2024 해커스 공인중개사 1차 기본서: 부동산학개론

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신관식 , 해커스 공인중개사시험 연구소 지음

해커스공인중개사 2023년 12월 28일 출간 종이책 : 2023년 11월 17일 출간

작품소개

책소개

1. 기본기를 다지는 꼭 필요한 기초이론부터 마무리까지 끝내는 기본서
2. 기간 내에 1회독할 수 있는 전략적인 [2주/8주/셀프 완성 학습플랜]
3. [최신 개정법령] 반영 및 [최근 10개년의 출제경향]을 분석/수록한 기본서
4. 흐름분석-이론학습-확인학습이 가능한 체계적인 구조와 학습의 이해도를 높이는 여러 가지 학습장치

목차

공인중개사 안내
공인중개사 시험안내
학습플랜
출제경향분석 및 수험대책

제1편 부동산학 총론

제1장 부동산의 개념과 분류
제1절 부동산의 개념
제2절 부동산의 분류

제2장 부동산의 특성 및 속성
제1절 토지의 특성
제2절 건물의 특성
제3절 부동산의 속성

제3장 부동산학의 이해 및 부동산활동
제1절 부동산학에 대한 이해
제2절 부동산활동

제2편 부동산경제론

제1장 부동산의 수요·공급이론
제1절 부동산수요·공급의 개념과 특징
제2절 균형가격과 균형거래량
제3절 수요와 공급의 탄력성

제2장 부동산의 경기변동
제1절 부동산경기변동
제2절 거미집이론

제3편 부동산시장론

제1장 부동산시장
제1절 부동산시장
제2절 주택시장
제3절 정보의 효율성과 부동산시장

제2장 입지 및 공간구조론
제1절 지대이론
제2절 도시공간구조이론
제3절 입지론

제4편 부동산정책론

제1장 부동산정책의 의의와 기능

제2장 토지정책

제3장 주택정책

제4장 조세정책

제5편 부동산투자론

제1장 부동산투자분석 및 기법
제1절 부동산 직접투자의 개념과 기회비용
제2절 투자를 통한 현금흐름의 계산
제3절 화폐의 시간가치
제4절 투자의 타당성분석기법

제2장 부동산투자이론
제1절 위험-수익의 상쇄관계(Trade-off)를 통한 투자대안분석
제2절 부동산투자의 수익률
제3절 부동산투자의 위험
제4절 포트폴리오이론(분산투자기법)

제6편 부동산금융론

제1장 부동산금융
제1절 부동산금융
제2절 주택금융(주택소비금융)
제3절 주택금융에 적용되는 고정금리와 변동금리
제4절 부동산저당대출의 상환방식
제5절 우리나라의 주택금융
제6절 주택연금제도-역저당(Reverse Mortgage)

제2장 부동산증권론 및 개발금융
제1절 자산유동화(ABS)제도
제2절 주택저당유동화증권(Mortgage Backed Securities) 및 제도
제3절 부동산개발금융

제7편 부동산개발 및 관리론

제1장 부동산이용 및 개발
제1절 부동산이용
제2절 부동산개발

제2장 부동산관리

제3장 부동산마케팅 및 광고

제8편 부동산감정평가론

제1장 감정평가의 기초이론
제1절 감정평가
제2절 감정평가의 분류
제3절 부동산가격이론
제4절 부동산가격의 제 원칙(평가원리)
제5절 지역분석 및 개별분석

제2장 감정평가의 방식
제1절 감정평가방법의 적용 및 시산가액의 조정
제2절 원가법
제3절 거래사례비교법
제4절 공시지가기준법
제5절 수익환원법
제6절 임대료의 평가방법
제7절 물건별 평가방법
제8절 감정평가의 절차

제3장 부동산가격공시제도
제1절 공시지가제도
제2절 주택가격공시제도
제3절 비주거용 부동산가격공시제도

부록
시험 관련 법령

출판사 서평

[1위 해커스 공인중개사]
제35회 공인중개사 합격을 위한 필수 기본서
기초부터 실전까지 한 번에!

[이런 분들에게 추천합니다]
1. 2024년 제35회 공인중개사 합격을 위해 공부하시는 분들
2. 기초적인 내용부터 심화된 내용까지 부동산학개론을 정복하고 싶은 분들

[해커스 교재만의 특장점]
1. 기본기를 다지는 꼭 필요한 기초이론부터 마무리까지 끝내는 기본서
2024 년 제35회 공인중개사 시험 합격을 위해 꼭 필요한 이론뿐만 아니라, 기출문제와 빈출지문을 풍부하게 수록하여 기본서만으로도 기초부터 실전 마무리까지 대비할 수 있습니다.

2. 기간 내에 1회독할 수 있는 전략적인 [2주/8주/셀프 완성 학습플랜]
2주/8주 내에 1회독할 수 있는 학습플랜과 스스로 계획을 세울 수 있는 셀프 완성 학습플랜을 수록하여, 본인에게 맞는 플랜을 선택하여 전략적으로 공부할 수 있습니다.

3. [최신 개정법령] 반영 및 [최근 10개년의 출제경향]을 분석 · 수록한 기본서
최신 개정법령과 최근 10개년의 출제경향을 분석, 이론과 문제에 모두 반영하여 공인중개사 시험에 충분히 대비할 수 있습니다.

4. 흐름분석-이론학습-확인학습이 가능한 체계적인 구조와 학습의 이해도를 높이는 여러 가지 학습장치
흐름분석-이론학습-확인학습이 가능하도록 [목차 내비게이션/출제경향/학습전략/핵심개념]을 통해 본격적인 학습 전 공부할 내용을 미리 파악하고, [용어사전/핵심 콕!콕!/더 알아보기/확인예제 등] 학습장치를 활용하여 이론을 더욱 충실히 학습할 수 있습니다.

[공인중개사 합격을 위한 해커스만의 추가 학습 콘텐츠 - 해커스 공인중개사(land.Hackers.com)]
1. 본 교재 인강
2. 제34회 공인중개사 시험(기출문제 및 무료 해설강의 QR 수록)

[공인중개사 1위 해커스] 한경 비즈니스 선정 2020 한국품질만족도 교육(온/오프라인 공인중개사) 부문 1위 해커스

작가정보

저자(글) 신관식

저자(글) 해커스 공인중개사시험 연구소