특수물건의 비밀

아무나 못하는 경매 중의 경매

김동희 지음

고려원북스 2022년 08월 30일 출간 국내도서 : 2012년 02월 24일 출간

작품소개

책소개

특수물건의 위험을 피하고 고수익률을 잡아라!

『특수물건의 비밀』은 권리관계가 복잡하게 얽힌 특수물건경매에 참여하는 노하우를 담고 있는 책이다. 법정지상권, 공유물의 지분경매, 조세·공과금·임금채권, KAMCO의 압류 공매, 유치권, 재개발·재건축, 토지별도등기와 대지권 미등기, 그리고 권리분석에서 마지막을 장식하게 되는 배당에서 우선순위 결정방법과 배당하는 방법, 다가구주택의 임차인에게 배당하는 방법 등을 다룬다. 그리고 낙찰받은 사례를 통해 건물명도 협의 과정과 소송절차, 개인명의 또는 법인 명의로 부동산을 취득할 경우의 유의할 점과, 어느 쪽이 더 절세가 되는지 등을 다루어 투자 시점에서부터 세금 절세를 통한 이익을 극대화할 수 있도록 기술했다.

목차

출판사 서평

은 사례를 통해 건물명도 협의 과정과 소송절차, 개인명의 또는 법인 명의로 부동산을 취득할 경우의 유의할 점과, 어느 쪽이 더 절세가 되는가 등을 다루어 투자 시점에서부터 세금 절세를 통한 이익을 극대화할 수 있도록 마지막에 기술했다.

작가정보

저자(글) 김동희

저자 : 김동희
저자 김동희는 아무리 베테랑 전문가라도 그 앞에선 누구도 부동산에 관한 논쟁을 하고 싶어하지 않는다. 복잡한 법률부터 실무에까지 무엇이든 일단 파고들면 끝장을 보는 무서운 집념과, 20년을 한결같이 새벽 5시에 기상해 공부해온 부지런함 덕에, 전문가들도 어려워하는 부분까지 머릿속에 완전하고 종합적인 체계를 세워놓은 그다. 부동산중개사시험 1회 합격자로서, 부동산중개업부터 부동산중개법인, 부동산투자법인을 운영해왔고, 경매 · 공매를 비롯 재건축재개발, 부동산세금에 이르기까지 부동산에 관련해 안 해본 것 없고, 모르는 것 없는 초전문가이다. 특히 경매와 공매, 배당은 자타가 공인하는 한국 최고의 전문가이다. 현재는 ‘공매·경매교육아카데미’를 운영하며 ‘공매전문가 교육과정’ 및 ‘실전경매투자실무’를 강의하고 있다. 그리고 자산관리공사를 비롯해 굿옥션과 태인 등에서도 공매에 대한 동영상 강의와 오프라인 강의를 하고 있다.

- 저서
『남들 경매할 때 난 공매한다』
『판사님, 배당에 이의가 있습니다』
『지분경매의 비밀』
『특수물건의 비밀』
『공매·경매와 부동산 투자분석』
『실전공매완전정복』