김지혜의 경매족보 2024년 1월호 : 국내 최초! 온라인 경매 월간지!

김지혜 저자 지음

진서원 2024년 01월 05일 출간

작품소개

책소개

국내 최초! 신개념 온라인 부동산 경매 월간지!
1달에 딱 10개! 돈 되는 물건 찍어주마!
월간 <김지혜의 경매족보> 1월호
✦ 국내 최초! 온라인 경매 월간지! ✦ 매월 딱 10개 PICK!
✦ 권리분석/대출분석/명도분석/수익분석 – 분야별 대표 물건 엄선!
✦ 기출문제를 풀어야 명문대를 가듯, 입찰사례를 풀어야 돈을 번다!
✦ 부자로 가는 지름길을 사례로 반복 경험하라!
베스트셀러 <김지혜의 부동산 경매지도>를 출간한 저자는 30년 가까이 경제뉴스를 챙겨보듯 입찰사례를 매일 살펴봤다. 그러다 보니 어느 순간 돈 되는 물건이 한눈에 보였다는 저자. 수능 고득점자는 기출문제집을 3번 이상 풀 듯, 경매고수는 입찰사례를 반복해서 분석한다. 그는 대한민국 경매물건의 80%는 비슷한 유형이라 말한다. 20%는 특수물건이어서 아무나 건들면 안 되지만 나머지는 조금만 노력하면 누구나 도전할 만하다.
✦ 국내 최초! 온라인 부동산 경매 월간지
✦ 동영상 강의 별도 판매 – 진서원 스마트스토어
국내 최초 온라인 부동산 경매 월간지인 <김지혜의 경매족보>는 바로 이 점을 착안하여 창간되었다. 특수물건을 제외한 일반 물건 80%에 집중하여 매달 10개 사례를 엄선, 돈이 될 만한 경매물건을 추려주고 권리분석/대출분석/명도분석/수익분석 등 물건별 특징에 따라 해준다.
경매 기본기를 뗀 사람이라면 월간 <김지혜의 경매족보>를 보는 것만으로도 충분히 공부가 되겠지만, 초보자라면 동영상 강의와 함께 보길 추천한다. 진서원 스마트스토어(smartstore.naver.com/jinswon)에서 동영상만 추가로 신청할 수 있다.
✦ 매월 경제 이슈 별 경매 물건 선정!
✦ 1월호 특집 – 서울/수도권 아파트 & 재개발재건축 입주권 공략!
2024년 1월 창간호는 사람들의 이목이 집중되는 서울/수도권 핵심지 아파트를 추려서 중점적으로 보여준다. 권리분석에 큰 문제가 없어서 안전한 물건이지만 페이크(속임수)가 있어 유찰이 계속 되는 아파트를 어떻게 골라내는지 집중하고 보다 싸게 살 수 있는 노하우를 알려준다. 정부정책, 대출, 호재 등에 따라 매월 이슈화되는 부동산 종류별로 다양한 이슈와 사례를 매의 눈으로 뽑아내서 추적할 것이다.
✦ 돈 버는 능력은 하루아침에 만들어지지 않는다!
✦ 매월 꾸준히 경매물건 보는 게 정답! 고수의 기술을 훔쳐라!
경매를 공부하는 이유는 보다 싸게 부동산을 사기 위함이다. 부자가 되려면 찐 고수의 능력을 훔치고 이를 레버리지 삼아 업그레이드해야 한다. 월간 <김지혜의 경매족보>로 매월 10개씩 입찰사례를 꾸준히 분석해보자. 어느 새 돈 버는 물건이 한눈에 보일 것이다.

목차

01 서울 영등포구 대림동 현대3차 아파트
(ft. 후순위 임차인, 낙찰자에게 보증금 추가 인수 X)
02 수원 광교 레이크파크한양수자인 아파트
(ft. 매각불허가? 무조건 겁먹을 필요 X)
03 서울 강남구 개포동 5단지 재건축 정비사업 물건
(ft. 구축 아파트 토지 지분 매각의 실상)
04 부산 연제구 거제유림아시아드 아파트
(ft. 가짜 임차인이 등장한 물건?)
05 서울 관악구 봉천동 보라매삼성아파트
(ft. 배당요구를 늦게 한 선순위 임차인)
06 서울 동작구 상도동 래미안1차아파트
(ft. 아파트 지분 낙찰 후 엑시트)
07 서울 서초동 경남아너스빌아파트
(ft. 선순위 임차인 보증금이 변제되지 않으면?)
08 서울 마포구 성산동 다가구주택
(ft. 외국인 임차인은 ‘외국인체류확인서’ 꼭 확인!)
09 서울 강남구 선릉역 오피스텔
(ft. 경매 신청채권자가 원하는 금액을 못 받으면?)
10 서울 구로구 오류동역 인근 복층구조 빌라
(ft. 빌라 입찰은 목표를 명확히!)

작가정보

저자(글) 김지혜 저자

30년 가까이 실전 경매 고수로 맹활약!네이버 경매 태양신! 경매 지식의 혜자!대학에서 경영학을 전공한 후 은행에서 대출 업무를 담당했다. 경매 현장에서 맞닥뜨린 생동감에 전율을 느끼며 투자를 시작했고 주택, 상가, 토지, 특수물건 등 경매•공매의 모든 유형을 다뤄본 유일무이한 권위자다. 경매 물건을 리모델링하여 건물주가 된 적도 있고, 공실 극복을 위해 자영업에 뛰어들어 서브프라임 풍파도 이겨냈다. 이 과정에서 권리분석, 대출분석, 물건분석은 물론, 명도와 절세전략까지 마스터했으며 실전 경매의 고수로 유명세를 떨쳤다.경매물건 80%는 유형 대동소이!안전한 물건 중에서 페이크(속임수)를 구별하는 고수의 안목 전수!시험에 합격하려면 기출문제를 풀어야 하듯, 경매로 돈을 벌려면 입찰 사례를 살펴보는 게 먼저다. 경매물건의 80%는 유형이 비슷해서 이것만 파악하면 돈 버는 방법이 보인다. 핵심 입지를 선별한 후, 자주 등장하는 권리분석, 대출분석, 물건분석 유형을 어떻게 해결하는지 1:1 과외를 하듯 설명하는 게 특기다. 매일 쏟아지는 경매물건 중에서 초보자가 도전해볼 만한 물건만 추려서 신개념 온라인 월간지 <김지혜의 경매족보>를 창간하였다. 저서로는 <김지혜의 부동산 경매지도>가 있다.