마흔, 당신의 노후를 미리 준비하라

안신영(미소영) 지음

넥스웍 2023년 04월 15일 출간 종이책 : 2023년 03월 30일 출간

작품소개

책소개

이번에 출간한 ‘마흔, 당신의 노후를 미리 준비하라’는 직장생활부터 전업주부, 자영업자, 부동산경매 투자자, 부동산 강사 등 10년마다 새로운 직업에 도전하면서 노후를 준비하고 있는 저자가 자신이 경험한 것을 인생의 후배들에게 아낌없이 알려 주는 ‘실전 노후 준비’ 가이드이다. 또한 왜 마흔이 은퇴를 준비하기 좋은 시기인지, 은퇴를 위해 무엇을 어떻게 준비해야 하는지, 근로가 아닌 투자를 통해 자산을 증식시킬 수 있는 방법과, 최적의 노후 준비 시스템에 대해서 알려 줄 것이다. 이제 더 이상 직장이 나의 삶을 책임지지 않거니와 ‘나는 무엇을 해야 할까?’ 하고 고민하는 독자들에게, 지금은 비록 돈이 없어도 노후는 돈 걱정 없이 살게 하도록 저자 자신의 진심을 담아냈다.

목차

추천의 글 … 4
프롤로그
돈 걱정 없이 살고 싶은 노후 … 6

1장 마흔, 은퇴를 준비하기
딱 좋은 시기 7가지 부자 습관 쌓기
1. 원하는 것 알아보기 … 18
2. 변화를 모색해야 지혜가 생긴다 … 23
3. 운이 들어오는 때를 기다리자 … 30
4. 최선을 다해 일상을 기록하자 … 34
5. 경제 흐름을 알아야 돈이 보인다 … 38
6. 건강해야 돈도 벌 수 있다 … 42
7. 하루하루를 감사하자 … 48
8. 습관은 계속 이어가야 하는 것 … 54

2장 40대, 평범한 근로자로 산다는 것은
1. 순리대로 사는 것은 단순하다 … 60
2. 준비되지 않은 퇴사는 분명히 찾아온다 … 64
3. 새로운 시작이 혹시 자영업일까 … 68
4. ‘네.’라고 답하니 기회가 생겼다 … 74
5. 강의는 항상 설 다 … 78
6. 책 쓰기, 인생이 달라졌다 … 83
7. ‘아니요.’라는 말엔 용기가 필요하다 … 89
8. 삶이란 무엇인가 … 92

3장 50대, 은퇴하면 어때
1. 하루를 잘 살고 싶어졌다 … 98
2. 소모되는 삶, 성장이 멈췄다 … 104
3. 돈 중심에서 벗어나보자 … 109
4. 조기 은퇴, 부족해도 실행하자 … 114
5. 부부의 대화 이제야 들린다 … 119
6. 중년의 맛은 느긋함 … 125
7. 여행의 맛은 임장 … 130
8. 통장 잔액, 얼마면 은퇴할 수 있을까 … 135

4장 60대, 노후는 어떤 모습으로 살고 싶은가
1. 경험을 말하는 강사 … 140
2. 자영업자는 1인 기업가 … 145
3. 블로그는 나만의 플랫폼 … 149
4. 책 쓰기로 인세 받는 작가 … 154
5. 유튜브로 즐기는 크리에이터 … 159
6. 투자로 월세 받는 건물주 … 165
7. 주식은 여윳돈 … 171
8. 정체성은 내가 찾는다 … 175

5장 노후, 근로는 멈추어도 투자는 계속되어야 한다
1. 나만의 투자원칙을 세우자 … 182
2. 인플레이션을 이기는 투자 … 189
3. 경매는 불황을 이긴다 … 196
4. 매매는 심리다 … 202
5. 월세는 임대인이다 … 209
6. 사업은 법인이다 … 215
7. 세법은 절세다 … 222
8. 포트폴리오를 재구성하자 … 226

6장 노후를 준비하는 자산 증식 7단계
1. 은행을 이용하자 … 234
2. 지출을 통제하자 … 239
3. 본업에서 확장하자 … 244
4. 돈의 논리를 이해하자 … 248
5. 실거주 마련은 최우선 … 252
6. 7개의 통장을 만들자 … 256
7. 도전을 즐기자 … 261
8. 돈 버는 지혜는 경험에서 나온다 … 265

부록
부자 습관 만들기 위한 추천 도서 … 268

책 속으로

많은 사람이 소망하는 것이 ‘돈 많이 벌고 싶다.’이다. 이 마음을 담아 부자 습관 만들기 1단계의 청사진을 그릴 때는 돈을 목표로 삼으라고 했다.
성공으로 가는 길에는 크게 두 가지 길이 있다. 사업으로 성공하는 길과 투자로 성공하는 길이다. 성공했다고 하는 사람들의 공통점은 책을 읽고 공부했다는 것이다. 더불어 그다음에 꼭 따라야 하는 것이 ‘나에게 곧바로 적용해보는 것’이다. 적용하는 단계가 없다면 성공도 없다. 그리고 대부분 적용한 것을 사업이나 투자로 확장한다. 성공은 공부하고 적용해서 사업을 하는 것이다. 사업은 1인 기업부터 중소기업 대기업까지 모두 해당하고, 강의, 스마트스토어, 요식업, 공장 운영 등 다양한 업종이 해당한다. 투자는 부동산, 주식, 채권, 금 등 종목도 다양하다. 경제 흐름을 타고 가는 곳곳에 사업모델이 있다.
그중에서 무자본으로 할 수 있는 방법은 부자들이 공통으로 한 ‘독서’를 이용하는 거다. 부자들의 성공 습관을 나에게 적용하면서 돈도 버는 방법이 있다. 책을 읽고 적용하면서 글을 쓰고, 글을 SNS에 꾸준히 노출시키면서 인지도를 높이고, 그 경험을 책으로 쓰고, 책의 내용으로 강의를 하는 것이다. 이 과정은 오프라인에 기반을 둔 다른 사업보다는 비용이 적게 드는 대신 시간을 녹여내야 한다. 결국 경험을 콘텐츠로 사업까지 확장하는 방법이다.
-본문 38~39쪽 중에서

정체성이란 무엇인가

정체성이란 단어를 네이버 국어사전에서 찾아보면 ‘변하지 아니하는 존재의 본질을 깨닫는 성질’이라고 정의한다. 변하지 않는 존재 즉 나의 정체성은 내가 믿고 있는 것을 말한다. 그동안 꾸준히 해온 일들이 바로 나의 정체성이다. 내가 강사라고 믿는 것, 내가 작가라고 믿는 것, 내가 투자자라고 믿는 것처럼 말이다. 만약 나의 정체성을 ‘운동하는 사람’이라고 믿고 싶다면 운동을 꾸준히 해야 한다.
정체성은 내가 되고 싶은 사람을 뜻하고 그 사람이 되는 과정이 습관이다. 습관은 한 번으로 만들어지지 않는다. 처음에는 의식을 갖고 시작해서 계속 반복하다 보면 나도 모르게 무의식에 심어지는 것. 무의식으로 계속 행동하게 될 때, 그때가 바로 나의 정체성이 되는 것이다.
정체성은 한 개일 필요가 없다. 한 개의 정체성을 가지면 그다음 정체성을 만들기는 쉬워진다. ‘왜일까?’ 맞다. 앞에 정체성 만들기에 성공해 봤기 때문이다. 한 번의 성공은 다음을 기대하게 만든다. 다시 도전하게 만든다. 그래서 내가 처음 한 개의 정체성을 갖는다는 것은 의미가 깊다. (행동 ⇨습관 ⇨정체성)
-본문 112~113쪽

출판사 서평

♦ 자산을 증식시키는 방법과 최적의 노후 준비 시스템

사람들은 종종 미래에 펼쳐질 자신의 모습을 그려 본다. 잠깐 미래를 상상하며 꿈꿨던 행복은 곧 현실로 돌아와 열심히 살겠노라고 다짐을 한다. 하지만 열심히 산다고 해서 내가 꿈꾸는 노후를 맞이하는 것은 아니다. 만약 건강한 노후를 맞이하고 싶다면 오늘부터 운동을 꾸준히 해야 하고, 부자가 되고 싶다면 오늘부터 부자가 되기 위한 자본소득 시스템을 구축해야 한다.
따라서 무슨 일이든지 성공하기 위해서는 목표와 계획을 세우고, 그 계획대로 실천하는 과정이 필요하다. 그렇게 해야 내가 원하는 방향대로 인생을 살 수 있다.
노후도 마찬가지이다. 스스로 노후의 삶을 그려 보고 그런 삶을 영위하는 데 필요한 것이 무엇인지를 확인해서 목표를 정한다. 그리고 그 목표를 달성할 수 있도록 구체적인 계획을 세워야 하며, 매일 계획을 체크하면서 내가 원하는 삶의 방향대로 살고 있는지 피드백해야 한다. 문제는 어떻게 노후를 준비하고 무엇을 해야 하며, 어떤 것을 알아야 할지 많은 사람들이 모른다는 것이다.
이 책은 그런 사람들을 위해 최적의 노후 준비 시스템에 대해서 상세하게 안내한다.

♦ 노후를 즐길 수 있는 환경 조성

이 책의 저자는 우리에게 노후에 한 번 더 인생을 의미 있게 살 기회가 생겼다고 한다. 그러나 가장 중요한 것은 ‘돈 걱정이 없어야’ 노후가 더욱 여유로워질 수 있다는 점이다. 아울러 ‘노후를 즐길 수 있는 환경’에는 세 가지가 꼭 필요하다고 강조한다.

첫째, 경제적으로 여유를 갖게 할 ‘돈’,
둘째, 즐기면서 계속할 수 있는 ‘일’,
셋째, 활기차게 활동할 수 있는 ‘건강’

저자는 이 세 가지를 위한 습관을 ‘부자 습관’, ‘노후 습관’이라고 말한다. 나이에 따라 우선순위가 바뀔 뿐 변하지 않는 필수요소라는 것이다.

작가정보

저자(글) 안신영(미소영)

자는 20대에 직장생활, 30대는 전업주부, 40대는 자영업, 그리고 50대는 경매 투자와 강사로 활동하고 있다. 경매 투자 경험을 바탕으로 ‘돈이 없어도 내가 부동산을 하는 이유’, ‘부동산경매 고수 만들기’를 출간했고, 현재 ‘북극성 부동산 재테크’ 카페에서 부동산경매 투자의 첫걸음을 시작하는 ‘병아리반’ 강사로 2016년부터 지금까지 활동하고 있다.

저자는 근로자의 삶, 투자자의 삶, 강사의 삶을 살고 나서 뒤늦게 ‘나 자신을 찾는 시간’을 갖고 보니, 은퇴를 위해 돈 모으는 것에 집중하는 것도 중요하지만, 오히려 은퇴 후에도 계속하고 싶은 일을 하고 투자도 이어가며 ‘노후를 즐길 수 있는 환경’을 만드는 것이 더 중요함을 깨닫게 된다고 한다. 노후를 즐길 수 있는 환경 만들기의 첫 번째 실천은 바로 습관! 습관의 중요함을 전하고, 새롭게 주어진 제3의 인생, 노후를 위한 좌우명으로, ‘건강하자! 즐기자! 몰입하자!’ 이 세 문장만 외쳐도 힘이 난다고 강조한다.

- 유튜브 : 미소영 미소생각