집 구하는 게 너무 어렵습니다

모르면 손해 보는 부동산 필수 지식!

안선생 지음

티더블유아이지 2023년 02월 23일 출간 종이책 : 2022년 10월 11일 출간

작품소개

책소개

대부분의 사회 초년생들이 집을 구하는 과정에서 어려움을 겪습니다.
부동산 관련 지식이 없어 중개사와 집주인의 무리한 요구에도 아무 말 못 하고 끌려가는 경우가 많죠. 어렵게 집을 구한다 해도 집 수리, 계약 연장, 보증금 반환 등 또 다른 문제에 봉착합니다.

독립을 꿈꾸는 사회 초년생들은 참 괴롭습니다.

부동산 공부의 필요성을 느껴 서점에 가지만, 일확천금을 노린 ‘부동산 투자’를 다루는 재테크 서적만이 즐비할 뿐 정작 필요로 하는 원룸 잘 구하는 방법, 전세 대출 잘 받는 법, 보증금 지키는 법, 계약서 안전하게 작성하는 법, 청약 통장 만들고 활용하는 법 등 주거와 관련된 실전 부동산 지식은 어디서도 알려주지 않습니다.

그래서 사회 초년생들이 집을 구할 때 꼭 필요한 실전 부동산 지식을 총정리한 책을 준비했습니다.

이 책이 부동산을 계약할 때 느끼는 막연한 불안감을 덜어주고, 더 나아가 사기 피해를 방지함은 물론 쾌적한 집을 더 저렴하게 구하는 데 도움이 되기를 바랍니다.

목차

프롤로그

Part 1. 나에게 꼭 맞는 원룸 구하기 - 월세 편
O1 월세랑 전세랑 뭐가 달라요?
O2 오피스텔? 빌라? 쉐어하우스? 주거 유형 살펴보기
O3 비용 계획하는 법
O4 라이프 스타일을 고려한 위치 정하기
O5 온라인에서 매물을 찾는 방법
O6 어려운 부동산 용어 이해하기
O7 온라인 허위 매물에 속지 않는 방법
O8 오프라인 발품으로 알짜배기 자취방 찾기
O9 집 보러 가기 1 - 영업에 넘어가지 않는 법
1O 집 보러 가기 2 - 체크리스트 만들기
11 집 보러 가기 3 - 가계약금 걸기
12 계약하기 전 사전 준비
13 계약서 작성하기 1 - 임대차 계약서
14 계약서 작성하기 2 - 등기부등본
15 계약서 작성하기 3 - 보증금 안전한지 계산하는 방법
16 계약서 작성하기 4 - 건축물대장 확인하기
17 계약서 작성하기 5 - 중개대상물 확인설명서 확인하기
18 부동산 계약 당일 준비물과 돌발 변수 대비하기
19 누구보다 똑똑하게 이사하는 법
2O 보증금 지키는 전입신고와 확정일자 받기
21 집주인에게 수리를 요구하는 방법
22 보증금 지키면서 이사 나가는 방법
잠깐 쉬어가기

Part 2. 주거복지제도 활용하기
O1 청년을 위한 주거복지제도
O2 나에게 딱 맞는 주거복지제도 알아보기
잠깐 쉬어가기

Part 3. 나에게 꼭 맞는 전셋집 구하기 - 전세 편
O1 전세로 살면 뭐가 좋을까?
O2 꼭 서울에 살아야 할까? (서울 VS 근교)
O3 은행 대출 상담 전 체크 포인트
O4 은행에 대출 상담 받으러 가기
O5 온라인 손품 팔기
O6 오프라인 발품 팔기
O7 이 집이면 대출이 나올까요?
O8 계약 전 안전장치 마련하기 & 계약하기
O9 전세 대출 신청 및 계약하기
1O 잔금 치르기
11 전입신고하기
12 계약 연장하기 or 계약 종료하기
잠깐 쉬어가기

Part 4. 청약으로 내 집 마련하기
O1 청약이란 무엇일까?
O2 청약 당첨자, 어떻게 뽑을까?
O3 투기과열지구란 무엇일까?
O4 청약 당첨에 가까워지려면?
O5 청약, 실전으로!
잠깐 쉬어가기

감사인사

출판사 서평

꼭 필요하지만 누구도 알려주지 않았던, 집을 고르고, 계약하고, 입주하기까지의 모든 과정을 자세히 배울 수 있습니다.

*이 책만의 장점*
① 월세 원룸부터 전세 아파트, 청약과 다양한 주거복지제도까지 집 구하기와 관련된 모든 내용을 다룹니다.
사회 초년생 때는 월세로 원룸에 살지만, N년차 직장인이 되고, 결혼을 하면 방이 여러 개인 전셋집을 구해야 합니다. 또, 내 집 마련을 위해 청약과 주거복지 제도도 활용해야 하죠. 이 책에는 살면서 우리가 경험하는 집과 관련된 모든 내용들이 다 담겨 있습니다.
② 어려우면 아무 소용이 없습니다. 왕초보의 눈높이에 맞춰 쉽게 설명합니다.
어려운 용어를 배제하고, 최대한 풀어서 썼습니다. 상황을 머릿속에 쉽게 그릴 수 있도록 다양한 그림을 사용했으며, 복잡할 수 있는 방법이나 숫자들은 도표를 활용해 간결하게 표현했습니다. 초보자의 눈높이에 맞춰 현실적인 지식을 깔끔하게 정리해 실용적인 내용만을 담았습니다.
③ 실전에서 활용할 수 있는 양식을 제공합니다.
책에 있는 [자취 비용 계산기 엑셀 파일]을 활용해 자취 비용을 미리 계산해 볼 수 있습니다. 또, [자취방 체크리스트]를 통해 집을 볼 때 하자를 사전에 체크할 수 있습니다. 심지어 중개사에게 어떻게 멘트를 해야 하는지 대본도 담겨 있습니다. 책에서 제공하는 다양한 양식들을 실전에서 활용해 보세요.

작가정보

저자(글) 안선생

‘아는 것이 돈이다’
직장에 다니며 부동산 투자를 했는데, 그 과정에서 많은 실전 지식이 쌓였다. 지인들은 집을 구할 때마다 두렵고 막막하다며 조언을 구해왔고, 답변을 해주는 일이 잦았다. 일일이 답변하는 것에 지칠 때쯤, 한 가지 아이디어가 떠올랐다. ‘영상으로 만들어놓고 링크를 보내주면 어떨까?’
그렇게 유튜브 채널에 영상을 올리기 시작했다. 지인들을 위해서 만들기 시작한 영상은 전국적으로 퍼져 나갔고, 반응 또한 뜨거웠다. 영상을 보고 자취를 시작했다는 사회 초년생들이 기하급수적으로 늘어나며 유튜브 채널은 누적 조회 수 830만 회, 구독자 7만 명을 달성했다.
이번에는 화제가 되었던 그 내용들을 책으로 엮어 전달하고자 한다.