경매를 배우러 왔습니다 똑똑똑

도기안 지음

대한공경매사협회 2020년 05월 22일 출간 종이책 : 2008년 11월 25일 출간

작품소개

책소개

경매를 배우러 왔습니다. 똑!똑!똑!은 경매초보와 알부자 둘간의 즐거운 경매대화이다. 이 책에 등장하는 경매초보의 질문은 저자 도기안이 십여년이 넘는 세월동안 실패하는 경매투자자들의 생각들을 모아서 만든 것이다.
사실 따지고 보면, 경매초보자들의 질문은 그다지 다양하지 않다. 거의 다 대동소이하며, 몇가지 밖에 되지 않는다. 만일, 당신이 경매초보라면 꼭 봐야 하며, 책 속에 등장하는 알부자의 대화를 여러번 읽고 완벽히 이해해야 한다. 이 책은 경매투자의 성공을 꿈꾸는 사람들에게는 곡 필요한 필독서이다. ##이 책이 출간된 시점에 적힌 책속의 내용 중 현재 달라진 경우도 있음을 알린다!!

목차

머리말 | 경매초보자의 잡다한 궁금증을 어떻게 해결할까?

1장 경매를 배우러 왔습니다. 똑!똑!똑!
* 경매의 실체를 설명하다. - 14
* 올바른 경매공부 방법은 어떤 것인가? - 21
* 얼마나 더 공부를 해야만 경매투자를 할 수 있는가? - 38
* 법원경매는 성공의 지름길!! - 44
* 성공하는 경매투자자들이 가져야 할 필수덕목 - 46
* 실력 없는 사람들이 경매컨설팅을 하기도 한다. - 52
* 경매고수를 만나는 방법 - 57
* 경매공부를 하기 전에 겸손함부터 갖춰라. - 62

2장 경매투자를 하고 싶은데요.
* 어느 정도 자금이 있어야 경매투자를 시작해 볼 수 있나요? - 70
* 부동산은 장기 보유가 생명이다. - 75
* 경매를 반대하는 주변 사람을 먼저 설득하라! - 83
* 큰돈을 투자해야 크게 번다. - 88
* 가랑이가 찢어지기 직전까지 융자를 이용하라. - 97
* 경매투자의 횟수를 늘려야 부자가 된다. - 106
* 큰 부자가 되려면 남의 자본을 이용할 줄 알아야 한다. - 114

3장 어떤 물건에 투자할까요?
* 경매투자에서 주관적인 까다로운 입맛은 버려라! - 120
* 경매투자의 목적을 분명히 하라! - 126
* 물건마다 장단점도 다르고, 이용법도 분명히 다르다. - 133
* 어느 시점에 파는 것이 좋을까요? - 159

4장 도대체 뭐가 우량물건이죠?
* 물건 검색은 어떻게 하나요? - 168
* 시세차익이 큰 것이 바로 우량물건이다. - 176
* 권리분석과 명도가 어려울수록 우량물건이다. - 183
* 인근 부동산 업소에서 평이 좋지 않은 물건이 우량물건이다. - 186
* 수리비용이 많이 드는 물건이 좋은 물건이다. - 191
* 법정지상권과 유치권에 투자하면 돈을 번다면서요? - 195

5장 경매절차가 궁금해요.
* 법원경매시장은 낙찰자에게 하늘이 준 선물이다!! - 206
* 입찰기일까지 어떤 과정을 거치나요? - 213
* 언제부터 소유자가 되나요? - 221
* 명도가 두려워요... - 226

6장 판매를 하려면... 부동산 세금이 궁금하네요.
* 부동산 관련 세금은 어떤 것들이 있나요? - 236
* 양도소득세는 피하고 싶어요. - 247

7장 잘 배웠습니다. 당장에 계획을 세워서 투자를 하겠습니다.
* 경매투자 할 때 가장 중요한 마음자세는 뭘까요? - 252
* 마라톤 선수는 뛰면서 물을 마신다. - 260
* 지구의 종말이 와도 한그루 사과나무를 심어라 - 262

마무리말 | 맛있는 된장찌개를 만드는 법

작가정보

저자(글) 도기안

저자 도기안은 1998년 부동산 불패신화가 깨지던 IMF외환위기 시절에 사법시험을 접고, 부동산 법원경매 투자를 시작하였다. 법원경매는 부동산 도매시장임을 깨닫고, 별다른 큰 노력없이도 큰 돈을 벌 수 있는 획기적인 투자처임을 자각하였다.

인간이라면, 피할 수 없는 재화 의식주 중 주거에 해당하는 부동산은 인간이라면, 사회에서 성공하는 사람이라면, 반드시 갖고 놀 재주가 있어야 함을 알게 되었다. 그후, 2000년에 부동산매매법인 (주)조은투자를 만들었고, 2002년에는 (주)행복추구권을 창업했다. 2006년에는 현재 법원경매 전문교육기관인 대한공경매사협회를 창업했다.

경매투자자는 많은데, 경매공부하는 사람은 많은데, 왜 다들 헤매이는지? 그 원인이 잘못된 생각에 있음을 알고, 부자마인드를 경매교육에 투입하였다. 도기안의 대표저서는 누가 뭐래도, '법원경매, 아무도 알지 못하는 부자마인드를 까발려주마!!'이다.

다른 어떤 경매교육기관에서도 따라할 수도 없고, 흉내낼 수도 없는 부자마인드를 기틀에 두고, 만들어진 경매실무프로그램이 바로! 스파레쥬(SPAREDU)이다. 최단기간에 최대효과를 거둘 수 있는 실전경매훈련프로그램은 변함없는 실력을 경매초보자에게 부여하는 놀라운 프로그램이다.