주택연금 농지연금 산지연금

이호근 지음

신아사 2023년 08월 17일 출간 국내도서 : 2023년 08월 17일 출간

작품소개

책소개

현대의 100세 시대가 현실화하면서, 많은 이들이 노후 준비에 대한 고민을 갖게 되었습니다. 국민연금만으로는 충분하지 않을 수 있기 때문에, 국민연금과 공적연금(공무원 연금, 군인연금, 사학연금 등) 외에도 부동산연금(주택연금, 농지연금, 산지연금)을 활용하는 방법도 고려할 만한 대안입니다.

월 5백만원의 안정적인 수익을 통해 100세 시대의 노후를 더 편안하게 보낼 수 있습니다.

유튜브 실전 사례와 무료 동영상을 통해 부동산연금의 실질적인 이해를 드리며, 국내에서 처음 출판된 부동산연금 수령의 전 과정을 상세히 안내합니다. 이 지침서를 통해 노후 준비에 한 걸음 더 가까워지세요!

100세 시대 나침반? 『주택연금/농지연금/산지연금』

신간을 축하 드리며 일독을 권합니다. 강추.

2023. 9월 법학박사 황경진 경매학원장 씀.

목차

제1편 주택연금

제1장 주택연금

1. 주택연금의 개념 및 종류

2. 주택연금의 장점

제2장 주택연금의 가입

1. 가입조건

2. 가입대상 주택

3. 가입방법

4. 가입비용

5. 가입혜택

제3장 주택연금 지급

1. 지급방식 및 지급금액

2. 가입조건 변동 시 연금지급

3. 연금 수령자의 권리 및 의무

제4장 주택연금 지급정지 및 종료

1. 주택연금 지급정지

2. 주택연금 지급종료

제5장 경·공매로 주택연금 준비 및 사례 분석, 체크리스트

1. 경·공매로 주택연금 준비

2. 주택연금 낙찰 사례 분석

3. 주택연금 5천호 달성기념 고객 체험 수기(대상)

4. 주택연금 설명서 및 체크리스트[한국주택금융공사]

5. 자주 묻는 질문[한국주택금융공사]

6. 주택연금 그림으로 간단 정리[한국주택금융공사]

제6장 주택연금 유튜브 동영상 핵심 10강좌

제2편 농지연금

제1장 농지연금의 가입조건

1. 대상자

2. 대상농지(담보농지)

3. 담보농지 평가방법

4. 월지급금 지급방식 및 지급 대상자

5. 농지연금 신청 안내 및 제출 서류

6. 내가 받을 수 있는 농지연금 알아보기

제2장 농지연금의 장점

1. 부부 종신 지급

2. 영농 또는 임대 소득 가능

3. 안정성 확보

4. 기타

제3장 농지연금 관련 서식 해설 및 중요 확인 사항

1. 농지연금 관련 서식

2. 농지취득자격증명 관련 제반 사항

3. 농업인의 개념

4. 온비드(www.onbid.co.kr)공매

5. 농지연금 준비 체크리스트와 최근 보도자료

6. 경·공매로 농지연금 준비 및 사례분석

7. 소유농지 한국농어촌공사에 매도하기

8. 농업인의 혜택 18가지

제4장 농어촌주택·고향주택 양도소득세 과세 특례

1. 적용대상

2. 농어촌주택 지역의 범위

3. 가액기준

4. 보유기간

5. 추가 사항

6. 경매 사례 물건

제5장 농지연금 유튜브 동영상 핵심 10강좌

제3편 산지연금

제1장 산지연금의 개념 및 지급조건

1. 산지연금

2. 산지연금 매수대상지

3. 산지연금 매수제한지

4. 산지연금 안내 및 상담

5. 매수대상 검토, 감정평가 실시

6. 지급액의 산정기준 및 계약 체결

7. 월지급금 지급 및 지급정지

8. 산지연금지급 예

9. 산지연금형 사유림매수 사업 설명 확인 및 참여 동의서

제2장 산림과 탄소배출권

1. 탄소중립의 필요성

2. 산림이 돈 되는 시대

3. 임업직불제

제3장 산지 응찰 전 확인사항 및 경·공매로 산지연금 준비 및

예상 지급금액

1. 산지 응찰 전 검토사항(12가지)

2. 임야 낙찰 전 검색 사이트

3. 농지 및 산지 간단정리(용도지역)

4. 경·공매로 산지연금 준비 및 예상 지급금액

5. 공익용산지 주택 신축허용

6. 질의응답 내용[산림청]

7. 전국 국유림관리소 사유림 매수기관별 관리지역·주소·전화번호


[부록1] 주택연금·농지연금·산지연금 비교 현황

[부록2] 유튜브 “법학박사 황경진경매TV” 사례(주제)별 현황

[부록3] 유튜브 “법학박사 황경진경매TV” 출간 도서 현황

[부록4] 유튜브 “법학박사 황경진경매TV” 출간 도서 목록

[부록5] 유튜브 “법학박사 황경진경매TV” 1강~1313강,강의순서

참고 문헌

인물정보

저자(글) 이호근

(현) 한국자산관리공사(캠코) 온비드 전문가칼럼 칼럼니스트
(현) 황경진 경매전문학원 부원장
(현) 황경진경매TV(주) 전임교수
부산대학교 환경대학원 도시계획학과 공학석사(도시계획)
서울대학교 환경대학원 도시·환경 고위정책과정 수료
E-mail : [e-mail]