나는 돈이 없어도 토지에 투자한다

김한용 지음

미다스북스 2023년 06월 14일 출간 종이책 : 2020년 04월 08일 출간

작품소개

책소개

돈이 없는 사람은 고민한다. 어떻게 돈을 벌까? 돈을 벌어서 종잣돈을 만들어야 투자를 할 수 있을 테니 어떻게 돈을 벌고 어떻게 모을지만 고민한다. 한편 돈이 있는 사람도 고민한다. 어디에 투자를 해서 돈을 굴릴까? 아파트, 빌라, 상가, 주식 등 돈을 투자할 곳은 많다. 그러나 수익성이 보장되면서도 안전한, 자신에게 딱 맞는 투자법을 찾기는 어렵다.

이 책은 돈이 없는 사람들과 돈이 있는 사람 모두에게 해답을 제공한다. 바로 ‘토지 투자’다. 오피스텔, 빌라, 아파트 등 투자자들이 탐내는 건물은 모두 토지 위에 만들어진다. 입지, 즉 토지가 부동산의 가치를 결정하는데도 사람들은 여전히 거품이 잔뜩 낀 건물을 소유하기 위해 애쓴다. 그러나 건물은 토지 위에 지어진 것일 뿐, 얼마든지 원하는 대로 바꿀 수 있다.

저자는 ‘부동산의 가치가 토지에 있다는 것을 아는 사람도 적지만, 안다고 해도 토지 투자에 뛰어들기는 어렵다’고 말한다. 대중화되어 있지 않기 때문이다. 그러나 정보만 알 수 있다면 원형지인 토지 투자를 통해 얼마든지 부자가 될 수 있다. 이 책은 토지 전문 컨설턴트인 저자가 토지의 가치를 알게 된 이야기와 지금까지의 노하우, 그리고 투자에 대한 보석 같은 메시지를 담고 있다.

목차

1장 : 진짜 부자는 땅으로 만들어진다

01 : 돈벼락맞은 전국의 땅 부자들
02 : 나는 보험을 해약하고 토지에 투자한다
03 : 건물보다 땅을 사야하는 이유!
04 : 재테크 관점의 차이가 부자를 만든다
05 : 남들보다 한발 더 빨리 움직이는 부자들
06 : 나는 집 대신 토지에 투자한다
07 : 변하지 않는 부동산 그것은 땅이다!

2장 : 은행이 아닌 땅으로 적금을 부어라

01 : 부자들은 왜 토지를 소유할까?
02 : 1억으로 10억 버는 비결!
03 : 왜 지금 역세권 땅테크인가?
04 : 역세권 토지는 떨어지지 않는다
05 : 107개월째 브레이크 없는 땅값
06 : 안정성, 수익성, 환금성까지 잡는다
07 : 투자의 기본, 씨드머니를 만들어라
08 : 실패하지 않는 토지투자 비밀노트

3장 : 반드시 오르는 땅의 패턴을 읽어라
01 : 농지가 금싸라기가 된 마법
02 : 땅테크, 철도를 보면 돈이 보인다.
03 : 부동산보다 매력적인 투자 대상은 없다
04 : 단 5% 미만, 미래에 개발될 땅에 투자하라
05 : 오르는 땅의 패턴을 보면 돈이 보인다
06 : 돈벼락맞은 부자들의 투자를 따라하라
07 : 부자가 되려면 부자에게서 배워라
08 : 진짜 부자는 땅으로 만들어진다.

4장 : 실전에 바로 써먹는 토지 투자의 기술
01 : 상가가격을 보면 토지가 보인다.
02 : 3차 철도망 구축계획은 보물지도
03 : 토지투자는 부동산 뉴스를 봐라
04 : 정보를 가려내는 안목이 투자의 반이다
05 : 사야만 하는 땅을 구분하라
06 : 돈이 없을수록 리스크를 볼 줄 알아야 한다
07 : 부자들의 오를 땅을 보는 기술을 배워라
08 : 사면 안 되는 땅을 가려내라

5장 : 부자가 되고 싶다면 토지 투자가 답이다!

01 : 당신의 인생에 찬스는 바로 지금이다!
02 : 부자가 되고 싶다면 토지 투자하라
03 : 대한민국에서 진짜 부자가 되는 법
04 : 최고의 희소성에 투자하라
05 : 윗세대의 방법을 배우지 마라
06 : 결국엔 땅테크가 답이다!
07 : 나는 돈이 없어도 토지에 투자한다

에필로그 부자는 지금도 투자하고 있다!

출판사 서평

정보, 자본, 결단력!
투자의 3요소가 이 책에 모두 담겨 있다!

돈이 없어도, 재테크는 처음이어도, 용기가 부족해도 괜찮다!
당신도 이제 토지 투자로 부자가 되라!

부자가 되고 싶지만 현실의 많은 문들에 부딪힌다. 회사, 여유시간, 지인들과의 약속 등 여러 가지 이유로 시간은 없고 돈은 계속 빠져나간다. 그러나 주변에 그 어떤 것도 당신의 미래를 책임져주지 않는다는 것을 명심하라. 당신의 선택만이 당신의 미래를 바꿀 수 있다. 어떤 선택을 하느냐에 따라 당신은 남들처럼 살거나 혹은 부자가 될 수도 있다.

부자가 되기로 선택했다면 자본가가 되어야 한다. 투자, 재테크를 공부해야 한다. 그러나 투자는 돈만 있다고 되는 것이 아니다. 정보와 자본, 결단력이 있어야 한다. 종잣돈만 있으면 될 것 같지만 돈이 있어도 몰라서 못하는 사람, 돈도 있고 정보도 있지만 용기가 없는 사람도 있다. 반대로 정보와 결단력이 있지만 돈이 없는 사람도 있다. 정보와 자본, 결단력 셋 중 하나라도 없으면 투자는 할 수 없다.

돈이 없더라도, 다른 준비를 해나가면 된다. 재테크 서적, 세미나, 동영상 강의 등 방법은 도처에 널려 있다. 지금이라도 당신의 투자를 위해 준비하라.

실전에 바로 써먹는 토지 투자의 기술
1. 상가가격을 보면 토지가 보인다.
2. 3차 철도망 구축계획은 보물지도
3. 토지투자는 부동산 뉴스를 봐라
4. 뉴스를 읽는 안목이 투자의 반이다
5. 사야만 하는 땅을 구분하라
6. 돈이 없다면 리스크 보는 눈을 키워라
7. 부자들의 오를 땅을 보는 기술을 배워라
8. 사면 안 되는 땅을 가려내라

작가정보

저자(글) 김한용

컨셉 디자이너로서 IT게임 업계에서 일을 하면서 어느 날 문득 질문을 던졌다. ‘좋아서 시작한 일이지만 내가 이 일을 언제까지 할 수 있을까?’ 저자는 예쁜 가정을 꾸려서 행복하게 사는 꿈을 꾸었으나 넉넉하지 않은 집안, 하루하루 앞만 바라보는 삶 속에서 N포 세대라는 현실이 막막했다. 그러나 자신의 미래를 바꾸기로 선택하고 재테크 공부를 시작했다.

2019년, 인생의 방향을 잡아가던 중 새로운 길을 알려주고 의식의 세상으로 초대해준 〈한국책쓰기1인창업코칭협회〉(한책협)의 김도사(김태광) 대표를 만나서 꿈꾸던 책을 써서 미래의 자녀들에게 남겨줄 재산을 만들고 어떻게 살아가야 할지 고민하는 사람들에게 자신의 이야기를 전달하고 싶었다. 선한 영향력으로 노예로서의 삶이 아닌 부자가 되어가는 삶을 선물하고 싶다. 경매와 토지 투자 경험을 통해 현재 토지 컨설팅을 하고 있다.

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