초보도 성공하는 NPL경매 실전 기술로 건물주 되어 월세 받는 노후 준비하기

홍성준 , 이종욱 , 이유자 , 신욱선 , 김승곤 , 김영돈 , 박랑주 , 장원균 , 이민정 , 김종호 지음

지식과감성 2023년 05월 19일 출간 종이책 : 2023년 05월 19일 출간

작품소개

책소개

NPL 경매에 통해 복잡한 특수권리 분석 후 금융권의 1순위 근저당채권을 매수하여 직접 낙찰받고 임대와 매각까지 이어지는 일련의 과정을 진행하며 평균 수익률 300%를 달성해 오고 있다. 그간의 ​분석 능력과 문제 해결 노하우를 공개하고 독자들에게 노하우를 알려 준다. 실제 대법원 사건조회와 등기부등본에 기재되어 있는 필자의 수익사례를 먼저 보고 자유롭게 판단해도 좋다.

목차

프롤로그 홍성준

1장 어떻게 NPL투자를 하였나?
1) NPL은 무엇인가? 홍성준
2) NPL투자 효과 홍성준
3) NPL투자의 장점 이종욱
4) 경매 및 NPL수익 사례 이종욱

2장 NPL 시작하는 방법
1) NPL은 어떻게 시작해야 할까? 이유자
2) NPL수익을 확보하고 물건을 사야 한다 이유자
3) NPL물건 고르기 전 체크리스트 신욱선
4) NPL경매 배당순위 김승곤
5) NPL사업화 김승곤

3장 NPL 부실 채권 사는 방법
1) 유동화 회사에서 NPL물건 찾는 법 김영돈
2) NPL질권 대출, 경락잔금대출 알아보기 김영돈
3) 유동화 회사는 왜 방어입찰과 유입을 할까? 박랑주
4) 채권 매수의향서 쓰는 방법 박랑주
5) NPL경매 채권자변경신청은 왜 해야 할까? 장원균
6) NPL세금 장원균

4장 NPL 물건 분석하는 방법
1) 법정지상권은 무엇인가? 이민정
2) 분묘기지권은 무엇인가? 이민정
3) 경매와 NPL경매 차이점은 무엇인가? 김종호
4) 유치권 포기각서 및 유치권 권리신고서 작성법 김종호
5) 2021년부터 2022년 NPL채권을 투자하는 스토리 이부법
6) 감정평가표 이부법
7) 론 세일 투자 채권 양수도 계약서 이부법
8) 채무인수, 사후정산 투자 계약서 문정도
9) 대부업, 대부채권추심업 신청 서류 문정도

5장 NPL 묻고 답하기
1) 농지취득자격증명신청서 서식을 찾는 방법은 무엇인가? 문정도
2) NPL 진행별 중요한 부분은 무엇인가? 문정도
3) NPL장점은 무엇인가? 문정도

에필로그 문정도

출판사 서평

현재의 노동소득에 만족하며 살고 있는가? 누구나 경제적 자유를 꿈꾼다. 누구나 건물주가 되는 상상을 한다. 자본 스트레스가 없는 삶은 얼마나 행복할까? 한편 누구나 근로 소득에는 한계가 있다는 것을 알고 있다. 돈이 돈을 번다는 자본주의 이치도 알고 있다.
하지만 오늘도 한숨만 쉬며 생각만 할 뿐 출근길이 바쁘다. 나의 노후는 지금과 다르지 않을 것이며 내 가족, 자손들도 아마 같은 삶을 살 것이다. 지금의 부익부 빈익빈 시대엔 자본소득 없이는 평범한 삶조차 유지하기 힘들다. 아직도 물가 상승률에 미치지 못하는 예금, 적금에 만족하며 살고 있는가? 복잡한 특수권리 분석 후 금융권의 1순위 근저당채권을 매수하여 직접 낙찰받고 임대와 매각까지 이어지는 일련의 과정을 15년간 진행하며 평균 수익률 300%를 달성해 오고 있다. 이제는 그간의 분석 능력과 문제 해결 노하우를 공개하고 독자들과 더 큰 꿈을 같이 꾸며 도약하려고 한다. 실제 대법원 사건조회와 등기부등본에 기재되어 있는 필자의 수익 사례를 먼저 보고 자유롭게 판단해도 좋다. 지금 이 순간이 여러분에게 가장 운 좋은 날로 만들어 주겠다. 이 책을 보고 독자들이 경제적 시간적 자유를 얻어 건물주 되어 노후도 준비하고 세계 여행도 다니면서 자녀들과 손자 손녀에게 대우받는 삶이 되었으면 좋겠다.

작가정보

저자(글) 홍성준

성현부동산컨설팅 대표
서울 미디어 대학원대학교 블럭체인기반NPL 전문가과정 수료
단희TV 인클 NPL 강사
이투스 그로우 NPL 강사
클래스101 NPL강사
〈부동산 슈퍼리치만 아는 투자비밀〉 저자
〈부동산 투자로 슈퍼리치 건물주 되어 세계 일주 간다.〉, 〈내집 마련 슈퍼리치〉, 〈부자의 첫걸음〉 공동저자
‘세종대왕 홍성준TV’ 유튜브 채널 운영
성현부동산컨설팅 홈페이지 sunghyunrealestate.com
NPL카페 https://cafe.naver.com superrichclub0713

저자(글) 이종욱

기업경영관리 세무컨설팅 대표
현) 에너지클라우드 대표
창원대학교 부동산경매전문가반 수료
경매 전문가과정 수료
현) 법인GA대리점대표
이영권박사님 퍼실리테이터 강사 수료
경매/공매/NPL투자 블로그 운영
https://blog.naver.com/expressljw0328

저자(글) 이유자

현) 부동산임대업 “미래” 대표
현) 전자상거래 “티이씨엘”대표
현) (주) K-삼흥 자산관리컨설던트
서울 미디어 대학원대학교 블럭체인기반NPL 전문가과정 수료
한국 미술협회 회원
홍미연 홍미회회원
NPL경매 로즈리 블로그 운영
https://m.blog.naver.com/lujsp
카페, 밴드 운영

저자(글) 신욱선

〈NPL부동산의 신 신스타TV〉 유튜브 운영
〈NPL 공동경매로 슈퍼리치된다〉 플랫폼 대표
서울 미디어 대학원대학교 블럭체인기반NPL전문가과정 수료
〈월천벌기 온라인건물주 플랫폼〉 대표
퓨전 전통카페 〈별다방미스리〉 4개점 직영 및 프랜차이즈 대표 〈인사동,대학로,명동,삼청동〉
신스타의 쉽고빠른 NPL공동경매사관학교
https://cafe.naver.com/gungpam

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저자(글) 김승곤

삼성증권 펀드투자자문
전문경영 자본관리 컨설턴트
기업체. 관공서. 대학 강의
서울 미디어 대학원대학교 블럭체인기반NPL전문가과정 수료
(주)팍스피플 이사
前 한국금융자산전략연구소 연구소장
NPL채권투자 navigate 블로그 운영
http://blog.naver.com/ksg8968

저자(글) 김영돈

돈테일러 대표
(주)리얼브라이트 대표
경매, 공매 다수 낙찰
아파트, 주택, 토지, 상가 등 투자 경력 다수
NPL 투자 블로그 운영
https://blog.naver.com/npl-loyalfund

저자(글) 박랑주

(주)필굿리치 대표
서울 미디어 대학원대학교 블럭체인기반NPL전문가 과정 수료
블로그 https://m.blog.naver.com/rangju0415

저자(글) 장원균

경영관리 컨설턴트
서울 미디어 대학원대학교 블럭체인기반NPL전문가과정 수료
경매 전문가과정 수료
前 푸드코리아 공동대표
前 주)범현 전무이사
경매/공매/NPL투자 블로그 운영
https://blog.naver.com/jwk6415

저자(글) 이민정

(주)리치웨이 대표
서울 미디어 대학원대학교 블럭체인기반NPL전문가과정 수료
블로그 https://m.blog.naver.com/richway618

저자(글) 김종호