시장 상황에서도 유연하게 대응할 수 있는 능력을 키울 수 있도록 합니다.

또한, 이 책은 단순한 비즈니스 성공을 넘어 지속 가능한 성장과 윤리적인 사업 운영의 중요성을 강조합니다. Miller의 오랜 경험에서 우러나온 지혜는 독자들에게 장기적인 안목과 균형 잡힌 시각을 제공합니다.

"사업을 확장시키려는 사장님들을 위한 필독서"라는 부제에 걸맞게, 이 책은 현재 사업을 운영 중이거나 새로운 도전을 준비하는 모든 이들에게 가이드가 될 것입니다. Charles Miller의 49가지 황금 법칙은 여러분의 사업을 한 단계 더 높은 수준으로 끌어올릴 열쇠가 될 것입니다.

목차

Contents
글쓴이 (About the author) 2
이 책에 대하여 (About the book) 4
프롤로그 (Prologue) 6
Contents 8
Contents 11
1. 프랜차이즈의 정의와 기본 구조 12
2. 프랜차이즈 계약의 주요 내용 16
3. 로열티 및 초기 가맹비 구조 20
4. 브랜드 가치와 인지도의 중요성 23
5. 가맹점 선정 기준 26
6. 교육 및 운영 지원 시스템 29
7. 마케팅 및 광고 전략 32
8. 프랜차이즈의 품질 관리 및 표준화 프로세스 35
9. 공급망 관리 38
10. 법적 규제 및 준수 사항 41
11. 경쟁 분석 및 시장 조사 44
12. 프랜차이즈 확장 전략 47
13. 가맹점주와의 관계 관리 50
14. 브랜드 리뉴얼 및 혁신 53
15. 디지털 전환 및 기술 도입 56
16. 부동산 시장 동향 분석 59
17. 투자 전략 및 포트폴리오 구성 63
18. 부동산 가치 평가 방법 67
19. 금융 및 대출 옵션 70
20. 세금 및 법적 고려사항 74
21. 부동산 개발 프로세스 78
22. 임대 관리 및 임차인 관계 82
23. 부동산 유지보수 및 관리 86
24. 위치 선정 및 분석 90
25. 환경 영향 평가 94
26. 도시 계획 및 규제 이해 98
27. 부동산 기술(PropTech) 동향 102
28. 지속가능성 및 에너지 효율성 106
29. 리스크 관리 및 보험 110
30. 부동산 마케팅 전략 114
31. 비즈니스 모델 개발 117
32. 재무 계획 및 예산 수립 121
33. 인력 관리 및 채용 전략 125
34. 고객 서비스 및 만족도 관리 129
35. 브랜드 아이덴티티 구축 133
36. 디지털 마케팅 및 온라인 존재감 137
37. 데이터 분석 및 의사결정 141
38. 지속가능한 성장 전략 145
39. 위기 관리 및 비상 계획 149
40. 네트워킹 및 파트너십 구축 153
41. 법률 및 계약 관리 157
42. 기업의 사회적 책임(CSR) 활동 161
43. 혁신 및 트렌드 모니터링 165
44. 국제화 및 해외 진출 전략 169
45. 기업 문화 및 가치 정립 173
46. 경영 효율성 및 생산성 향상 177
47. 투자자 관계 관리 181
48. 정부 정책 및 규제 대응 185
49. 장기적 비전 및 목표 설정 189
에필로그 (Epilogue) 193
출판사 리뷰 (Review) 196
세상의 언바운더들에게 (To Unbounder) 199
판권 (Copyright) 202

책 속으로

프롤로그

50년 전, 나는 작은 가게에서 첫 사업을 시작했습니다. 그때 나는 겨우 스무 살, 꿈 많은 청년이었죠. 당시 나의 유일한 자산이라고는 할아버지께서 물려주신 낡은 가게와 끝없는 열정뿐이었습니다. 그 작은 가게에서 시작된 나의 사업 여정은 이후 수십 년 동안 계속되었고, 그 과정에서 나는 수많은 성공과 실패를 경험했습니다.

프랜차이즈와 부동산. 이 두 단어는 내 인생의 키워드였습니다. 30대 중반, 나는 우연한 기회로 프랜차이즈 사업에 뛰어들게 되었고, 그것이 내 사업 인생의 전환점이 되었습니다. 한 개의 가게는 점차 확장되어 전국적인 체인으로 성장했고, 그 과정에서 나는 프랜차이즈의 힘을 실감했습니다.

40대에 접어들면서 나는 부동산에 관심을 갖기 시작했습니다. 처음에는 단순히 가게의 부지를 매입하는 것으로 시작했지만, 점차 부동산 자체가 새로운 수익원이 될 수 있다는 것을 깨달았습니다. 프랜차이즈와 부동산, 이 두 가지를 결합했을 때 시너지 효과는 상상 이상이었습니다.

물론 순탄한 길만 있었던 것은 아닙니다. 90년대 말 외환위기 때는 거의 모든 것을 잃을 뻔했고, 2008년 금융위기 때도 큰 타격을 받았습니다. 하지만 그때마다 나는 위기를 기회로 삼아 더 강하게 일어설 수 있었습니다. 이러한 경험들이 제가 이 책을 통해 여러분과 나누고 싶은 49가지 교훈의 밑바탕이 되었습니다.

이 책은 단순한 성공 스토리가 아닙니다. 이는 수십 년간의 사업 경험을 통해 얻은 실질적인 조언과 전략의 집합체입니다. 프랜차이즈와 부동산을 통해 어떻게 부를 창출하고 사업을 확장할 수 있는지, 그리고 그 과정에서 주의해야 할 점은 무엇인지 상세히 다루고 있습니다.

여러분이 이제 막 사업을 시작한 초보 사장님이든, 이미 성공적인 사업을 운영 중인 베테랑이든, 이 책에서 여러분의 사업을 한 단계 더 발전시킬 수 있는 통찰을 얻으실 수 있을 것입니다. 부와 성공만을 좇는 것이 아니라, 어떻게 하면 지속 가능하고 의미 있는 사업을 할 수 있는지에 대한 저의 고민도 함께 담았습니다.

자, 이제 여러분을 프랜차이즈와 부동산 사업의 세계로 안내하겠습니다. 이 여정이 여러분의 사업에 새로운 전환점이 되기를 진심으로 희망합니다. 함께 시작해볼까요?

출판사 서평

★ ★ ★ ★ ★ 50년 경험의 정수, 프랜차이즈와 부동산 사업의 성공 비결을 한 권에 담다
★ ★ ★ ★ ★ 현실적이고 실용적인 조언으로 가득한, 사업 확장을 꿈꾸는 모든 이들의 필독서

Charles Miller의 "돈벌기 위해 프랜차이즈와 부동산 사업에 대해 알아야할 49가지"는 단순한 사업 지침서를 넘어선 진정한 경영의 지혜를 담고 있습니다. 저자의 50년에 걸친 풍부한 경험과 깊이 있는 통찰력이 이 책의 모든 페이지에 녹아있어, 독자들에게 실질적이고 적용 가능한 조언을 제공합니다.

이 책의 가장 큰 강점은 프랜차이즈와 부동산이라는 두 개의 강력한 비즈니스 모델을 유기적으로 결합하여 설명한다는 점입니다. 저자는 이 두 영역이 어떻게 시너지를 낼 수 있는지, 그리고 이를 통해 어떻게 사업을 성공적으로 확장할 수 있는지를 상세히 설명합니다.

각 장은 구체적인 사례와 함께 실행 가능한 전략을 제시하여, 독자들이 즉시 적용할 수 있도록 돕습니다. 특히, 저자의 실패 경험과 그로부터 얻은 교훈들은 독자들에게 값진 인사이트를 제공합니다. 이는 단순히 성공 사례만을 나열하는 여타의 비즈니스 서적들과 차별화되는 점입니다.

또한, 이 책은 단기적인 이익 추구를 넘어 지속 가능한 사업 모델의 중요성을 강조합니다. 윤리경영, 사회적 책임, 직원과 고객과의 관계 등 사업의 soft skill에 대한 저자의 조언은 장기적인 성공을 위해 필수적인 요소들을 다루고 있습니다.

번역자 이민준의 탁월한 번역 실력도 이 책의 가치를 한층 높입니다. 기술적인 용어와 개념들을 쉽고 명확하게 전달하면서도, 원문의 뉘앙스와 저자의 진심을 잘 살려냈습니다.

"돈벌기 위해 프랜차이즈와 부동산 사업에 대해 알아야할 49가지"는 사업을 시작하려는 초보 사업가부터 사업 확장을 고민하는 중견 기업인까지, 모든 단계의 사업가들에게 유용한 지침서가 될 것입니다. 이 책은 단순히 읽고 끝나는 것이 아니라, 반복해서 참고하고 실천할 수 있는 평생의 동반자가 될 것입니다.

돈법 출판사는 이 책이 한국의 비즈니스 생태계에 새로운 바람을 일으키고, 많은 사업가들에게 영감과 용기를 줄 것이라 확신합니다. 프랜차이즈와 부동산 사업의 성공을 꿈꾸는 모든 이들에게 이 책을 자신 있게 추천합니다.

작가정보

저자(글) Charles Miller (찰스 밀러)

Charles Miller (찰스 밀러)

Charles Miller는 70대의 지혜로운 은퇴자로, 평생 동안 쌓아온 경험과 통찰력을 바탕으로 "돈벌기 위해 프랜차이즈와 부동산 사업에 대해 알아야할 49가지"를 집필했습니다. 워렌 버핏의 투자 철학에 영감을 받아 사업과 재테크에 대한 깊이 있는 이해를 갖추고 있습니다.

Miller는 "삶의 지혜를 나누자"라는 모토로 살아가며, 역사와 정원 가꾸기에 관심이 많습니다. 특히 손자들과 시간을 보내는 것을 즐기며, 그들에게 삶의 교훈을 전하는 것을 큰 기쁨으로 여깁니다. 그의 관조적인 성격은 복잡한 비즈니스 세계를 객관적으로 바라보는 데 도움을 주었고, 이는 이 책에 고스란히 반영되어 있습니다.

오랜 세월 동안의 경험과 관찰을 통해 얻은 인사이트를 독자들과 공유하고자 하는 Miller의 열정은 이 책을 통해 잘 드러납니다. 그의 글은 단순한 사업 조언을 넘어 삶의 지혜를 담고 있어, 독자들에게 깊은 울림을 줄 것입니다.

번역 이민준

이민준 역

이민준은 회로 엔지니어이며, 그의 논리적이고 실용적인 성격은 원문의 의도를 정확하게 파악하고 한국 독자들에게 효과적으로 전달하는 데 큰 도움이 되었습니다.