앞으로 5년 내집 마련 최고의 기회 재개발에 있다

박수진 지음

더난출판사 2013년 10월 04일 출간 종이책 : 2008년 01월 26일 출간

작품소개

책소개

부동산 전문기자가 제공하는 내집마련을 위한 재개발 투자 알짜 정보!

『앞으로 5년, 내집 마련 최고의 기회 재개발에 있다』는 뉴타운 및 재개발과 관련된 필수 개념에서부터 개재발 투자 유망 지역까지 재개발 투자에 앞서 기본적으로 알아 두어야 할 핵심을 체계적으로 정리하였다. 저자는 지난 10년 간 발로 뛴 부동산 취재로 얻어낸 경험과 지식을 토대로 소액으로 성공하는 재개발 투자 방법을 친절히 설명한다.

절대로 부자가 될 수 없는 5가지 유형, 분양자격 체크, 재개발 투자 성공 전략, 싸고 좋은 '틈새 재개발' 찾는 비법, 재개발 투자의 타이밍 등을 설명한 후, 서울 4차 뉴타운 및 재개발 유망 지역에 대한 세부 전망을 지역별(은평구, 용산구, 중구와 성북구, 구로구, 동작구, 송파구, 경기도 뉴타운)로 나누어 제시한다.

아울러 부동산 사기를 피하는 방법, 계약서 도장 찍기 전에 꼭 확인해야 할 10가지 등 사고를 방지하기 위해 꼭 알아야 할 사항들과 유용한 재개발 정보 사이트도 소개한다. 소자본으로 5년 이내 내집 마련의 꿈을 이루려는 실수요층에서부터 재개발 투자로 고수익을 노리는 투자자들까지 유용한 정보와 지식을 얻을 수 있다.

목차

1 재개발을 알면 내집 마련의 길이 보인다
'지상 최대 과제' 내집 마련
대한민국 집값은 언제나 비쌌다.
부동산은 배신하지 않는다?
절대로 부자가 될 수 없는 다섯 가지 유형
아는 만큼 보이고 실행하는 만큼 돌아오는 부동산
든든한 청약 통장? 차라리 로또를 믿어라
재개발 지분 매입은 내집 마련의 지름길
앞으로 돈 벌 시간, 5년 남았다

2 재개발 투자!, 나도 할 수 있다
전세살이 '아이고 지겨워!'
재개발, 그거 위험한 거 아냐?
달동네면 어때? 몇년만 버티자
전세 놓고 기다리기? 그것도 좋지
빨리 움직일수록 돈 번다
동·호수 잘 뽑으니 그게 로또 당첨일세!

3 이것만 알아두면 안전 재개발 투자 완성
뉴타운·재개발 관련 필수 개념 짚어보기
달달 외워도 모자랄 '분양자격'
재개발 투자도 타이밍이 중요하다
나만의 관심 지역 목록 만들기
부족한 자금 고민, 지렛대로 해결하라
수익성 분석 정도는 할 줄 알아야 마음이 편하다
배정 평형을 내다보고 결정하라
동네 분위기가 사업을 좌우 한다
부동산 사기를 피하는 다섯 가지 원칙
4 재개발도 가치 투자가 최고다
재개발 가치 투자에는 원칙이 있다
투자 대상 선택할 때 따져볼 열 가지
고수는 저평가된 지분에서 내재 가치를 읽는다
도저히 자신 없다? 전문가의 손길이 있잖아
'예술적인 매도 매수 타이밍'은 언제?
막판 총정리-계약서 도장 찍기 전에 꼭 확인해야 할 열 가지
부동산 투자의 성공 비결
재테크를 일상으로 끌어들여 '습관'으로 만들자

5 재개발 투자 유망 지역을 잡아라
서둘러라! 싸고 좋은 재개발 지분이 얼마 남지 않았다
뉴타운 주변 지역 '덩달아 후광'입는다
흙 속의 진주 '1억 원대 저평가 매물을 찾아라'
이런 곳이 재개발 구역 된다
승부처는 여기! 호재 만발 재개발 투자처
- 은평구 대조동·녹번동·응암동 - '알짜가 따로 없네'
- 용산구 청파동·서계동·효창동·용문동·후암동 - 프리미엄 동승 효과 '최고'
- 중구 신당·장충동, 성북구 보문동 - 사통팔달 교통망·직주근접 입지 '매력 덩어리!'
- 구로구 구로본동, 구로2동, 가리봉2동, 고척동, 개봉동 - 높은 미래가치, 낮은 시세'
- 동작구 사당동 - 강남권 수요자, '어서 오세요'
- 송파구 거여동 거여 2구역: '꿩 대신 닭'
- 경기도 뉴타운 - 서울의 대안으로 충분하다

한 번 더 점검하기
Q&A/ 재개발의 기본/ 분양 자격 검토 기준
서울시 주택 재개발 사업 현황
재개발 정보를 얻을 수 있는 인터넷 사이트

출판사 서평

앞으로 5년은 돈 벌 수 있는 마지막 기회!
재테크도 ‘때’가 있다. 부동산은 말할 것도 없다. 돈에 관해 일가견 있는 많은 이들은 향후 5~10년을 ‘결전의 시기’라고 말한다. 이는 세계적인 ‘부(돈)’의 흐름과 저출산과 고령화 등 인구경제학적 시각에서, 그리고 재개발이라는 부동산의 한 분야에서 공통적으로 적용되는 명제다. 게다가 새 정권 부동산 정책의 포인트가 재개발과 재건축에 맞춰지고 있어 향후 5년이야말로 내집 마련이라는 열매를 딸 수 있는 최적의 기회인 것이다. 여태 재테크나 내집 마련에 관한 한 아무 생각 없이 살았다면 이제 생각을 바꾸어야 한다. 앞으로 10년 아니 5년 이내 ‘기회’를 잡지 못하면 어쩌면 영원히 돈 벌 기회를 잡을 수 없고, ‘계층’간의 격차를 따라잡기 어려울지도 모른다.

작가정보

저자(글) 박수진