부의 삼각형

경제적 자유를 만드는 3단계 프로세스

권은진 지음

북스고 2022년 12월 12일 출간 종이책 : 2022년 11월 17일 출간

작품소개

책소개

예전이나 지금이나 아마 미래에도 사람들은 부자가 되고 싶어 한다. 그래서 많은 사람들과 미디어에서는 부자들의 습관과 투자 노하우 또는 그들이 먹고 마시고 입는 것까지 알려주기도 한다. 지금의 시대 부자가 되기 위한 도전에 머뭇거릴지언정 돈을 버는 방법을 몰라서 하지 못하는 것은 아니다. 그만큼 돈 버는 방법, 부자가 되기 위한 세상의 거의 모든 방법을 이미 많은 사람들이 알고 있지 않을까?
이 책의 저자는 원래 직업선호도 1위의 ‘교사’였다. 하지만 결혼과 출산, 육아를 하면서 현재의 삶을 돌아봤을 때 소위 ‘벼락거지’ ‘흙수저’일 뿐이라는 ‘현타’를 느꼈다. 그 덕에 마이너스 통장 5,000만원에서 시작하여 순자산 20억을 만들었다. 물론 50억, 100억의 슈퍼리치들의 이야기가 굉장히 자극적이고 많은 사람들의 눈길을 끈다. 하지만 실제 투자를 입문하고 주식으로 돈을 잃지 않고 벌기 위해서는 ‘나’와 비슷한 처지에서 시작하여 현실에서 구르고 구른 사람의 조언이 더 와 닿지 않을까? 이 책의 저자처럼 말이다.
[부의 삼각형]은 부자가 되기 위해, 경제적 자유를 얻기 위해, 행복을 위해 부자가 되기로 결심한 저자가 부동산, 미국 주식, 국내 주식으로 돈을 번 방법을 모두 다루고 있다. 가장 평범한 삶을 살았기에 단순하고 리스크를 최대한 적게 가지고 갈 수 있는 투자를 선택할 수밖에 없었던 저자의 투자 이야기다. 제1장에서는 더 이상 투자를 미루면 안 되는 이유를 사례로 설명하고 투자에 대한 동기부여를 제시한다. 제2장에서는 부자 비법을 구체적으로 설명하며 부자 로드맵과 세부 계획, 실행의 성공에 대해 다룬다. 제3장, 제4장, 제5장에서는 이 책에서 저자가 이야기하고 있는 부의 삼각형인 부동산, 미국 주식, 국내 주식의 실전 투자 방법을 다루며 이 책을 읽는 누구라도 성공할 수 있도록 이끈다. 마지막 제6장에서는 평생 부자로 사는 인생을 위해 부자의 마인드와 흔들리지 않는 멘탈에 대해 다루고 있다. 리스크 없는 투자란 없지만, 그럼에도 불구하고, 현명한 투자자의 삶, 자본가의 삶을 살 수 있는 가이드이자 입문서가 되길 바란다.

목차

프롤로그 결국 부자가 될 당신에게

PART 01 더 이상 투자를 미루면 안 되는 이유

투자 없이는 직장 탈출도, 노후 준비도 어렵다
직장인의 삶은 구조적인 문제를 갖고 있다 | 준비하지 않은 사람에게 긴 노후는 재앙이다
이것을 알면 당신도 부자가 될 수 있다
당신의 ‘부의 피라미드’ 어디에 속하는가 | 상위 1% 사람들은 어떻게 부를 축적했을까 | 부자들은 자산을 구입한다
매일 주말 같은 삶을 꿈꾼다면 당장 시작하라
은퇴 자금 계산 공식 ‘4% 룰’ | 영구 포트폴리오 | 72 법칙으로 스노우볼 효과 계산해 보기
부자가 될 기회가 오고 있다
역사는 반복된다
가난과 부는 자녀에게 대물림된다
자녀에게 부자 습관을 물려줘야 한다

|요약 정리| 더 이상 투자를 미루면 안 되는 이유
지금 당장 자본가의 삶을 시작하라 | 자본주의 사회에서 투자는 선택이 아닌 필수다 | ‘4% 룰’로 필요한 은퇴 자금을 계산하라

PART 02 당신을 부자로 만들어 줄 비법

평범한 사람이 부자 되는 가장 단순한 방법, 부의 삼각형
풍요로운 삶을 위한 부자 로드맵
부자 되는 핵심은 무조건 지출 관리부터
열심히 일해도 쪼들리는 이유 | 50만 원을 덜 쓰면 당신에게 일어나는 일 | 대차대조표 작성하는 법 - 자산, 부채, 순자산 | 지출 줄이는 데 가장 효과적인 방법
BIG LESSON 나의 재정 상태를 파악하라
복리 계산기랑 친해져라
낙원 계산기 활용법 | 계산하면 비로소 보이는 것들
BIG LESSON 은퇴 후 자산, 직접 계산해 보자
하루 1시간, 습관의 힘
1단계 작지만 구체적인 습관 정하기 | 2단계 시간 늘리기와 새로운 습관 만들기 | 3단계 SNS에 선언하고 습관 체크리스트 작성하기
BIG LESSON 부자 습관 만들기 프로젝트
부자를 꿈꾸는 사람들과 팀을 만들어라
변화하려면 완전히 새로운 환경이 필요하다 | 팀에서 얻을 수 있는 것
결정을 미루지 말고 그냥 하라
두려움을 이겨내고 승리하는 방법 | 계속 시도하는 사람에게 행운이 찾아온다

|요약 정리| 당신을 부자로 만들어 줄 비법
자산 증식과 현금 흐름 창출, 두 가지를 기억하라 | 종자돈을 모아야 한다 | 구체적인 목표를 세워라 | 부자를 꿈꾸는 사람들과 팀을 만들고, 당장 시작하라

PART 03 부의 삼각형 1단계 부동산

욕망을 따르면 부자가 된다
자본가의 삶을 시작하다 | 점점 더 좋은 곳으로
레버리지를 현명하게 활용하라
대출은 평생 갚는 것이 아니다 | 집값이 하락하면 정말 살 수 있을까
리스크 관리는 필수
부동산 규제가 완화될 때가 기회다 | 규제가 많을 때는 똘똘한 한 채 | 갭 투자 리스크, 역전세와 금리 인상 | 완벽한 타이밍은 맞출 수 없지만 투자 경험은 남는다
강남 집값이 계속 오르는 이유
BIG LESSON 학군이 좋은 곳을 직접 찾아보자
첫 시작은 아파트로
아파트의 차별점 다섯 가지
입지 분석하는 법
10가지 체크리스트
BIG LESSON 통계랑 친해져야 한다
똘똘한 한 채는 언제나 옳다
‘똘똘한 한 채’가 의미하는 것
내 집 마련 6단계

|요약 정리| 부의 삼각형 1단계 ━ 부동산
부동산 투자는 자산 증식에 효과적인 방법이다 | 공급과 수요가 투자 성공의 핵심이다 | ‘입지 분석 10가지 체크리스트’와 ‘내 집 마련 6단계’를 기억하라 | 하지만 주식 투자를 병행해야 한다

PART 04 부의 삼각형 2단계 미국 주식

미국 주식에 투자해야 하는 다섯 가지 이유
초보자일수록 미국 ETF가 답이다
ETF는 과일 바구니 | ETF의 장점 | 주식 투자에 실패하는 사람들의 패턴
왕초보를 위한 미국 주식 Q&A
미국 ETF 투자, 이것만 알면 된다
자산 배분 투자에 필요한 ETF | ETF로 메가트렌드에 투자하는 법
원하는 ETF 찾는 법
ETF 선택할 때 꼭 봐야 할 것 | ETF.com 다양하게 활용하는 네 가지
자동으로 돈 버는 시스템 만드는 법
자동 수익 시스템의 세 가지 조건 | 자산 배분이란 | ‘포트폴리오 비주얼라이저’로 백테스트 하는 방법 | 자산 배분 전략의 핵심, 리밸런싱
BIG LESSON 국내 상장된 ETF로 자산 배분 투자를 하고 싶을 때
수익률을 높여 줄 핵심 전략
두 계좌 전략 | 수익률을 높이는 두 가지 방법
BIG LESSON 미국 주식 실전 투자 매뉴얼

|요약 정리| 부의 삼각형 2단계 ━ 미국 주식
장기 투자는 미국 주식임을 기억하라 | ETF만으로도 충분하다 | 계좌별로 포트폴리오를 만들자

PART 05 부의 삼각형 3단계 국내 주식

개인 투자자들이 실패하는 이유
워런 버핏이 배당금으로만 2년마다 원금 회수하는 주식
배당주 투자의 위력 | 삼성전자로 노후 준비 가능한가 | 배당 성장주 | 경제 위기가 왔을 때
배당주 투자 주의할 점
트렌드를 알면 돈을 벌 수 있다
트렌드를 알 수 있는 세 가지 방법 | 성공 투자를 위한 매뉴얼
기업의 자산, 부채, 자본 파악하는 법
재무상태표란 | 재무상태표 보는 법
모르면 손해인 투자 지표 다섯 가지
손익계산서란 | BPS, EPS, ROE, PBR, PER의 관계 | 카페를 인수할 때 고려할 것들
잃지 않는 종목 선정 원칙 다섯 가지
BIG LESSON 주식 투자할 때 알아 두면 좋은 앱과 사이트

|요약 정리| 부의 삼각형 3단계 ━ 국내 주식
배당주 투자로 제2의 보너스를 받자 | 잃지 않는 투자를 하자 | 돈 잘 버는 기업을 괜찮은 가격에 인수하라

PART 06 평생 부자로 사는 인생, 이제 시작이다

단순하지만 확실한 성공 법칙
주식 투자자로 사는 것은 정말 멋진 일이다
투자에 성공하는 것, 멘탈 관리가 전부다

|요약 정리| 평생 부자로 사는 인생, 이제 시작이다
자기 자신을 믿어야 한다 | 부자가 되는 것은 어렵지 않다

|SPECIAL| 부자 로드맵 5일 완성 액션 플랜

에필로그 모든 것은 작은 행동 하나에서 시작된다

출판사 서평

170만 원 월급쟁이에서
순자산 20억 투자가로 사는 비법

그녀의 꿈은 교사였다. 공부도 잘하고 자신이 해야 할 일, 하고자 하는 일에 대한 명확한 목표를 가지고 있었다. 임용고시와 아르바이트를 병행하면서도 전혀 지치고 않았고 힘들지 않았다. 그렇게 3년이라는 시간이 지나고 그녀는 드디어 교사가 되었다. 그런데, 그렇게 꿈꾸던 교사가 되었지만, 그녀는 현실의 벽을 깨닫고 만다. 교사가 되고 나서 받은 첫 월급이 170만 원이었다.
학교를 다닐 때는 좋은 성적으로 늘 앞서가던 그녀였지만, 현실은 성적순이 아니었다. 결혼을 준비할 때도 전세금 5,000만 원을 대출 받아 시작했다. 유리 지갑 같은 공무원 월급으로 ‘내 집 마련’을 하려면 어떻게 해야 할까? 그녀는 시중에 나와 있는 ‘부자’와 관련된 책들을 모조리 읽고 새로운 인생의 판을 짜기 시작했다. 그리고 그녀가 부자가 되기 위해 필요한 것은 ‘투자’뿐이라고 확신했다. 그녀는 지금 순자산 20억의 투자가로 살고 있다.

때로는 너무 많은 정보와 뉴스들 때문에
혼란스러워서 시작 자체를 하지 못한다.
나는 당신의 시간을 아껴 주고 싶다.
‘저 사람도 5,000만 원으로 시작했는데,
나도 돈 공부로 20억을 만들 수 있겠다’는 희망을 주고 싶다.
이 책을 읽고 나면 당장 시작해 보고 싶은 마음이 생길 것이다.
더 이상 고민만 하지 않도록, 행동할 수 있도록
단순하고 쉬운 길을 안내할 것이다.
기억하자. 미리 공부해 놓으면 기회가 왔을 때 잡을 수 있다.
행운은 준비된 자의 것이다.
〈프롤로그 - 결국 부자가 될 당신에게〉 중에서

네이버 경제 블로거 ‘그릿’으로 유명한 그녀는 유튜브 리치맘 라이프를 운영하며 경제적 자유를 이루는 법에 대한 노하우를 공유하며 많은 이들에게 선한 영향력을 미치고 있다. [부의 삼각형]은 그녀의 첫 번째 책으로, 월급생활자에서 투자가의 삶을 선택한 그녀의 모든 투자 비법을 담고 있다. 이 책에는 부자가 되기 위해 필요한 투자 3단계를 다루고 있는데, 바로 부동산, 미국 주식, 국내 주식이다. 이 책의 저자는 현실적인 금액과 방법을 통해 자신의 부를 이루어낸 방법을 소개하며, 최소의 리스크로 최대의 수익 실현이 가능할 수 있는 비법을 차근히 풀어내고 있다.

잠자는 동안에도 24시간 일하는
자동 수익 시스템 누구나 만들 수 있다

“당장 시작하느냐 시작하지 않느냐
단지 그 차이만 있을 뿐이다.”

선택된 누군가가 부자가 되는 것이 아니다. ‘부자’는 부단한 노력과 끊임없는 변화에 적응하며 분석하고 자신에게 맞는 투자 방법을 찾아가는 과정의 결과다. 월급생활자는 자신에게 주어진 상황에만 집중하며 현실에 안주하려 한다면 투자가는 리스크를 가지더라도 현실에서 벗어나 새로운 자신을 찾고자 한다. 이 책의 저자는 [부의 삼각형]을 통해 가장 평범했기에 단순하고, 리스크를 최소화하는 투자를 할 수밖에 없었던 자신의 이야기를 들려주고 있다.
제1장에서는 투자를 미루면 안 되는 이유를 다양한 사례를 통해 설명했다. 제2장에서는 부자의 비법들을 구체적으로 소개하며 부자 로드맵을 설명하며 계획, 실행, 성공 비결을 다루고 있다. 제3장, 제4장, 제5장에서는 부의 삼각형인 부동산, 미국 주식, 국내 주식의 실전 투자 방법에 대해 제시하며 어렵고 까다롭지 않고 누구나 할 수 있음을 강조한다. 마지막 제6장에서는 평생 부자로 사는 인생을 위해 저자가 그동안 깨달은 것들을 담았다. 부자의 마인드셋과 멘탈 관리, 장기전이 될 수밖에 없는 투자의 사이클을 조명하며 현명한 투자자의 삶, 자본가의 삶을 살 수 있도록 안내한다.
누구나 할 수 있지만, 단지 시작할 용기가 없어서 도전이 두려워서 하지 못하는 모든 사람들을 위한 가이드이자 투자의 첫 걸음을 시작하는 사람들을 위한 가장 친절한 투자 입문서가 될 것이다.

“엄청나게 똑똑할 필요는 없다. 단지 다른 사람보다 아주 조금 더 현명하라.
단, 평균적으로, 장기적으로, 아주 긴 시간 동안.”
- 위대한 투자자 찰리 멍거 -

작가정보

저자(글) 권은진

그릿 권은진

공부 열심히 해서 좋은 대학에 가고 교사가 되는 것이 목표였다. 공무원이 되면 안정적으로 풍요롭게 살 수 있을 줄 알았다. 하지만 교사가 된 후 첫 월급을 받고 사회는 생각하던 것과 다름을 깨달았다. 그때부터 부자가 쓴 책을 읽으면서 돈 공부를 시작했다. 책을 통해 부자들의 사고방식과 습관을 배웠고 인생에 하나씩 적용하면서 투자를 병행했다.
실거주를 위한 첫 집을 매수하면서 부동산 투자에 눈을 떴고, 현금 흐름을 만들기 위해 국내 주식과 미국 주식 투자를 시작했다. 이렇게 5년 동안 모은 자산이 학교에서 평생 일해서 벌 수 있는 돈을 넘어서면서 30대에 경제적 자유를 이루고 퇴사했다. 지금은 유튜브와 블로그에서 평범한 사람이 부자가 될 수 있는 현실적이고 단순한 방법을 안내하고 있다.
그녀는 과거의 자신처럼 자본주의 현실을 깨닫고 변화하길 원하는 사람들에게 도움을 주고자 이 책을 썼다. 너무 많은 정보 속에서 뭐부터 해야 할지 마음이 복잡하고 두려워서 투자를 시작도 하지 못하거나 실패하는 사람이 대부분이다. 오히려 단순한 투자법이 성공한다. 각 투자 자산의 장점을 알고 활용하면 간단한 방법으로 확실하게 부자가 될 수 있다. 이 책을 통해 ‘나 대신 24시간 일하는 자동 수익 시스템’을 가질 수 있을 것이다.

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