꼬마빌딩 건물주가 되었습니다

이미쉘 지음

유페이퍼 2023년 11월 04일 출간

작품소개

책소개

건물 투자, 멀게만 느껴지시나요?
정부의 주택 규제에 힘드신가요? 새로운 투자처를 찾고 계신가요?
아파트 투자만 해 보셨나요?
아님 어느 동네에나 흔히 있는 평범한 꼬마빌딩(상가주택) 건물주의 삶이 궁금하신가요?

* 내 건물 찾기부터
* 리스백
* 중도금 입금을 막은 매도인
* 임차인 관리
* 임차인의 사망
* 담배권과 편의점
* 불법 영업 임차인
* 옥상 방수 공사
* 직영으로 하는 인테리어 공사
* 임대인을 지켜줄 특약 리스트

꼬마빌딩 부린이가 9년간 많은 일을 겪으며 실수해 가며 경험하고 성장하는 이야기를 담았습니다.

목차

프롤로그
1. 꼬마 빌딩 찾아 임장 삼만리
2. 암행어사로 돌아올 이묭룡 찾기
3. 건물 왜 파는 거예요?
4. 삼천만원 더 달라고요?
5. 리스백이 뭔가요? 가방인가요?
6. 중도금 입금, 수취 불가한 계좌라고요?
7. 안녕하세요. 새 임대인입니다
8. 매도인에게 최대한 많은 정보 캐내기
9. 건물주 갑질 아니고요. 여기에 주차하시면 안돼요!
10. 임대인과 임차인, 적당한 거리가 필요합니다
11. 임차인 사망 시 계약은 어떻게 되죠?
12. 상속인 찾기
13. 임차인 찾아 삼만리
14. 편의점 담배권이 뭔가요?
15. 한 번 보고, 두 번 보고, 세 번 보자! 계약서!
16. 편의점 임차인 장단점
17. 건물주는 물을 제일 무서워합니다
18. 직영으로 옥상 방수 공사하기
19. 천장 뜯어요?
20. 좋은 임차인을 찾으려면 관상도 봐야 하나요?
21. 검은 유리 선팅과 수많은 CCTV
22. 임차인이 전화를 안 받아요
23. 짬짜면 같은 매력, 상가 주택
24. 취향대로 고르세요
25. 계약서 대충 쓰면 10년 늙습니다
26. 매수는 용기, 매도는 예술
27. 대대손손 가문을 지켜줄 무기
28. ''''부동산의 눈''''을 뜨고 다니자!

작가정보

저자(글) 이미쉘

* 돈을 많이 벌어 가문을 일으키고 싶다.
* 돈 때문에 아쉬운 소리 안 하며 살고 싶다.
* 나와 내 가족이 돈 고생, 몸 고생, 마음 고생 안 했으면 좋겠다.

돈 버는 다양한 방법 중, 부동산이 제일 매력 있었다.
재개발 빌라, 상가, 토지, 아파트 그리고 꼬마 빌딩(상가주택)에 투자하였다.
부동산 여정은 아직 끝나지 않았다. 두 번째 꼬마빌딩 투자를 계획하고 있다.