어서와, 창업 생각하고 있구나!

김득운,최인형 지음

비티타임즈 2023년 03월 28일 출간 종이책 : 2019년 01월 25일 출간

작품소개

책소개

15년 동안, 쉴틈없이 현장 실무를 하면서 안타깝게 문을 닫아야만 했던 자영업 사장님들을 너무 많이 보아왔다. 조금만 준비가 더 되었었더라면 폐업 수순까지는 가지 않았을 텐데 하는 아쉬움이 남았던 가게들도 많이 떠오른다. 경제적 자립과 안정적 수익창출을 위한 창업성공은 누구나 원하는 것이다. 하지만, 현실은 그리 녹록치 않다는 것을 대부분의 사람들은 잘 알고 있다. ‘현실이 그런데 어떡하란 말인가?’ 라고 혹여나 생각하고 계신 분이 있다면, 창업 시작 전, 이 책을 꼭 한 번 읽어 보라고 권하고 싶다. 경기가 아무리 좋지 않아도 일반적인 소비는 이뤄지게 되어있다. 그리고 그 곳에서 상권입지와 아이템이 조화롭게 어울린다면 그 가게는 성공 할 수밖에 없다. 어느 지역, 어느 상권에 가더라도 성공하는 가게는 존재한다.
직장인과 대학생 또는 졸업생과 퇴직 후 제2의 인생을 준비하는 중, 장년층 선배들에게 프랜차이즈 창업이라는 단어는 낯설게 느껴지지 않을 것 같다. 그 만큼 프랜차이즈는 이미 대중화 되어있다. 내게 특별한 재능이 없다면 대부분 프랜차이즈 창업을 생각할 것이다. 이 책은 그러한 첫 스타트업을 준비하시는 분들에게 도움을 드리고자하는 저자의 간절함으로부터 시작하였다.

우리나라 속속들이 상권이라는 곳들을 들여다보면 빠짐없이 있는 업종이 바로 편의점과 통신매장이다 그도 그런 것이 편의점이 약4.5만개 통신매장이 3.5만개가 있으니 정말로 이 두 업종의 특성만 파악해도 자영업 폐업율은 낮아질 수 있다고 감히 말할 수 있다. 이 책을 통해서 창업에 대한 막연한 두려움을 떨쳐버리고 시작 전, 차근차근 준비했으면 좋겠다.
바람이 있다면, 이 책으로부터 예비 창업자들의 성공적인 사업시작을 위한 마중물의 토대가 마련되었으면 한다.

이 책은 또한 프랜차이즈 창업의 현실에 대해 말하고 있다. 자신이 창업에 맞는 타입인지 아닌지, 종자돈 별로 선택 가능한 업종과 상권은 어디인지, 서울 시내 지하철 역 주변 상권의 특색들도 두루 다루고 있다. 특히 저자들이 현장에서 부딪치며 경험한 '매출을 부풀리는 매장 골라내기' 'A급 입지는 아니지만 가성비 높은 상권 찾기' 등은 창업을 하고자 하는 이들에게 귀중한 조언이 되리라 자신한다.

목차

Ⅰ.프렌차이즈 창업을 고민하는 이유 14
Ⅱ.프렌차이즈 창업을 시작하기 전, 기억해야 할 10가지 마음가짐 20
Ⅲ.업종별 프렌차이즈 이야기 34
Ⅳ.괜찮은 프렌차이즈 고르기 48
1.종잣돈 별 49
2.개인 성향 별 64
Ⅴ.나와 맞는 알짜 프렌차이즈 찾는 방법 70
Ⅵ.괜찮은 상권 고르기 92
1.종잣돈 별 93
2.업종별 105
3.지하철역별 116
4.프렌차이즈 브랜드 파워별 189
5.상권별 특성파악하기 197
Ⅶ.괜찮은 가게(입지) 고르기 204
1.종잣돈 별 205
2.업종별 212
Ⅷ.계약하기 228
서류1. 등기부등본 234
서류2. 건축물대장 241
서류3. 토지대장 244
서류4. 토지이용계획확인원 245
서류5. 임대차계약, 권리양수도 계약 작성 279

작가정보

저자(글) 김득운,최인형

저자 소개
김득운
상권 및 입지 분석 전문가, 젊은 글로벌 리더
(現) PS & Marketing 상권개발팀 수석매니저(SK텔레콤 유통자회사) (前) 롯데그룹, 세븐
일레븐 편의점 본사 근무
- 운영본부 OFC(Operating Field Consultant), 직영점, 가맹점 운영관리
- 개발본부 RFC(Recruiting Field Consultant, 서울, 수도권 신규매장 개설 및 가맹상
담
(前) SK텔레콤 본사유통기획팀 ICT매장개설 및 전략적 상권관리
- 국내 1호 통신 컨버젼스 매장 개설, SK텔레콤 ICT 매장 개설
- SK텔레콤 사내 강의(상권분석 및 통신매장 개설실무) (前) 건국대학교 부동산대학원 글
로벌부동산학 전공(석사) - 우수논문상 수상, 통신매장의 판매성과 결정요인에 관한 연구
- 우수논문상 수상, 통신매장의 판매성과 결정요인에 관한 연구
▶저서) 《《찾으면 보이는 휴대폰매장 입지의 정석(아이웰콘텐츠)》》, 《《찾으면 보이는 매
장입지의 정석(서울경제경영)》》
최인형
착하고 공정한 가맹거래사
롯데그룹에서 13년 간 근무하였으며, 2000년대 이후 폭발적인 성장세를 보여주었던 편
의점 프랜차이즈 기업에서 근무하고 업무경험을 쌓았다. 영업관리, 기획, 점포개발 등 창
업에 관련된 실무부서에서의 업무경험을 토대로 프랜차이즈 창업컨설턴트, 공정거래위원
회 등록 제466호 가맹거래사로 활동중이다. 현재 (사)대한가맹거래사협회 정회원으로 가
맹본부구축, 정보공개서와 가맹계약서의 작성, 가맹점창업 컨설팅 및 점포개발업무를 중
점적으로 실행, 연구하고 있다