본문 바로가기

추천 검색어

실시간 인기 검색어

팔리는 집은 따로 있다

라의눈

2022년 12월 02일 출간

종이책 : 2015년 02월 27일 출간

(개의 리뷰)
( 0% 의 구매자)
eBook 상품 정보
파일 정보 epub (31.35MB)
ISBN 9791192151328
듣기(TTS) 가능
TTS 란?
텍스트를 음성으로 읽어주는 기술입니다.
  • 전자책의 편집 상태에 따라 본문의 흐름과 다르게 텍스트를​ 읽을 수 있습니다.
  • 전자책 화면에 표기된 주석 등을 모두 읽어 줍니다.
  • 이미지 형태로 제작된 전자책 (예 : ZIP 파일)은 TTS 기능을 지원하지 않습니다.
  • '교보 ebook' 앱을 최신 버전으로 설치해야 이용 가능합니다. (Android v3.0.26, iOS v3.0.09,PC v1.2 버전 이상)
소득공제
소장
정가 : 12,800원

쿠폰적용가 11,520

10% 할인 | 5%P 적립

이 상품은 배송되지 않는 디지털 상품이며,
교보eBook앱이나 웹뷰어에서 바로 이용가능합니다.

카드&결제 혜택

  • 5만원 이상 구매 시 추가 2,000P
  • 3만원 이상 구매 시, 등급별 2~4% 추가 최대 416P
  • 리뷰 작성 시, e교환권 추가 최대 300원

작품소개

이 상품이 속한 분야

오랜 시간 동안 단독주택의 ‘매입-설계-시공-매도’에 관한 일을 해온 건축 및 인테리어 전문가 테라 디자인의 전문가들이 국내에 처음으로 매매주택연출을 소개한다. 이 책은 오랫동안 집이 나가지 않아 고통 받거나, 급하게 이사를 해야만 하는 절박한 상황에 놓은 이들은 몰론, 경매로 집은 산 사람들, 현업에 종사하는 공인중개사, 건축·인테리어디자이너, 부동산투자자 등 관련 업계 종사자들에게 현실적인 전략과 고급 정보, 체계적인 방법을 알려준다.
<b>PART 1 매매주택연출이란?</b>
01_ 매매주택연출은 기존의 생각을 뒤집는 일이다
02_ 매매주택연출은 탈개인화이다
03_ 매매주택연출은 집을 상품화하는 것이다
04_ 매매주택연출은 구매자의 감성을 사로잡는 일이다
05_ 매매주택연출은 구매자의 시선이다
06_ 매매주택연출은 경제학이다

<b>PART 2 성공하는 매매주택연출을 위한 전략</b>
01_ 집을 내놓기 전에 미리 짐을 싸두어야 한다
02_ 매매주택연출은 청소가 제일 중요하다
03_ 냄새나는 집은 절대 안 팔린다
04_ 커튼과 침대시트를 세탁하고 유리를 교체하자
05_ 잡동사니는 에너지를 분산시킨다, 잡동사니를 없애자
06_ 지나치게 많은 가구는 집을 좁아 보이게 만든다
07_ 재배치만으로 쓸모없는 가구를 재탄생시킨다
08_ 벽을 연출하자
09_ 컬러를 바꾸는 작업이 가장 효율적이다
10_ 개성적인 스타일보다 대중적인 스타일이 좋다
11_ 매매주택연출은 기능이 아니라, 미를 위한 인테리어다

<b>PART 3 감성을 자극하는 연출</b>
02_ 커튼과 유리 연출
03_ 음악 연출
04_ 화장실 변기 뚜껑은 항상 닫아 둔다
05_ 휴지통을 숨겨 놓는다
06_ 식물과 꽃 연출
07_ 잠재 구매자에게 시간을 주자

<b>PART 4 외부 매매주택연출 전략</b>
01_ 외부공간 매매주택연출
02_ 매매주택연출 된 주택의 매매
03_ 주택 외부 매매주택연출 공식
04_ 주택 외부 매매주택연출 점검사항

<b>PART 5 내부 매매주택연출 전략</b>
01_ 내부공간 매매주택연출
02_ 내부 매매주택연출 확인사항

<b>PART 6 공간별 체크목록 작성과 실천</b>
01_ 매매주택연출을 위한 십계명과 공간별 체크목록 작성
02_ 결단
03_ 완료일
04_ 타협
05_ 창의성

<b>PART 7 매매주택연출 보고서 작성 및 프로세스</b>
01_ 매매주택연출 보고서
02_ 매매주택연출 프로세스

<b>PART 8 내가 직접 할 수 있는 우리 집 수리</b>
01_ 매매주택연출가의 시각
02_ 내가 직접 할 수 있는 공사
03_ 컬러가 인테리어를 좌우한다

<b>PART 9 주택 유형별 구매자 선택 포인트</b>
01_ 단독주택의 선택 포인트
02_ 신축보다 비용 더 드는 리모델링을 하지 않기 위해 미리 확인해야 할 사항들
03_ 리모델링을 목적으로 할 때 절대 선택해서는 안 되는 구옥의 유형
04_ 아파트와 빌라의 선택사항

<b>PART 10 구조변경을 하면 왜 공사비가 크게 상승할까?</b>
01_ 철거와 구조변경
02_ 구조보강과 구조변경
03_ 상하수도 설비공사와 구조변경
04_ 난방공사와 구조변경
05_ 전기공사와 구조변경

<b>PART 11 꼭 알고 있어야 할 부동산과 건축의 법규 및 용어</b>
01_ 리모델링
02_ 건축 허가와 신고
03_ 건폐율과 용적률
04_ 건축물의 용도
05_ 용도 지역

<b>PART 12 매매주택연출의 최유효 이용</b>
01_ 건축을 위한 기본 검토
02_ 공사종류별 선택 포인트
03_ 공사종류별 평당 견적
04_ 주택개선 투자대비 수익률

<b>PART 13 단독주택의 시대가 다가오고 있다</b>
01_ 아파트의 전세가격 상승
02_ 아파트와 단독주택의 평균매매가와 전세가격 비교
03_ 아파트와 단독주택의 최대 가격 상승폭과 매매가격
04_ 단독주택의 매매가격 상승

감사의 글

▣ 책 소개

매매수익률 50% 올리는
최신의 부동산 전략!

매매주택연출은 기존의 안 팔리는 집을 더 빨리, 더 좋은 가격에 매매하기 위한 전략을 말한다. ‘연출’을 통해 우리 집의 숨은 장점을 드러내고, 잠재 고객에게 매력적으로 보이도록 만드는 재테크의 예술이다. 다시 말해, 구매자의 시선에서 집을 ‘상품화’하는 것이다.

매매주택연출은 많은 돈을 들이는 일이 아니다. 집에서 사용하는 기존의 물건을 새로운 방식으로 활용하고, 공간을 효율적으로 보일 수 있게 하는 간단한 일에서부터 시작한다. 최소의 비용과 노력으로 최대의 매매수익을 올릴 수 있는 새로운 부동산 재테크다.

▣ 출판사 서평

경매로는 부족하다!
선진국에서 검증된 최신의 부동산 재테크

최근 통계에 의하면 우리나라 가계 재산 중 부동산의 비중이 80%에 육박한다고 한다. 세계 최고 수준이다. 이쯤 되면 집을 사고파는 문제는 나와 가족의 인생이 달린 문제다.

매매주택연출은 북미에서는 이미 ‘홈스테이징’이라는 이름으로 정착된 부동산 마케팅 전략 중 하나이다. 팔리지 않는 우리 집을, 혹은 낡은 주택을 싸게 구매하여 최소의 비용으로 ‘연출’하여 시장에서 인기 있는 매물로 만들어 가장 비싼 가격으로 매매하는 것이다. 핵심 작업은 잡동사니 정리, 내ㆍ외부 청소, 컬러 바꾸기 등으로 돈 한 푼 들이지 않고 시작할 수 있다. ‘부동산+인테리어’의 복합적인 활동으로, 더 이상 원하는 만큼 수익을 내지 못하는 기존의 낡은 부동산투자법을 대신할 최신의 부동산 마케팅 전략이다.

주택을 합리적인 가격에 빨리 매도하기 위해서는 무언가 다른 것이 필요하다. 그것이 바로 매매주택연출이다. 매매주택연출을 한 단독주택은 나중에 공사비 이상으로 가격을 더 높여서 매매할 수 있다.

매매주택연출은 인테리어와는 다르다. 인테리어가 공간에 개인적 취향을 더하는 것이라면, 매매주택연출은 개인적 취향을 없애는 것이다. 한마디로 탈개인화이다. 매매주택연출은 당신이 좋아하는 소품이나 가구 등을 놓는 행위가 아니라, 집을 파는 행위이다. 인테리어는 선택이지만, 매매주택연출은 필수이다. 집이 나가지 않아 골치라면? 경매 이후의 수익률 높은 재테크를 찾고 있다면? 주택 거래에서 가능한 최대의 매매가를 원한다면, 먼저 ‘주택’을 ‘연출’하라!

국내 유일의 매매주택연출 전문가가 밝히는
매매주택연출의 모든 것!

정부육성 2014년 44개 신 직업군 가운데 ‘매매주택연출가’가 선정되었다. 북미에서 홈스테이저라는 이름으로 활동하는 직업이다. 바로 이 홈스테이저가 국내에서 매매주택연출가라는 이름으로 변신해 처음으로 소개되었다.
앞으로는 갈수록 주택시장의 구조가 공급자인 매도자 우위가 아닌 수요자, 즉 매수자 우위의 시장이 될 수밖에 없다는 평가가 많다. 따라서 매도자가 가격을 높게 받기 위한 일종의 리모델링이 내ㆍ외부에 걸쳐 이뤄져야 한다는 점에서 매매주택연출가라는 직업이 나올 수밖에 없을 거라는 얘기다.

그렇다면, 매매주택연출은 꼭 전문가에게 맡겨야 하는 어려운 일일까? 그렇지 않다. 매매주택연출은 누구나 쉽게 시작할 수 있다. 거실 소파 위의 지나치게 많은 수의 쿠션을 정리하고, 벽에 걸린 액자와 가족사진을 치우는 일에서부터 시작한다. 물때가 낀 화장실 바닥을 청소하고, 주방에 어지러이 널려 있는 소형가전제품을 치워두고, 허름하고 낡은 담벼락을 페인트칠하는 일 모두가 당신의 집이 다른 집보다 더 빨리, 더 높은 가격에 매매될 수 있는 전략인 것이다.

아마도 “생각은 좋은데, 너무 부담스러워. 나는 시간도 돈도 별로 없어. 그냥 지금 상태로 집을 팔아야지. 어떻게든 되겠지. 설마 집이 영 안 나가려고?”라고 생각할지 모른다. 질문을 해보겠다. “당신은 집을 팔려고 ‘노력’할 것인가? 아니면 실제로 집을 팔 것인가?” 만약 당신이 집을 팔고 싶고, 거기에 더해 짧은 시간에 최고의 금액을 받고자 한다면 매매주택연출을 해야 한다. 이제 생각은 뒤로 하고 필요한 행동을 하자. 매매주택연출은 당신에게 ‘잉여의 이익’을 가져온다. 스테이지드홈즈닷컴StagedHomes.com의 정보에 따르면 홈스테이징, 즉 매매주택연출을 한 집은 그렇지 않은 집보다 평균적으로 10~20% 더 높은 가격에 거래된다고 한다.

오랜 시간 동안 단독주택의 ‘매입-설계-시공-매도’에 관한 일을 해온 건축 및 인테리어 전문가 테라 디자인의 전문가들이 국내에 처음으로 매매주택연출을 소개한다. 이 책은 오랫동안 집이 나가지 않아 고통 받거나, 급하게 이사를 해야만 하는 절박한 상황에 놓은 이들은 몰론, 경매로 집은 산 사람들, 현업에 종사하는 공인중개사, 건축·인테리어디자이너, 부동산투자자 등 관련 업계 종사자들에게 현실적인 전략과 고급 정보, 체계적인 방법을 알려준다.

작가정보

저자(글) 이종민

저자 이종민은 ‘부동산+리모델링’의 전문가이다. 인테리어 설계, 건축 및 리모델링 컨설팅업체 ㈜테라디자인의 대표이자, 리노하우스 1호점의 주인공이기도 한 그는 2012년 주요 일간지에 리노하우스 시공 사례가 소개된 후 업무가 마비될 정도로 3040세대의 폭발적인 관심을 끈 바 있다.
주택 리모델링 분야에서 독보적인 자리를 차지하고 있는 저자는 경매를 기반으로 부동산에 중심을 두고 컨설팅을 시작했으며, 국내 최초로 ‘홈스테이징’, 즉 매매주택연출을 소개하고 교육하는 이 분야 유일의 전문가이다. 이미 북미에서는 자리를 잡은 매매주택연출은 집을 더 빨리, 더 비싼 가격에 매매하기 위한 전략이다. 매매주택연출은 최저의 비용으로 최고의 수익을 올리는 부동산투자의 새로운 방법이다.
저자는 단독주택의 ‘매입.설계.시공.매매’의 전 과정을 컨설팅하며, 최대의 수익을 거둘 수 있게 고객을 돕는다. 또한 매매주택연출 전문가로, 서민들의 내 집 마련 전략 안내와 소액투자자들의 안정적인 투자를 위한 강의도 활발히 병행 중이다. 한경닷컴 칼럼니스트, <장식신문>의 연재작가로도 맹활약하고 있다. 저서로 『마흔에 살고 싶은 마당 있는 집』 『앞으로 5년 경매하고 리모델링하라』가 있다.

www. renohouse.co.kr

저자(글) 이창배

저자 이창배는
건축가, (주)테라디자인 팀장.
2003년 한국건축문화대상 계획건축물부분 은상을 수상하였다.

저자(글) 천은정

저자 천은정은
인테리어디자이너, (주)테라디자인 실장.
2007년 한국실내디자인학회 공모전에서 입선한 바 있다

저자(글) 전정미

저자 전정미는
공인중개사, 리노부동산 소장.

이 상품의 총서

Klover리뷰 (0)

Klover리뷰 안내
Klover(Kyobo-lover)는 교보를 애용해 주시는 고객님들이 남겨주신 평점과 감상을 바탕으로, 다양한 정보를 전달하는 교보문고의 리뷰 서비스입니다.
1. 리워드 안내
구매 후 90일 이내에 평점 작성 시 e교환권 100원을 적립해 드립니다.
  • - e교환권은 적립일로부터 180일 동안 사용 가능합니다.
  • - 리워드는 1,000원 이상 eBook, 오디오북, 동영상에 한해 다운로드 완료 후 리뷰 작성 시 익일 제공됩니다.
  • - 리워드는 한 상품에 최초 1회만 제공됩니다.
  • - sam 이용권 구매 상품 / 선물받은 eBook은 리워드 대상에서 제외됩니다.
2. 운영 원칙 안내
Klover리뷰를 통한 리뷰를 작성해 주셔서 감사합니다. 자유로운 의사 표현의 공간인 만큼 타인에 대한 배려를 부탁합니다. 일부 타인의 권리를 침해하거나 불편을 끼치는 것을 방지하기 위해 아래에 해당하는 Klover 리뷰는 별도의 통보 없이 삭제될 수 있습니다.
  • 도서나 타인에 대해 근거 없이 비방을 하거나 타인의 명예를 훼손할 수 있는 리뷰
  • 도서와 무관한 내용의 리뷰
  • 인신공격이나 욕설, 비속어, 혐오 발언이 개재된 리뷰
  • 의성어나 의태어 등 내용의 의미가 없는 리뷰

구매 후 리뷰 작성 시, e교환권 100원 적립

문장수집

문장수집 안내
문장수집은 고객님들이 직접 선정한 책의 좋은 문장을 보여 주는 교보문고의 새로운 서비스 입니다. 교보eBook 앱에서 도서 열람 후 문장 하이라이트 하시면 직접 타이핑 하실 필요 없이 보다 편하게 남길 수 있습니다. 마음을 두드린 문장들을 기록하고 좋은 글귀들은 ‘좋아요’ 하여 모아보세요. 도서 문장과 무관한 내용 등록 시 별도 통보없이 삭제될 수 있습니다.
리워드 안내
  • 구매 후 90일 이내에 문장 수집 등록 시 e교환권 100원을 적립해 드립니다.
  • e교환권은 적립일로부터 180일 동안 사용 가능합니다.
  • 리워드는 1,000원 이상 eBook에 한해 다운로드 완료 후 문장수집 등록 시 제공됩니다.
  • 리워드는 한 상품에 최초 1회만 제공됩니다.
  • sam 이용권 구매 상품/주문취소/환불 시 리워드 대상에서 제외됩니다.

구매 후 문장수집 작성 시, e교환권 100원 적립

    교보eBook 첫 방문을 환영 합니다!

    신규가입 혜택 지급이 완료 되었습니다.

    바로 사용 가능한 교보e캐시 1,000원 (유효기간 7일)
    지금 바로 교보eBook의 다양한 콘텐츠를 이용해 보세요!

    교보e캐시 1,000원
    TOP
    신간 알림 안내
    팔리는 집은 따로 있다 웹툰 신간 알림이 신청되었습니다.
    신간 알림 안내
    팔리는 집은 따로 있다 웹툰 신간 알림이 취소되었습니다.
    리뷰작성
    • 구매 후 90일 이내 작성 시, e교환권 100원 (최초1회)
    • 리워드 제외 상품 : 마이 > 라이브러리 > Klover리뷰 > 리워드 안내 참고
    감성 태그

    가장 와 닿는 하나의 키워드를 선택해주세요.

    사진 첨부(선택) 0 / 5

    총 5MB 이하로 jpg,jpeg,png 파일만 업로드 가능합니다.

    신고/차단

    신고 사유를 선택해주세요.
    신고 내용은 이용약관 및 정책에 의해 처리됩니다.

    허위 신고일 경우, 신고자의 서비스 활동이 제한될 수
    있으니 유의하시어 신중하게 신고해주세요.


    이 글을 작성한 작성자의 모든 글은 블라인드 처리 됩니다.

    문장수집 작성

    구매 후 90일 이내 작성 시, e교환권 100원 적립

    eBook 문장수집은 웹에서 직접 타이핑 가능하나, 모바일 앱에서 도서를 열람하여 문장을 드래그하시면 직접 타이핑 하실 필요 없이 보다 편하게 남길 수 있습니다.

    P.
    팔리는 집은 따로 있다
    저자 모두보기
    낭독자 모두보기
    sam 이용권 선택
    님이 보유하신 이용권입니다.
    차감하실 sam이용권을 선택하세요.
    sam 이용권 선택
    님이 보유하신 이용권입니다.
    차감하실 sam이용권을 선택하세요.
    sam 이용권 선택
    님이 보유하신 프리미엄 이용권입니다.
    선물하실 sam이용권을 선택하세요.
    결제완료
    e캐시 원 결제 계속 하시겠습니까?
    교보 e캐시 간편 결제
    sam 열람권 선물하기
    • 보유 권수 / 선물할 권수
      0권 / 1
    • 받는사람 이름
      받는사람 휴대전화
    • 구매한 이용권의 대한 잔여권수를 선물할 수 있습니다.
    • 열람권은 1인당 1권씩 선물 가능합니다.
    • 선물한 열람권이 ‘미등록’ 상태일 경우에만 ‘열람권 선물내역’화면에서 선물취소 가능합니다.
    • 선물한 열람권의 등록유효기간은 14일 입니다.
      (상대방이 기한내에 등록하지 않을 경우 소멸됩니다.)
    • 무제한 이용권일 경우 열람권 선물이 불가합니다.
    이 상품의 총서 전체보기
    네이버 책을 통해서 교보eBook 첫 구매 시
    교보e캐시 지급해 드립니다.
    교보e캐시 1,000원
    • 첫 구매 후 3일 이내 다운로드 시 익일 자동 지급
    • 한 ID당 최초 1회 지급 / sam 이용권 제외
    • 네이버 책을 통해 교보eBook 구매 이력이 없는 회원 대상
    • 교보e캐시 1,000원 지급 (유효기간 지급일로부터 7일)
    구글북액션을 통해서 교보eBook
    첫 구매 시 교보e캐시 지급해 드립니다.
    교보e캐시 1,000원
    • 첫 구매 후 3일 이내 다운로드 시 익일 자동 지급
    • 한 ID당 최초 1회 지급 / sam 이용권 제외
    • 구글북액션을 통해 교보eBook 구매 이력이 없는 회원 대상
    • 교보e캐시 1,000원 지급 (유효기간 지급일로부터 7일)