GPL 투자 파이프라인을 만들다

심선보 지음

유페이퍼 2023년 08월 01일 출간

작품소개

책소개

누구나 은퇴와 명퇴를 고민하고 경험하게 된다.
지금도 많은 사람이 같은 고민을 하고 있을 것이다.
창업하자니 전문성이 부족하고, 재취업을 하자니
나이에 비해 몸이 고된 일들이 대부분이어서 망설
이게 된다. 퇴직 이후의 창업은 실패 시 재기가
어려운 경우가 많다.

50~60세에 퇴직을 한다는 건 요즘 같은 100세
시대에는 어울리지 않게 되었다. 퇴직 때까지
벌어놓은 돈만으로는 노후생활을 책임지기란
어렵다. 최근 만 55세 이상 고령자의 고용률이
높게 증가하고 있는 이유이기도 하다. 인생은
60부터라더니, 이제는 재취업의 2막이 되는 셈이다.

퇴직의 고민은 때로는 초조함과 두려움으로
커지기도 하며, 급한 마음에 판단을 그르치기도 한다.
그에 대한 고민을 덜어줄 수 있는 의지처나 길잡이가
되었으면 좋겠다는 생각으로 두 번째 책을 출간하게
되었다. 부족한 글솜씨에도 많은 분의 성원은
큰 힘이 되었다.

글로써 누군가에게 공감을 얻기란 생각보다 쉽지
않다는 걸 알게 되었다. 하지만 그 과정은 나를 한층
더 성숙하고 발전시키는 시간이었으며, 많은 생각은
나를 위해서도 꼭 필요한 시간이었다. 사명감을
가지고, 나 자신과의 싸움을 이어가기로 했다.

이 책이 파이프라인을 만드는 데 도움이 되었으면
좋겠고, 경제적 자유로 가는 지름길이 되었으면 좋겠다.
책을 쓸 수 있도록 도움을 주신 많은 분께 감사드리며,
본 서문은 나의 독백으로 마치고자 한다.

인생은 언제나 미완성이라고 한다. 인생을 완성했다는
사람은 단 한 번도 본 적이 없다. 그 완성이 어디까지인지
전혀 알지 못한다. 아마도 그것은 끊임없는 계획과 노력
으로 후회 없는 삶을 사는 것으로 생각된다. 채워도
채워지지 않는 것이 인생이다. 인생에 마침표는 없다....

목차

지은이 소개
프롤로그
목차
파이프라인과 GPL
1장 GPL의 기본개념 이해하기
1. GPL 너란 놈은?
2. GPL은 언제부터 우리에게 알려진 걸까?
3. GPL 투자 물건
4. GPL 투자의 특징과 장단점
5. GPL 투자 시장의 변화
2장 GPL 투자 기본기 갖추기
1. 부동산등기부등본 보는 방법
2. 자주 보는 부동산등기부 권리 10가지
3. 말소기준권리
4. GPL 투자 흐름과 접근방법
5. 대부업 창업하기
3장 GPL 투자 실무(대출의 기술)
1. GPL 투자 방법
2. GPL 투자 심사평가
3. GPL 투자 대출자서
4. GPL 투자 사후관리
5. 대부업 현장검사 대응 방법
6. 경매배당순위와 배당금 수령하는 방법
4장 GPL 투자 수익률 극대화하기
1. GPL 투자의 꽃 저당채권 유동화
2. NPL 투자의 지름길 GPL
5장 GPL 투자 유의 사항 및 투자 전략
1. GPL 투자 유의 사항
2. GPL 시장 투자 전략
에필로그

작가정보

저자(글) 심선보

금융기관에 근무하면서 여신과 채권관리 담당자였다.
NPL 매각, NPL 질권대출, 담보대출 등의 업무를 직접
담당했었고, 지금은 퇴사 후 NPL과 GPL 투자를 병행
하고 있다. 다양한 위치에서 겪었던 많은 금융 실무
경험은 피가 되고 살이 되었다.

지금까지는 지극히 현실적인 삶을 살아온 것 같다.
이제는 내 삶의 원동력을 위해 조금은 이상적인 삶을
살기 위해 노력 중이다. 이 책은 그동안 쌓아온 노하우를
바탕으로 GPL의 입문 코칭과 올바른 투자를 위한
방향성을 제시하고자 했다. 지즉위진간(知則爲眞看)
즉, 아는 만큼 보이기 마련이다.

현재 NPL 회사를 운영 중이며, 다수의 회사와 서클의
NPL 자문위원으로 활동하고 있으며, 강의와 컨설팅
업무도 병행하고 있다. 그 외 공인중개사사무소를
운영 중이며, 아트딜러로도 활동하고 있다.