2023 에듀윌 공인중개사 1차 기본서 부동산학개론

이영방 지음

에듀윌 2023년 03월 15일 출간 종이책 : 2022년 11월 24일 출간

작품소개

책소개

KRI 한국기록원 2016, 2017, 2019년 공인중개사 최다 합격자 배출 공식 인증 (2022년 현재까지 업계 최고 기록)
에듀윌 합격생 10명 중 9명 1년 내 합격(2020년 에듀윌 공인중개사 연간반 수강생 중 최종합격자 기준)
2020년 공인중개사 접수인원 대비 합격률 한국산업인력공단 12.8%, 에듀윌 57.8%(에듀윌 직영학원 2차 합격생 기준)
2022 대한민국 브랜드만족지수 공인중개사 교육 1위(한경비즈니스)
국내 최대 규모의 합격자 모임 매년 개최

합격을 위한 기본이론의 모든 것!
공인중개사 합격의 바이블!
이 책은 공인중개사 시험을 준비하는 수험생이라면 꼭 봐야 하는, 공인중개사 대비 교재의 바이블입니다. 시험에 출제되는 모든 이론을 처음 공부하는 수험생도 이해하기 쉽도록 정리하고, 기출 표기 및 기출&예상문제를 통해 즉시, 완벽하게, 흡수할 수 있도록 구성하였습니다. 10개년 기출 빅데이터 분석을 바탕으로 이론을 체계적이고 효율적으로 학습할 수 있도록 한, 공인중개사 대비 교재의 시작이자 끝이라고 할 수 있습니다.

부록으로 33회 기출문제와 해설, 필수암기 공식을 수록하였습니다. 가장 최신 기출문제와 해설로 출제경향을 파악할 수 있고, 필수암기 공식을 통해 부동산학개론 계산문제 공식을 한눈에 확인할 수 있도록 하였습니다. 또한 약 7문제 출제되는 PART 3 부동산 감정평가론의 이해를 돕기 위해 관련 법령을 PDF로 제공해 기본서 학습하면서 함께 확인할 수 있습니다. 기본서 속 중요한 OX문제들을 선별하여 수록한 회독! 필수지문 OX (PDF 제공)를 통해, 필수지문을 다시 풀어보며 이론을 재점검할 수 있습니다.

목차

PART 1 부동산학 총론
CHAPTER 01 부동산학 서설
제1절 부동산학의 이해 28
제2절 부동산학의 연구대상과 연구분야 31
제3절 부동산학의 이념 34
제4절 부동산활동과 현상 36
빈출키워드 CHECK! 43

CHAPTER 02 부동산의 개념과 분류
제1절 부동산의 개념 44
제2절 부동산의 유형 및 분류 58
빈출키워드 CHECK! 71

CHAPTER 03 부동산의 특성
제1절 토지의 특성 73
제2절 건물의 특성 83
빈출키워드 CHECK! 85

PART 2 부동산학 각론
CHAPTER 01 부동산경제론
제1절 부동산의 수요·공급이론 90
제2절 부동산의 경기변동이론 128
빈출키워드 CHECK! 148

CHAPTER 02 부동산시장론
제1절 부동산시장 151
제2절 입지 및 공간구조론 174
빈출키워드 CHECK! 225

CHAPTER 03 부동산정책론
제1절 부동산문제 229
제2절 부동산정책 237
빈출키워드 CHECK! 280

CHAPTER 04 부동산투자론
제1절 부동산투자이론 282
제2절 부동산투자분석 및 기법 314
빈출키워드 CHECK! 350

CHAPTER 05 부동산금융론(부동산금융·증권론)
제1절 부동산금융 353
제2절 부동산증권 390
빈출키워드 CHECK! 426

CHAPTER 06 부동산개발 및 관리론
제1절 부동산이용 및 개발 429
제2절 부동산관리 475
제3절 부동산마케팅 494
빈출키워드 CHECK! 508

PART 3 부동산 감정평가론
CHAPTER 01 감정평가의 기초이론
제1절 감정평가의 개요 518
제2절 감정평가의 분류 521
제3절 감정평가의 원칙과 특징 528
제4절 감정평가 관련 법령과 용어의 정의 529
빈출키워드 CHECK! 533

CHAPTER 02 부동산가격이론
제1절 부동산가격(가치)의 일반이론 534
제2절 가치형성요인 544
제3절 지역분석과 개별분석 553
제4절 부동산가격(가치)의 제 원칙(부동산평가의 원리) 565
빈출키워드 CHECK! 580

CHAPTER 03 감정평가의 방식
제1절 감정평가 3방식의 개요 583
제2절 원가방식(비용접근법) 587
제3절 비교방식(시장접근법) 610
제4절 수익방식(소득접근법) 627
제5절 물건별 감정평가 646
제6절 감정평가의 절차 652
빈출키워드 CHECK! 659

CHAPTER 04 부동산가격공시제도
제1절 지가의 공시 664
제2절 주택가격의 공시 678
제3절 비주거용 부동산가격의 공시 689
빈출키워드 CHECK! 698

출판사 서평

■이 책의 구성

1. 공부 시작 전, 학습방향 잡기!
[BIG DATA 기반 학습 가이드!]
PART 내 CHAPTER의 10개년 출제비중을 보여주고, 이를 바탕으로 제34회 시험 학습전략을 제시하였습니다.

2. 10개년 기출분석 기반, 핵심이론 파악
[10개년 출제문항 수, 학습전략]
해당 CHAPTER가 10개년 동안 얼마나 출제되었는지, 어떤 공부를 해야할지를 설명해 줍니다.

[용어해설/추가/정리/암기]
보조단의 내용을 *(용어해설), 추가(보충 설명), 정리(본문내용 정리), 암기(암기법이나 암기할
내용)로 구분하여 수록하였습니다.

[핵심이론 강조]
중요한 이론 또는 키워드에 형광펜 표시를 하여 핵심이론을 파악할 수 있도록 하였습니다.

3. 이해를 UP! 시키는 기출&예상문제 수록
[기출 차수 표기]
10개년(제24회~제33회) 동안 문제가 출제된 적이 있는 부분에 기출 표시를 하였습니다.

[OX 확인문제]
이론을 정확히 이해하였는지 확인할 수 있도록 관련 내용 옆 보조단에 OX문제를 수록하였습니다.

[기출&예상문제]
문제해결능력을 키울 수 있도록 관련 이론 아래에 기출&예상문제를 수록하였습니다.

4. 빈출키워드 CHECK로 한 번 더 점검!
CHAPTER마다 빈칸 채우기 문제를 풀며, 빈출키워드를 점검할 수 있도록 하였습니다.

5. 합격부록
1. 3회독 플래너: 회독 플래너로 기본서 이론 3회독 가능!
2. 제33회 기출&해설: 최신 기출로 출제경향 파악!
3. 필수암기 공식: 부동산학개론 필수암기 공식을 한장으로 압축 정리!
4. 부동산학개론 관련 법령집(PDF 제공): 약 7문제 출제되는 부동산 감정평가론 관련 법령 제공!
5. 회독! 필수지문OX(PDF 제공): 기본서 속 OX문제만 선별하여 수록한 부록, 다시 풀어보며 이론 재점검 가능!

작가정보

저자(글) 이영방