건설공사, 똑똑한 계약으로 손해 보지 않기

정용훈 지음

작가와 2024년 04월 30일 출간

작품소개

책소개

건설공사는 복잡하고 다양한 요소들이 결합되어 이루어지는 대규모 프로젝트입니다. 건설공사를 성공적으로 수행하기 위해서는 여러 가지 요소들이 필요하지만, 그 중에서도 가장 중요한 것은 계약관리입니다.
이 책은 건설공사 관계자뿐만 아니라, 일반인도 쉽게 이해할 수 있도록 구성되어 있습니다. 건설공사 계약에 대한 기초 지식부터 심화된 내용까지 다양한 주제를 다루고 있습니다.

이 책을 통해 건설공사 계약관리에 대한 이해를 높이고, 건설공사를 성공적으로 수행하는 데 도움이 되기를 바랍니다.

목차

제1장 계약변경 사항 검토 및 확인
● 계약문서 | 6p
● 계약금액의 조정 | 15p
● 계약변경사항 검토 | 21p

제2장 설계변경 관련 주요 용어와 내역서 작성, 공사원가계산 구성
● 적산 및 견적 | 30p
● 원가의 계산 | 33p
● 물량 및 공사비 산출 | 39p

제3장 도급계약
● 표준계약서 | 52p
● 계약문서 | 57p
● 금액분할도 및 EVMS | 64p

제4장 변경설계 도면 및 도급계약
● 변경설계 도면 작성 | 73p
● 변경도급 계약 | 83p
● 계약변경 시 구비서류 | 95p

제5장 설계도서의 개념, 업무절차, 변경사항 검토
● 설계도서의 개념 | 101p
● 설계도서 해석의 우선순위 | 109p
● 설계도서와 현장불일치 내용검토 | 112p

제6장 실정보고 사유서
● 실정보고 개요 | 122p
● 실정보고의 수행 | 125p
● 실정보고 사유서 작성 | 130p

제7장 공법비교표 작성
● 공법비교표 작성 방법 | 138p
● VE 및 신기술 지정과 활용 | 148p

제8장 공사비 산출
● 공사비 산정 | 167p
● 실정보고 서류 | 176p

제9장 변경설계서 작성 및 실정보고 승인
● 변경설계서 작성 | 184p
● 실정보고 승인 요청 | 186p

제10장 설계변경 사항 검토 및 확인
● 설계변경으로 인한 계약금액 조정 | 205p
● 기타 계약내용의 변경으로 인한 계약금액 조정 | 215p

제11장 설계변경 관리 및 실정보고 승인 내용 정리
● 설계변경 관리 | 222p
● 실정보고 승인 내용 정리 | 233p

제12장 단가산출서, 수량산출서 작성
● 단가산출서 작성 | 239p
● 수량산출서 작성 | 252p

제13장 변경 사유서, 설계변경, 내역서, 변경설계도면작성
● 변경 사유서 작성 | 258p
● 설계변경 내역서 작성 | 267p
● 변경설계도면 작성 | 272p

제14장 물가변동 계약금액 조정(1)
● 계약금액 조정 규정 이해 | 277p
● 물가변동제도 구분 및 적용 | 281p
● 물가변동 산출 기준 | 285p
● 물가변동 조정 방법(지수조정률) | 290p

제15장 물가변동 계약금액 조정(2)
● 품목조정률에 의한 조정 | 299p
● 물가변동 검토절차 흐름도 확인사항 | 304p

책 속으로

계약관리는 건설공사의 시작부터 끝까지 전 과정에서 발생하는 다양한 문제를 예방하고 해결하는 데 중요한 역할을 합니다. 계약을 체결할 때는 상대방의 요구사항을 꼼꼼히 파악하고, 자신의 이익을 최대한 보호할 수 있는 방법을 찾아야 합니다.

이 책은 건설공사 계약관리의 기본 개념과 실무 지식을 바탕으로, 똑똑한 계약을 체결하는 방법을 알려줍니다. 건설공사 계약을 체결할 때 반드시 알아야 할 사항들을 다루고 있습니다.

작가정보

저자(글) 정용훈

- 작가 주요 경력 -

★ 화장품 제조사 근무 경력 17년( 화장품 SCM, 생산, 품질관리, 인사 등 업무 담당)

★ 직업능력개발훈련교사