땅 투자로 재벌집 막내아들 따라잡기

김현기 , 김종호 지음

작가와 2024년 04월 16일 출간

작품소개

책소개

사람이건 부동산이건 독불장군은 없다. 나 혼자 성장은 불가능하다. 주변과 더불어 성장하는 것이다. 그러니 여러 분은 반드시 매사 ‘주변가치’에 집중해야 할 것이다.
이번 책에선 용인에 집중하였다. 타격(품격) 폼과 타깃(투자처) 범위를 압축하여 보다 나은 집중(신중)에 사활을 건 것이리라. 집중력이 떨어지면 감각이 떨어져 반드시 시행착오를 겪기 마련이다. 작금의 대한민국의 부동산시계를 보아 필자가 용인을 추천하는 건 당연하여, 지극히 자연스런 현상이다. 용인이라는 대형도시는 모든 걸 갖춘 상태기 때문이다.

목차

저자소개 5
머 리 말 6
1. 대한민국 왕초보자들에게 전하는 고언 13
- 다양하게 땅을 평가할 수 있는 자유를 만끽하라 - 14
- 수도권에 투자자가 집중하는 것은 바로 이것 때문! - 18
- 휴식의 공간과 경제활동의 공간 - 23
- 부동산의 공간보다 더 중요한 사안 - 26
- 고수가 기대하는 것과 하수가 기대하는 것 - 31
- 아파트 매수 10계명과 땅 투자 10계명 - 34
- 땅 답사의 비교체험과 명품부동산의 기준 - 39
2. 토지는 늙지도 낡지도 않는 불사조 같은 존재 46
- 싼 땅의 특징 - 46
- 땅 가격 올리는 사람과 땅 가치 올리는 방도 - 49
- 용도와 도로의 관계 - 53
- 도로의 가치와 연동하는 접근도와 조감도 - 60
- 안전한 땅과 위험한 땅, 병든 땅과 건강한 땅 - 62
3. 용인시 땅 투자 꼭 알아야 할 30가지 69
- 반도체 국가첨단전략산업 특화단지’로 지정된 용인의 교통관계 69
- 지역가치를 업로드 시킬 땅 투자 3대 원칙(과 변칙) 77
- 수원사람들이 용인과 화성에 집중하는 진짜 이유 83
- 용인 땅 투자 10계명(주의사항) 90
- 개발과 분할과정, 그리고 장기규제와 단기규제의 차이 96
- 개미투자자들이 반드시 견지, 견제할 부분 100
- 아파트 임장활동과 땅 임장활동을 똑같은 태도로 임하면 안 되는 이유 105
- 처인구 일대에 투자자가 몰리는 이유 109
- 용인 땅 주인이 땅땅, 떵떵거리는 이유 126
- 용인 땅이 좋은가? 화성 땅이 좋은가? 134
- ‘난개발1번지’에서 ‘반도체산업1번지’로 거듭나는 용인 138
- 늙은 땅은 없고 기회의 땅은 있다 149
- 처인구의 지역특성(4읍3면5행정동) 152
- 기흥구의 지역특성(면적-81.67㎢) 160
- 수지구의 지역특성 171
- 용인특례시 역세권의 실수요가치 180
- 인구증가의 이유 195
- 아파트투자와 땅 투자의 잠재력의 차이 199
- 용인에버라인의 현재와 미래가치 203
- 용인특례시의 희소가치가 라이벌 수원특례시를 압도하는 이유 219
- 경기도 땅 투자의 3대 원리 226
- 땅 투자 지식으로 하지 말고 지혜로 하라 232
- 땅 투자공간과 아파트 투자공간을 재미있게 발견하기 237
- 용인의 주변가치와 나의 주변가치 242
- 땅 투자 유망지역을 선택+모색하는 방법 247
- 성공적인 땅 투자와 연관된 3가지 능력 253
- 집값, 땅값 모두 합격점 받은 품격 있는 동네 남사읍, 이동읍 259
- 땅 투자의 성공재료 265
- 화성 평택 용인 일대 맹지거래량이 아파트거래량을 압도하는 이유 270
- 용인 화성 평택의 강점을 외형 대신 내부에서 찾자 276
- 땅 투자자에게 나타날 땅과 관련된 3대 변수 - 281
4. 용인에서 투자가치가 가장 높은 지역 286
- (숱한 땅 중) 왜 용인 땅인가? - 286
- 대기업과 그 주변가치에 돈을 과감히 던져라 - 296
- 역세권의 주변가치는 이렇게 접근하라 - 304
- 대학교 주변가치가 유치하다고 생각하지 말기! - 319

작가정보

저자(글) 김현기

저자 김현기
연예기자 생활 중 취재원 소개로 부동산과 인연을 맺었다. 부동산 투자에 눈을 뜨면서 땅 연구를 위해 전국 각지를 돌아다녔고, 부동산에 몸 담으면서 큰돈을 벌기도 했다. 현대, 신세계, 그랜드백화점 문화센터 부동산 강사로 오랫동안 활동했고, KBS, MBC, SBS, 중앙일보, 한겨레, 주간동아, 이코노미스트, 레이디경향 등에 기고 및 자문을 했다. 부동산 베스트셀러 작가로서 유명하며 부동산 관련 글을 매일 5건 이상 쓸 수 있는 부동산 고수이다.

저서로는 『1000만원으로 독하게 시작하는 땅투자』,『부동산투자 비법 알면 인생이 바뀐다』, 『부동산 그래도 희망이다』, 『부동산 투자 꼭 알아야 할 111가지』, 『20대 땅투자로 미래를 준비한다』, 『강남부자의 땅투자법』, 『강남 땅부자들』, 『100세 시대에 딱 맞는 부동산투자』, 『대한민국을 움직이는 땅투자 법칙100』,『불황을 이기는 50가지 투자 방법』,『나는 남이섬에서 경제적 자유를 찾았다』,『화성땅으로 팔자 바꾸기』 등이 있다.

저자(글) 김종호

저자 김종호
30대에 부동산 중개 업무에 입문하여 원투룸 전월세를 시작으로 아파트, 주택, 상가, 공장, 토지, 재개발, 경매, 분양등 다양한 부동산 실무를 익혔으며 그 경험을 바탕으로 직접 투자하여 큰 수익을 얻었다. 현재도 다양한 부동산 투자를 이어가고 있다. 공저로 『불황을 이기는 50가지 투자 방법』,『화성땅으로 팔자 바꾸기』,『초보도 성공하는 NPL경매 실전 기술로 건물주되어 월세 받는 노후 준비하기』,『1억으로 100억 만들기 프로젝트』등이 있다.