관광개발 이론과 실무

정승호 , 김수진 지음

(주)백산 2024년 04월 30일 출간 국내도서 : 2024년 03월 31일 출간

작품소개

책소개

본서는 관광개발이나 부동산개발을 시작하기 전에 반드시 숙지해야 할 이론적 기초지식 제공부터 개발 실무에 대한 모든 과정을 다루었다. 특히 실무과정에서는 인허가과정 중 문제가 자주 발생하는 각종 영향평가와 최근 개발에 있어 화제가 되고 있는 문화재 영향검토, 조성계획 등을 심도 있게 다루었다. 아울러 대출관련해서는 금융기관의 리스크헤지(hedge)와 대출심사, 그리고 은행의 IM자료를 공개하였으며, 부동산개발금융, 리츠, 펀드, 신탁업무 등을 통해 개발사업에 자금이 어떻게 투자되는지를 상세히 거론하였다. 이외에도 학생들이나 개발실무를 담당하고 있는 모든 실무자를 위해 도시계획분야, 관광개발분야, 세법분야 외에도 사실상 관광개발에 있어 새로운 전략, 즉 브랜드유치를 통한 개발상품의 고급화와 분양가상승전략 및 관광지 수요예측과 경제적 타당성 분석에 따른 실무과정을 모두 제공하였다.

목차

Part 1 관광개발 이론
Chapter 1 관광개발의 개념과 목적
Chapter 2 관광개발의 유형
Chapter 3 관광개발의 요소
Chapter 4 관광개발의 과정
Chapter 5 관광(단)지의 지정
Chapter 6 관광특구의 지정
Chapter 7 관광(단)지개발법규
Chapter 8 관광개발 시장성에 따른 수요·공급 분석
Chapter 9 관광개발 공급 및 시장성 분석
Chapter 10 재무적 분석
Chapter 11 개발 관련 조세 및 회계
Chapter 12 부동산 금융과 투자유치
Chapter 13 부동산 신탁
Chapter 14 부동산의 증권화
Chapter 15 리츠(REITs)
Chapter 16 부동산펀드
Chapter 17 기타 금융상품
Chapter 18 이해당사자와의 갈등관리
Chapter 19 분양과 회원모집
Chapter 20 사업의 종합적 평가
Chapter 21 관광개발정책과 현황
Chapter 22 관광개발의 영향

Part 2 관광(단)지개발 실무
Chapter 1 관광개발사업 참여자와 역할
Chapter 2 개발사업의 절차와 인허가
Chapter 3 개발사업의 위험요인 분석
Chapter 4 금융기관의 대출
Chapter 5 부동산 개발금융 취급 사례
Chapter 6 관광객수요 및 편익추정에 관한 분석
Chapter 7 관광단지 브랜드유치
Chapter 8 분양업무 실무
Chapter 9 부동산개발 조세 실무

인물정보

저자(글) 정승호

부동산권원보험과 에스크로서비스를 제공하는 미국 스튜어트인터내셔널 한국대표를 역임하였다.
그 후 개발회사를 설립하여 부산 동부산 관광단지개발사업, 부산 해운대 관광리조트개발사업, 상암 랜드마크개발사업을 추진하였으며, 현재는 서울대관람차 및 복합문화시설 개발사업, 춘천 위도 관광지개발사업, 그리고 서울금천구 시흥첨단유통단지개발사업을 진행 중이다.
경제학석사, 관광학박사, 법학박사이며 심리학박사과정을 거쳤다.
서울시장상, 올림픽유공표창, 법무부장관상, 대통령실경호실장상, 여수세계엑스포추진단장상, 한국인력관리공단이사장상, 대한도시계획학회상, 한국관광연구학회상, 한국관광경영대상을 수상했으며, “독도가 대한민국영토라는 사실에 관한 입증”, “관광지성장요인에 미치는 영향(패널분석을 기반으로)”을 비롯하여 많은 부분에서 최우수논문 대상을 받았으며, 한국연구재단 연구용역(조선왕의 사망원인)에도 당선되어 연구활동을 수행했다. 부동산전문인력이자 자산운용전문인력이며 건설법무조정자문으로 활동하고 있으며, 대학과 공무원연수원 등에 출강하고 있다.

저자(글) 김수진

호텔관광경영학박사로 현재 남서울대학교 호텔경영학과 교수로 재직하고 있다.
대한경영학회 홍보위원장, 한국외식산업학회 상임이사, 한국커피학회 이사, 한국카페&레스토랑협회 서울시 지회장, 한국이미지경영교육협회 이사, 한국산업인력공단, 한국관광공사, 고용노동부 등 정부기관의 관광호텔, 외식관련 심사위원으로 활동하고 있다. 한국관광학회 우수논문상, 한국무역학회 우수논문상, 한국산업인력관리공단이사장상, 한식재단이사장상 등 다수의 수상경력과 연구논문이 있다.