하루 만에 부동산 투자자 되기

김종후 지음

하루북스 2017년 05월 12일 출간

작품소개

책소개

알면 알수록 헷갈리는 부동산 재테크 시대, 집 사야할까? 말아야 할까?

이 책은 부동산 투자를 부정적으로만 바라보는 사람들의 고정관념을 잔뜩 흔들어 놓는다.
공급 폭탄, 미분양 증가, 이자율 상승, 인구 감소와 노령화 등 잠재적 악재들이 사람들의 입에서 오르내리고 있다.
이 때문에 사람들은 부동산 투자가 더 이상 유효한 투자가 될 수 없다는 것으로 받아들이고 있다.

이런 사람들에게 저자는 왜 부동산 투자가 여전히 답이 될 수 있음을 합리적인 설명으로 설득한다.

또한, 부동산 투자를 한 번도 하지 않은 사람도 부동산 투자를 시작할 수 있도록 저자의 노하우를 전하고 있다.
아직 부동산 투자를 시작하지 않은 사람이라면 부동산 투자로 부자가 되기 위해 어떤 마음가짐을 갖고,
진정한 부자가 되기 위한 방법이 무엇인지 가장 현실적인 대안을 찾을 수 있다.

목차

Ⅰ. 부동산 투자를 망설이는 분들에게 7

Ⅱ. 당신만 모르고 있는 부동산 투자, 남들은 다 하고 있다. 18
○ 빈자로 살 것인가? 부자의 지름길로 갈 것인가? 18
○ 이제 재테크는 선택이 아닌 필수다. 33
○ 대한민국에서 부동산이란? 48
○ 집, 그 이상의 의미를 가진 부동산 60

Ⅲ. 우리는 왜 부동산 투자를 해야 할까? 73
○ 쥐꼬리보다 작은 월급만으로는 부족하다. 73
○ 투자를 안 하면 푼돈은 푼돈으로 남는다. 88
○ 초저금리 시대, 돈을 둘 곳이 없다. 93
○ 퇴직은 60세, 평균 수명은 80세 100
○ 21세기에는 생존 재테크를 해야 한다. 108
○ 지금보다 좀 더 행복해지고 싶다면……. 116

Ⅳ. 당신이 부동산 투자를 망설이는 이유 121
○ 부동산 투자는 돈이 많이 있어야 할 수 있는 것 아닌가요? 121
○ 괜히 사기 당할까 봐 걱정돼요. 124
○ 가계 부채가 많다는데, 대출이 많으면 위험하지 않나요? 127
○ 임차인과 싸우거나 공실이 나면 어떻게 하나요? 135
○ 부동산 투자를 하고는 싶은데 너무 복잡해요. 138
○ 부동산이 일본처럼 폭락하면 망하는 것 아닌가요? 142
○ 인구 절벽이 온다는데 괜찮을까요? 146

Ⅴ. 100억 부자가 되기 위해 당신이 버려야 할 생각 150
○ 인생도, 부동산도 한 방이다? 150
○ 일단 투자보단 내가 살 집 먼저 구하는 것이 좋다? 154
○ 나보다 많이 아는 전문가에게 맡기면 된다? 158
○ 천천히 공부하고 나중에 시작해도 된다? 162
○ 남들이 투자하는 물건을 따라서 투자하면 된다? 167
○ 돈이 많으면 무조건 유리하다? 170
○ 무조건 레버리지만 최대한 활용하면 된다? 173
○ 부동산도 하나만 파면 성공한다? 176

Ⅵ. 한 번 빠지면 헤어 나올 수 없는 부동산 투자의 매력 179
○ 예금 이율의 10배 이상의 수익도 가능하다. 179
○ 연애보다 훨씬 재밌다. 184
○ 든든한 노후를 위한 평생 연금이다. 189
○ 부동산으로 인생을 배운다. 193

Ⅶ. 하루 만에 부동산 투자자 따라 하기 205
○ 마음가짐, 생활 습관 모두 바꿔라. 205
○ 고수들이 걸어간 길을 살펴보자. 209
○ 전문가, 투자 동료와 함께 소통하고 뭉쳐라. 212
○ 5년, 10년, 20년 후의 자기 모습을 상상하라. 215

Ⅷ. 부동산 투자 마인드 정립을 위한 입문서 219

Ⅸ. 경제적, 시간적, 정신적 자유를 쟁취하라. 240

출판사 서평

부동산 투자란 나에게는 해당되지 않는 이야기 또는 먼 미래에 도움이 될 이야기라 생각 할 사람들이 있다.
하지만 술술 읽히는 이 책은 그 동안 어디에서도 들을 수 없었던 새로운 사실을 알려주는데,
바로 부담 없이 꾸준히 조금만 노력하면 부자가 될 수 있는 비법과도 같은 정보들이다.
어렵게만 느껴지는 “부동산”과 “투자”라는 단어를 쉽게 알아들을 수 있게 설명해 주고 있다.
< 2015 미스코리아 미 한호정 >



다년 간 금융 업계에 종사하며 깨달은 것은, '자본'이 상상 이상의 힘을 거느리고 있다는 점이다.
이 책은 당신을 월급쟁이가 아닌 '자본가'로 살게 해 줄 가장 현실적인 조언들을 담고 있다.
각종 규제와 타이트닝 기조에 접어든 거시경제 흐름은 우리가 조심해야할 문턱들이지만,
여전히 부동산 시장은 당신의 정보력이 가장 큰 힘을 발휘할 수 있는 시장이다.

정보의 레버리지를 활용하기 위한 날카로운 충고와 독려를 이 책은 담고 있다.
마지막으로, 학력 인플레와 기업들의 비용 절감 속에서 '임금'은 더 이상 당신의 가치를 정확히 반영해주지 못하지만,
이 책을 통해 당신의 미래 현금흐름과, 성공적인 투자자로서 당신의 또 다른 가치를 확인하기 바란다.
< 프랑스 A증권사 애널리스트 B씨 >



이 책을 읽기 전에는 하루 만에 부동산 투자자가 될 수 있는가에 대한 의구심이 들었다.
하지만 책장을 넘길 때 마다 하루 만에 부동산 투자자가 될 수 있는 마음가짐을 갖게 되었고,
작가 만의 진솔한 이야기를 신뢰할 수 있게 되었다.

현재 적금만 하면서 돈을 은행에 묵혀두고 있는 사람들이 이 책의 논리적인 내용과 그래프를 보고
부동산 투자자로 전향할 수 있겠다는 생각이 들었다. 부동산 투자를 할 지 망설이고 있는가?
이 책을 다 읽는 순간 부동산 투자에 대한 각종 오해를 풀고, 부동사 투자를 하고 싶은 마음이 생길 것이다.
< 부동산 전업 투자자 C씨 >

작가정보

저자(글) 김종후

김종후