2016-2018 대한민국 부동산 대전망

이제문 , 박철 지음

고려원북스 2018년 01월 30일 출간 종이책 : 2015년 12월 14일 출간

작품소개

책소개

『2016-2018 대한민국 부동산 대전망』은 향후 3년간 부동산 시장에 대처할 든든한 기본기는 물론, 그것을 넘어 자산을 증식할 수 있는 필살기를 가르쳐주고 있다. 글로벌 경제상황과 경기흐름, 대한민국의 부채 상황, 전세시장의 변화 메커니즘, 수익형 부동산과 토지시장의 재편 방향 등 거시적 안목에서 그 타이밍과 대처방법에 대해 논하고 있다.

목차

*프롤로그 : 광란과 거품의 부동산 시대를 닫으며

1장 뉴 노멀 시대! 무엇으로 부동산의 가치를 판단할 것인가
1 뉴 노멀 시대의 도래
2 금리는 생존의 기본수단이다
3 인구감소와 고령화 문제
4 정부 개발정책은 신뢰할 수 있는가
5 북한의 경제정책을 살펴라

2장 한국 경제에 영향을 미치는 주요 국가들
1 글로벌 경제 속의 한국
2 기준금리의 인상요인, 미국
3 양적완화가 지속되는 유로(EURO)
4 TPP 타결로 재도약을 꿈꾸는 일본
5 뉴노멀로 전환한 중국
6 글로벌 경제가 한국 경제에 미치는 영향

3장 가계부채의 지속적 증가, 이대로 좋은가
1 저성장의 늪에 빠진 한국
2 증가하는 국가채무와 공공부문 부채
3 기업부채를 들여다보자
4 가계부채와 자영업자부채의 문제점
5 가계만이라도 디레버리징(deleveraging)하라!

4장 주택구입이 과연 최선의 결정인가
1 한국 주택시장의 기형구조
2 대한민국의 도시화는 어디까지 왔나
3 한국 주택시장의 현주소
4 주택 공급 및 거래동향을 살펴본다
5 향후 3년, 주택경기의 흐름은 어디로 가는가

5장 집 없는 설움과 딜레마, 차라리 집을 살까
1 도대체 전세가격은 언제까지 상승할까?
2 실종된 서민주택정책
3 주택경기가 나빠지면 요동치는 전세가격
4 정작 서민은 실종된 전세자금대출제도
5 2016~2018년 주택 임대차시장의 흐름

6장 상가, 오피스텔 등 수익형부동산의 미래
1 투자용 부동산의 미래
2 상업용 건축물의 일반 현황
3 오피스텔의 현재와 미래
4 고시원의 현재와 미래
5 향후 3년 대세는 수익형부동산

7장 토지규제의 변화와 향후 토지시장 분석
1 토지 투자를 고민하라
2 성장관리방안에 주목하라
3 개발제한구역에 대한 이해
4 지구단위계획구역에 대한 이해
5 비도시지역 공장건축규제완화에 대한 이해
6 입지규제최소구역지정에 대한 이해
7 철도 르네상스 시대의 도래를 주목하라
8 2016~2018년 토지시장 투자 포인트

8장 『2016~2018』 한국의 부동산, 무엇을 준비해야 하는가
1 불안의 시대가 오고 있다
2 해결된 것 없는 불확실성의 시대
3 불편한 진실, 가계부채에 주목하라
4 청년창업은 결코 청년실업의 대안이 될 수 없다
5 고령화 사회로 가는 늙은 대한민국
6 다문화사회로 변화하는 대한민국
7 미래를 향해 달려가는 희망열차는 어디에?
8 2016~2018년 부동산 시장은 어떻게 변화할 것인가

작가정보

저자(글) 이제문

저자 : 이제문
저자 이제문은 부동산의 ‘빠삭한 현장감’과 ‘거시적 통찰력’을 동시에 갖춘 국내 유일의 전문가다. ‘거시적 통찰력’은 국내는 물론 글로벌 거시경제 동향까지 섭렵, 그 방대한 지식을 바탕으로 경제 및 부동산 흐름을 정확히 읽어내는 탁월함에서 비롯된다. 국내 현장전문가 중 거시경제를 기반으로 부동산을 평가하는 ‘부동산 가치평가’ 능력은, 대학과 은행의 자문과 교육을 맡아왔을 정도로 전문가들도 단연 최고로 꼽는다.
건국대학교 부동산아카데미 경제연구소 부소장으로 토지전문가·수익형 부동산·경매 전문가 과정의 교수 및 전문위원으로 활동하였으며, 외환은행-부동산금융부 산학협력과정 교수 및 자문위원, 저축은행 자문위원 등을 역임했다.
건국대학교 행정대학원 도시 및 지역계획학과에서 도시재생사업 및 개발을 전공하였으며, 현재는 창조도시경제연구소, 2030자산포럼 대표로서 부동산 입지? 적지 분석, 공장 및 창고개발, NPL 투자자문 전문가로 왕성하게 활동하고 있다. 서울경제TV 등 방송활동과 함께 네이버 블로그 “부동산특별시-잘사는 사람들”을 운영하고 있다. 저서로는 《토지투자 부동산공법》이 있다.

저자 : 박철
저자 박철은 연세대학교에서 교육학과 법학을 전공하고, 건국대학교 부동산대학원 석사과정을 수료했다. 현재 LBA네트웍스(주) 법무실 사장을 맡고 있으며, 네이버 블로그 “부동산특별시-잘사는 사람들”을 운영하고 있다

저자(글) 박철