주택 취득세, 얼마나 내야 하나?

어다오 지음

유페이퍼 2023년 10월 31일 출간

작품소개

책소개

주택을 사면 반드시 내야 하는 취득세에 대한 책입니다.

1) 다주택자 취득세 중과 제도 도입으로 복잡해진 취득세를 이해하기 쉽게 설명하였습니다.
2) 부동산 카페에 올라온 사례를 중심으로 20가지 자주묻는 질의답변 사례를 수록하였습니다.
3) 표를 많이 삽입하여 글에 대한 이해도를 높였습니다.

이 책을 읽고 단 한 분이라도 세금을 아낄 수 있다면 그보다 큰 기쁨은 없을 것입니다.

목차

Ⅰ. 취득세, 얼마나 내야 하나?
1. 과세표준
2. 세율
가. 일반세율
나. 중과세율
1) 일반적인 매매
가) 1세대
나) 이미 보유하고 있는 주택 수
다) 새롭게 취득하는 주택
2) 증여
3) 상속, 4) 신축
다. 기타(일시적 2주택, 조정지역과 취득세)
3. 감면
가. 생애최초 주택 취득에 대한 감면
나. 임대주택 취득에 대한 감면
다. 출산·양육 주택 취득에 대한 감면
4. 부가되는 세금
Ⅱ. 취득세, 무엇을 취득할 때 내야 하나?
Ⅲ. 취득세, 누가 내야 하나?
Ⅳ. 취득세, 언제까지 내야 하나?
Ⅴ. 취득세, 자주하는 질의답변 사례는?
Q1. 형과 동생이 같은 주소지인 경우 동생이 주택을 살 때, 형의 주택으로 인해 취득세 중과되는지?
Q2. 자녀(30세 이상)가 무주택 상태에서 부모님(65세 이상) 집에 세대원으로 들어가고, 새로운 주택(조정지역)을 취득하는
Q3. 주택임대사업자로서 임대주택을 보유한 상태에서 다른 주택(조정지역) 취득 시 취득세 중과되는지?
Q4. 상속받은 주택을 보유하고 있는 경우에도 다른 주택 취득 시 취득세 중과되는지?
Q5. 공시가격 1억 원 이하 주택을 3개 보유한 상태에서 4번째 취득하는 주택이 공시가격 1억 원을 초과하면 취득세 중과되는
Q6. 주거용 오피스텔을 보유한 상태에서 다른 주택을 취득하면 취득세 중과세되는지?
Q7. 분양권을 2020.7.10. 이전에 취득하고, 이후 분양권에 의한 주택이 완공되었을 때 취득세 중과되는지?
Q8. 2주택자(A, B)가 분양권(C)을 취득하고, 1주택(A)을 처분한 후 분양권에 의한 주택(C'''', 비조정지역)이 완공되
Q9. 2주택자 부부가 2020.6월에 추가 주택을 분양받고 2021.9월에 부부 공동명의로 변경한 후 2023.10월 분양권
Q10. 기존 주택 처분 후 분양권을 아내에게 증여하면 취득세 절세가 가능한지?
Q11. 상속으로 인하여 주택을 취득하는 경우 취득세 세율은?
Q12. 다주택자가 주거용 오피스텔을 .....

작가정보

저자(글) 어다오

세무사, 공인회계사 자격 보유자입니다.
13년차 직장인입니다.

네이버 블로그 "어다오의 부동산세금 한걸음"을 운영하고 있습니다.
어려운 부동산 세금을 최대한 쉽게 풀어쓰고 있습니다.