집구하는 전월세임차인의 단계별 모든 것
2024년 01월 14일 출간
- eBook 상품 정보
- 파일 정보 pdf (1.69MB)
- ISBN 9791172008628
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작품소개
이 상품이 속한 분야
제2단계. 가계약
제1장. 가계약금의 입금
제2장. 등기부등본 보는 법
제3장. 건축물대장보는 법
제3단계. 계약 전
제1장. 안전한 전세보증금을 위해서
제2장. 말소기준권리, 대항력, 우선변제권, 최우선변제권
제3장. 주택의 위법성
제4장. 전세권설정등기와 전입신고 및 확정일자의 차이
제5장. 중개수수료
[제4단계] 계약時
제1장. 등기부등본 확인
제2장. 건축물대장 확인
제3장. 전세자금대출이 필요한 경우
제4장. 전세금반환보증보험 가입
제5장. 진정한 소유자와 계약여부 확인
제6장. 특약사항 기재사항확인
제7장. 기타
제8장. 받아야 할 서류
[제5단계] 계약後
[제6단계] 잔금일
[제7단계] 거주中
제1장. 수선보수비용 부담여부
제2장. 중간에 이사가야 할 경우
[제8단계] 계약기간 만료時
제1장. 이사하기를 원하는 경우(묵시적갱신 포함)
제2장. 더 살고 싶은 경우(계약갱신요구권)
제3장. 보증금 증액이 있는 경우(계약서를 다시 써야 하는지)
제4장. 이사가야 하는데 보증금을 못 돌려 받는 경우(임차권등기명령)
[보충] 전세사기의 유형과 예방법
제1장. 선순위 총보증금 미확인
제2장. 세금체납과 임금채권
제3장. 대출사기(근저당권)
제4장. 소유권이전사기
제5장. 신탁등기사기
제6장. 무권리자와 계약(가짜 집주인과 전세계약)
제7장. ‘갭투자’로 인한 전세사기(깡통전세)
제8장. 중개업소의 월세를 전세로 이중계약
제9장. 등기의 공신력부인(형식적심사주의)
제10장. 명의도용 불법대출
제11장. 기타 전세사기(이중계약/무자력자에세 소유권 넘김)
[부록] 주택임대차보호법 / 시행령
[마무리]
작가정보
저자(글) 김권태
[김권태 저자 소개]
#학력
한양대학교 / 법학과 졸업
#자격증
공인중개사, 경매사, 주택관리사, 빌딩경영관리사
#강의
1.대학교강의
한양대학교, 대진대학교, 김포대학교, 서일대학교 등
2.출강학원
새롬관련 학원출강(새롬행정고시학원): 강남, 천호, 분당, 천안, 대전, 수원 등
랜드비젼 행정고시학원 강사 등
#저서
1.중개업자-부동산중개창업스쿨(부동산중개실무서)
2.세입자-임차인의 단계별 모든것
3.투자자(건물주)-2억으로 20억 건물주되는 법
4.부린이-부동산초보를 위한 필수지식 안내서
#현재
1.서울 관악구에서 공인중개사무소 운영
2.부동산중개실무 강의 출강
이 상품의 총서
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