전세사기 탈출기

손보민(봄in) 지음

선비북스 2024년 06월 30일 출간

작품소개

책소개

[전세사기, 그 암담한 터널을 지나온 한 사람의 이야기]

전세사기, 경험하신 적이 있으신가요? 안타깝게도 전세사기는 우리 사회에 만연한 심각한 문제로 수많은 이들의 삶을 송두리째 뒤흔들어 놓곤 합니다. 『전세사기 탈출기』는 전세사기의 피해자였던 저자가 직접 겪은 경험을 진솔하게 담아냈습니다. 이 책은 독자 여러분께 전세사기의 위험성을 알리고, 실질적인 정보를 전달합니다.

저자는 전세사기를 당한 후 엄청난 충격과 혼란에 빠졌습니다. 어떻게 대응해야 할지, 전세금을 되찾을 수 있을지 막막하기만 했죠. 그러나 저자는 결코 포기하지 않았습니다. 할 수 있는 모든 노력을 다했죠. 법적 절차를 밟고 전문가의 조언을 구하면서, 희망의 실낱같은 빛을 향해 나아갔습니다. 그렇게 걷고 또 걸어, 결국 전세금을 되찾을 수 있었습니다. 이 책은 그 고군분투의 여정을 고스란히 담고 있습니다.

혹시 지금 전세 계약을 앞두고 계신가요? 안전한 계약을 위해 어떤 준비를 하고 계십니까? 이 책에는 전세사기 예방법부터 피해 발생 시 대응 요령까지, 실제 사례와 전문가 조언이 수록되어 있습니다. 또한 전세 계약 시 주의사항, 전세금 반환 보증보험 활용법, 법적 대응 절차 등을 상세히 안내하여, 독자들이 실전에서 능숙하게 대처할 수 있도록 돕습니다.

전세사기의 위험은 우리 주변에 언제든 도사리고 있습니다. 그러나 이 책과 함께라면 여러분은 든든한 방패를 얻게 될 것입니다. 만일의 사태에 대비할 수 있고, 피해를 최소화하며, 어려움을 슬기롭게 극복해 나갈 수 있는 지혜를 얻게 될 거예요. 저자의 아픈 경험이 담긴 이야기가, 같은 아픔을 겪은 분들에겐 공감과 위로가 되고, 앞으로 전세 계약을 앞둔 분들에겐 든든한 길잡이가 되어줄 것입니다.

목차

프롤로그 4

제 1장 전세사기의 시작
01 나의 두 번째 전세계약 12
02 전화를 받지 않는 집주인 14

제 2장 문제의 발견과 대응 시작
01 중요한 조항이 누락된 계약서 18
02 법적 함정이 숨겨진 집 20
03 집주인의 행방 추적과 법적 대응 29

제 3장 법적 대응과 소송의 여정
01 나 홀로 민사소송의 진행 40
02 법원의 진행 및 경매 절차 60
03 경매 후의 난관 76
04 은행 문제 82

제 4장 전세사기 탈출 후의 삶
01 서울에서 좋은 집 찾기 88
02 명도확인서를 받기위한 여정 92
03 소송 후 신용등급 하락 및 금융적 영향 99
04 소송확정청구와 법적 해결 101
05 국가 지원과 개정안 혜택 107

에필로그 114

부록 119

책 속으로

[프롤로그]

2021년 한겨울, 나는 인생의 새로운 장을 열기 위해 전세 계약서에 서명했다. 하지만 따뜻한 내일을 기약하던 그 예감은 곧 차가운 현실로 바뀌었다. 예상치 못한 전세사기의 주인공이 되어버린 것이다. 이 사건은 나에게 큰 교훈을 안겨주었다. 신뢰는 신중하게 다뤄야 하며, 세상은 생각보다 복잡하다는 사실을 절감했다. 계약서 하나로 인생이 송두리째 바뀔 수 있다는 사실을 받아들여야 했다.
전세사기를 당한 이후 나는 더욱 조심스럽고, 배우기 시작했다. 비록 힘든 시간이었지만, 이를 통해 성장할 수 있었다. 이 경험은 삶의 거친 파도를 넘나드는 항해와 같았다. 내가 겪은 이야기가 당신에게 조언이 되길 바라며, 어려움을 마주했을 때 그 속에서 교훈을 찾아내고, 더 나은 내일을 향해 나아가기를 희망한다.
전세사기의 여정은 내 삶을 완전히 뒤흔들었다. 수많은 문제가 나를 에워쌌고, 나는 이를 해결하기 위해 안간힘을 썼다. 매일이 싸움이었고, 희망은 점점 멀어져갔다. 그러나 포기하지 않았다. 문제들과 맞서 싸우며, 조금씩 내 삶의 조각들을 되찾기 시작했다. 이 긴 싸움은 2023년 가을, 드디어 끝을 맺었다. 많은 것을 잃었지만, 더 중요한 것들을 되찾았다.
사기를 당했다는 사실을 깨닫는 순간, 마치 세상이 무너지는 듯한 충격과 깊은 거부감을 느꼈다. 이러한 상황을 받아들이기란 고통스러웠지만, 현실을 직시하지 않으면 영원히 이 어려움에서 벗어날 수 없을 것 같았다. 그렇게 나는 법적 대응을 준비하기 시작했다. 이 과정에서 주변 사람들의 도움을 구하는 것이 중요함을 깨달았고, 그들의 조언과 지원을 받으며 내 상황을 헤쳐나가기 시작했다. 그들의 도움으로 조금씩 희망의 빛을 보기 시작했다.
법적 과정은 예상보다 훨씬 복잡하고 힘든 여정이었다. 문서 작업은 산더미처럼 쌓였고, 변호사와의 미팅은 끊임없이 이어졌다. 법원의 문턱은 높고 가팔랐다. 때로는 모든 것이 무의미하게 느껴지기도 했다. 그러나 '포기하면 그 순간이 바로 패배다'라는 마음가짐을 가지고 계속해서 앞으로 나아갔다. 이러한 끈기는 내가 어려움을 이겨내는 데 결정적인 역할을 했다. 친구들과 가족의 격려는 나에게 큰 힘이 되었고, 법적 대응을 준비하는 과정에서도 큰 도움이 되었다. 그들의 조언은 때로는 법률가보다 더 실질적인 도움이 되기도 했다.
법적 싸움을 겪으며 나는 무엇보다 중요한 교훈을 얻었다. 그것은 바로, 자신의 경험을 다른 이와 공유하는 것의 가치다. 내 이야기가 누군가에게 도움이 된다면, 이 모든 과정이 헛되지 않았음을 의미한다. 나는 내 경험에서 배운 지혜를 전하고 싶다. 특히 어떠한 상황에서도 포기하지 않는 것이 중요하다는 것을 배웠다. 이 힘든 시간 속에서 발견한 희망의 메시지를 당신과 공유하고 싶다.
내 이야기가 당신에게 위안이 되고, 긍정적인 영향을 미치기를 희망한다. 내가 힘든 시기를 보낼 때 주변 사람들의 지지가 큰 힘이 되었듯, 나도 힘든 시기를 보내고 있는 사람들에게 힘이 되어주고 싶다. 함께 나누며 성장하는 것이 진정한 삶의 의미가 아니겠는가?
나의 전세사기 탈출기는 단지 개인적인 경험을 넘어서, 우리 모두가 마주할 수 있는 현실적인 위협에 대한 경고이자 가이드라 할 수 있다. 이 이야기를 통해, 나는 누구나 겪을 수 있는 이러한 위험에 대비하고 자신을 보호하는 방법을 공유하고자 한다. 내가 겪은 시련을 통해 얻은 교훈이 다른 이들에게도 도움이 되기를 진심으로 바란다. 나아가, 이 글이 당신에게 어떠한 어려움도 극복할 수 있는 힘이 내재되어 있다는 것을 상기시켜주길 희망한다. 전세사기와 같은 상황에 직면했을 때, 포기하지 않는 용기와 결단력이 얼마나 중요한지 나는 깨달았다.
당신이 현재 어려운 상황에 처해있다면, 내 이야기가 당신에게 희망의 빛이 되길 바란다. 나의 경험을 통해, 당신도 자신의 문제를 해결할 방법을 찾을 수 있을 것이다. 우리는 모두 자신의 삶에서 주인공이 될 수 있으며, 어떠한 어려움도 극복할 수 있는 힘을 가지고 있다. 어려움 속에서도 결코 포기하지 않는 것이 우리 모두의 삶을 더욱 풍요롭게 만든다는 것을 잊지 말기를 바란다.

출판사 서평

[전세사기에 대한 유용한 정보는 물론, 인생의 역경을 이겨내는 지혜까지 얻을 수 있는 책]
"전세사기 탈출기"는 저자의 경험을 통해 전세사기의 극복 과정과 생생한 정보를 전달하는 책입니다.
갑작스럽게 전세사기에 휘말린 저자는 전세사기는 누구에게나 일어날 수 있는 불행한 사건임을 알리는 동시에
철저한 사전 준비와 법적 대응의 과정의 중요성을 담담하게 전합니다.

작가정보

저자(글) 손보민(봄in)

봄in = 봄이 왔다.

따뜻한 봄에 태어나서
봄을 좋아하기도 하고

제일 나다워질 수 있는 계절이 '봄'이라 생각하여
'나'다운 책를 쓰려한다.


<월정리 헤번에서 시작되었다.>
<다시, 너를 보다>