부의 조건

자유지성 아카데미 17인 지음

자유지성 2024년 05월 01일 출간 종이책 : 2023년 05월 31일 출간

작품소개

책소개

부동산 투자로 경제적 자유와 부를 이루어가는 평범한 사람들의 이야기가 담겨 있는 투자 수기집입니다. 720편의 투자 수기 중 최종 선정된 17편을 한 권의 책으로 묶었습니다.

목차

프롤로그 : 시장을 이겨 큰 부富를 이루는 길ㆍ자유지성

┃제1법칙┃ 부의 결단과 인내

제1조건
가난의 마약을 끊고
국민임대에서 화장실 8개의 삶으로ㆍ보라보라
┃부의 팁┃ 당신이 가난을 벗어나지 못하는 이유

제2조건
실패의 빚더미를 견디며
고시원의 눈물에서 고시원의 웃음까지ㆍ코스모스
┃부의 팁┃ 코스모스의 고시원 창업 이야기 - 1억 원으로 월 500만 원 현금흐름 만들기

제3조건
시련과 고통의 위자료
부동산 시스템 투자와 고난의 열매ㆍ대두
┃부의 팁┃ 부동산 중개사무소 방문의 요령

제4조건
성공의 비기祕技, 속도보다 방향
부자의 마인드와 자본주의 정신ㆍ골든벨
┃부의 팁┃ 투자의 수익은 고통의 위자료 - 역사로 보는 투자의 지혜

│제2법칙│ 자산과 부의 레버리지

제1조건
노예의 삶보다 인생 레버리지
가족 전체가 벼락거지에서 탈출한 기적 같은 이야기ㆍ엔젤
┃부의 팁┃ 법무사 비용 견적서 보는 법

제2조건
대출과 전세의 이중 레버리지
강원도의 가난한 생활보호대상자, 월 1천만 원의 현금흐름을 만들다ㆍ아짐마
┃부의 팁┃ 가계약에 대한 오해와 진실

제3조건
정비사업의 시간 레버리지
3500만 원에서 20억으로 - 젊은 부부의 재개발 투자 이야기ㆍ리트리
┃부의 팁┃ 소득 불평등을 악화시키는 결혼 격차

제4조건
시가총액의 극대화
무지성 실패 매니아에서 부의 레버리지를 깨달은 투자자로ㆍ리라
┃부의 팁┃ 집을 빨리 파는 방법과 중개 수수료를 통한 거래의 기술

제5조건
위험 감수의 지렛대
인생에서 찾아오는 세 번의 기회와 세 번의 위험ㆍ윈즈힐
┃부의 팁┃ 중도금이 먼저냐 계약파기가 먼저냐 - 매도인과 매수인을 위한 거래의 기술

│제3법칙│ 시간과 인플레이션

제1조건
시간 투자를 위한 발상의 전환
내 집 마련으로 시작하는 신혼부부 투자의 정석ㆍ리치앨리스
┃부의 팁┃ 갈아타기를 위한 최적의 시기는 언제일까?

제2조건
핵심 입지와 거거익선巨巨益善
마이너스의 손에서 마이더스의 손으로ㆍ리치맘
┃부의 팁┃ 부동산 프롭테크를 통한 사이버 임장과 정보의 수집

제3조건
조급함과 탐욕은 화를 부른다
투자 원칙을 세우고 시간의 힘을 믿어라ㆍ오비탈
┃부의 팁┃ 므두셀라 기법과 복리의 마법

제4조건
자본시장 우상향의 믿음과 꿈의 씨앗
무일푼의 두 남녀, 2030년의 자산가를 꿈꾸다ㆍ자유부인
┃부의 팁┃ 투자와 거주를 분리하는 조정기의 지혜

│제4법칙│ 부의 포트폴리오

제1조건
근로, 저축, 신용, 현금 파이프라인
결심하라 그리고 행동하라 - 평범한 아줌마의 성공 수기ㆍ지나킴
┃부의 팁┃ 아파트 로얄동, 로얄층 보는 법

제2조건
강남, GTX, 지방 핵심지의 자산 리밸런싱
절약, 부동산, 주식, 코인 - 30대 절부주코의 투자 이야기ㆍ절부주코
┃부의 팁┃ 투자 물건 매수 시 특약의 기술

제3조건
신축, 재건축, 분양권
청약 5관왕의 기적 - 부는 실행으로부터 시작된다ㆍ수산나
┃부의 팁┃ 손피가 뭐예요? - 양도세 전가의 합법 여부와 손익 분석

제4조건
시행사업과 부동산 개발업
49세 늦깎이의 새로운 삶 - 마침내 부동산 개발업자가 되다ㆍ해려 반
┃부의 팁┃ 자본주의 역사상 가장 안정적이고 수익률이 높은 재테크 방법은 무엇일까?

에필로그 :
실패해도 괜찮아ㆍ미카사
꿈은 꾸는 대로 이루어진다ㆍ자유부인
두려움을 이겨내고 부와 번영의 길로ㆍ리치앨리스

책 속으로

거지로 살아가기보다, 노예처럼 살아가기보다, 비록 실패하더라도 후회 없이 투자해보고 싶었다. 인생에 단 한 번도 오지 않았던 기회가 온 것 같았다. - 엔젤

나는 인생을 송두리째 뒤집어놓는 충격에 휩싸였다. 나는 가난의 마약에 중독되어 있었던 것이다. 그 날 나는 공공임대 아파트에서 나오기로 결심했다. - 보라보라

회사를 다니며 고용주를 위해 일하는 것은 자신의 꿈을 내려놓고 타인의 꿈을 위해 살아가는 것이다. 내가 자본주의의 노예계급임을 자각하는 순간이었다. - 코스모스

가난 속에 절망하는 청년들에게 말하고 싶다. 세상을 탓하지 말고, 부자들을 증오하지 말고, 젊음이라는 패기로 도전해 볼 것을 권한다. 140만 원의 월급을 받았던 나도, 40세가 되지 않은 지금 월 1천만 원의 현금흐름을 만드는 사람이 되었다. 내가 부에 이를 수 있었던 것은 돈이 생길 때마다 부동산에 투자했기 때문이다. - 아짐마

아내 명의의 대출을 위한 은행 자서일이 출산예정일과 겹쳤다. 아내는 의연했다. 대출이 무사히 끝나면 다가구 공사에 집중하라는 말까지. 은행에서 나오는 길에 아내의 진통이 시작되었다. 만실을 채우던 날, 아내와 아기를 보고 펑펑 울었다. - 대두

나는 과거 부동산에 대해 떠들던 아줌마들을 교양 없고 돈밖에 모르는 속물처럼 여겼다. 하지만 임대를 전전하던 내가 가난으로부터 탈출할 수 있었던 출구는 근로소득이 아니었다. - 윈즈힐

신축 아파트 입주 전, 점등식이 있는 날이었다. 모든 집들의 불이 환하게 켜져 있었고 그 조명에 비친 남편은 백마 탄 왕자처럼 보였다. 불빛에 홀린 건지 행복감에 홀린 건지 모르겠다. 앞으로 우리에게 어려움이 닥칠 때 그날을 회상하며 이겨낼 것이다. - 리트리

작가정보

저자(글) 자유지성 아카데미 17인

경제 크리에이터 자유지성이 유튜브 채널 멤버십을 통해 만든 투자 커뮤니티 〈자유지성 아카데미〉에서 활동하는 회원들입니다.