20대 여자의 경제력

김경 지음

스마트비즈니스 2008년 06월 11일 출간 종이책 : 2008년 05월 29일 출간

작품소개

책소개

20대 여성들을 위한 재테크 지침서!

이 책은 20대 여성을 위한 현실적인 재테크 안내서이다. 경제력이 있어야 인간적인 품위나 여자로서의 우아함을 유지하며 살아갈 수 있다. 이 책은 우리나라 부자들이 가장 보편적으로 활용하고 있는 재테크 방법들을 총망라하여 이를 돕는다. 기본과 원칙에 입각한 재테크 이야기를 펼친다.

저자는 금융상품에서 펀드, 주식, 보험, 부동산에 이르기까지, 여자의 경제력을 강화할 수 있는 재테크 수단을 51가지 주제 아래 체계적으로 정리하였다. 그 동안 잘못 알고 있었던 재테크의 방법론을 재정립하고, 재테크에 대한 안목과 비전을 심어준다. 성공한 여자들의 재테크 원칙을 소개한 다음, 종자돈 모으기와 분야별 재테크 비결을 설명한다.

특히 경제용어나 금융상품에 익숙하지 않은 여성들이 쉽게 이해할 수 있도록 최대한 상세히 설명하였다. 또한 곳곳에 'Tip' 코너를 마련하여 '잘 나가는 여자의 재테크 마인드, 공짜 재무설계 받기, 국민주택기금 활용법, 가치 투자 5계명, 주식시장이 매매 포인트, 새로 출시된 재미있는 보험 상품' 등을 소개한다.

목차

머리말 패밀리 비즈니스를 리드하는 ‘여자’의 경제력
프롤로그 여자들이여, 돈을 밝혀라!

Part 1 성공한 여자들의 ‘재테크 원칙’ 엿보기
성공한 남자보다 성공의 법칙을 찾아라
일단 단기 목표를 세워 재테크의 맛을 봐라/월급 받은 바로 그날, 50% 뚝 떼어 저축해라/누가 뭐래도 청약통장 가입은 필수/꼭 필요한 보험 한두 개는 일찌감치 가입해라
폼 나는 환갑여행, 서른 살부터 준비해라
7억은 있어야 노후에 폼 나게 살 수 있다/30년 후를 미리 설계해야 하는 이유
서른 살에 후회하면 마흔 살에는 불행해진다
20대엔 어떻게든 시드 머니부터 만들어라/30대엔 급여의 10%도 저축하기 힘들다/40대의 공격적인 투자, 절박한 이유 있다
꿈을 이루고 싶다면 설계도부터 그려라
제발 친구 따라 강남 가지 마라/평가표로 내 재무상태를 한눈에 들여다보자
미니홈피 꾸밀 시간에 재테크 포트폴리오를 짜라
포트폴리오만 잘 짜도 절반은 성공/투자도 연애도 타이밍의 예술이다/불리는 기술보다 더 중요한 것은 지키는 기술
무식한 재테크 습관 남몰래 하루빨리 해결해라
운이 없는 걸까, 투자 습관이 나쁜 걸까/‘안정적으로 돈 까먹는’ 게 은행이다/당장 고쳐야 할 잘못된 재테크 습관 10가지
이기려 하지 말고 지지 않는 데 집중해라
욕심을 버리면 시장을 보는 혜안이 생긴다/수익성은 재테크 요소 중에서도 맨 마지막
은행 좋아하는 여자는 미련한 여자다
은행 밖으로 나오면 기회가 보인다/금융 상품의 가치, 금리로 따져라
남의 말만 믿다가는 결국 남의 탓만 하게 된다
넘치는 인터넷 정보, 만약 초등학생이 올린 것이라면?/잘생긴 남자보다 수익률 높은 남자가 좋은 컨설턴트/재테크시장에 100% 확실한 정보는 없다

Part 2 단돈 천만 원이라도 ‘종자돈’부터 모아라
경제신문에는 힌트와 함정이 동시에 숨어 있다
재테크 전문가는 돈을 벌었을까?/경제신문 읽기, 1년은 연습해야 눈이 뜨인다
여자들이 은행을 외면할 수 없는 이유
금융 상품 쇼핑, 마트 쇼핑보다 실속 있다/내 라이프스타일 딱딱 맞춰주니 나름 인정/친구들과 함께 가면 대출금리도 낮출 수 있다
내 입에 맞는 알짜 상품, 내가 직접 만든다
알짜 퓨전 상품 만들기 1: 정기예금+주식/알짜 퓨전 상품 만들기 2: 수익성 부동산+주식/알짜 퓨전 상품 만들기 3: 주식+채권형 적립식 펀드
알쏭달쏭 헷갈리기 쉬운 금리의 종류와 특징
마이너스로 작용하는 표면금리의 함정/대출에 대한 실질적인 부담금, 실효금리/통상적인 금리의 기준이 되는 시장금리/국고채와 회사채로 나뉘는 채권기준금리
땅에 묻은 셈 치는 열외 종자돈, 청약통장
통장 종류에 따라 청약 자격도 달라진다/3가지 청약 상품의 특징과 차이점/무주택 세대주라면 청약저축이 유리하다/청약가점제 시대에도 당첨 확률 높이는 방법은 있다
은행은 절대 안 주는 제2금융권의 놀라운 혜택
은행은 엄두도 못 내는 이자를 준다/대출금리는 높지만 그만큼 장점도 많다/단기 상품 찾으려면 종합금융사로 가라
눈 감고도 돈 버는 CMA통장부터 만들어라
단지 귀찮아서 두 손 놓고 앉아 있으면 손해 본다/편리성은 급여통장 그대로, 금리는 월등하게
미련한 재테크를 이끌어주는 영리한 대출
신용관리는 재테크의 기본 자격이다/편리함에서는 보험사 대출이 최고다/은행 대출 어렵다면 저축은행을 고려해보자

Part 3 부자들의 재테크 1순위는 언제나 ‘부동산’
부동산으로 복부인이 될 확률은 몇 퍼센트일까
갖고 있으면 언젠가는 값이 오르게 되어 있다/과욕은 금물, 세금 제하고 얻는 수익만큼만 욕심내자/복부인은 종자돈 모으는 과정에서 정해진다
대한민국 부동산 신화는 아직도 현재진행형
일본의 부동산 폭등, 우리나라와는 다르다/안전한 부동산 물건으로 투자 감각을 높인다/저평가된 우량 물건만 찾아내면 바로 복부인으로 등극
아파트 투자, 트렌드를 알아야 돈이 보인다
개발 지역 중에도 되는 곳은 따로 있다/웰빙이 도입되면 아파트 값이 달라진다/사회적 웰빙, 로하스 아파트를 주목하라/대형 아파트 가격상승률, 소형의 3배 넘어선다/층수가 높아지면 시세도 덩달아 높아진다/명품 브랜드가 명품 아파트 만든다/택지개발지구에 분양받으면 절대 우위
달라진 주택청약제도, 미혼여성에겐 마이너스
청약가점제와 추첨제 사이에서 줄타기/가점제 유리하면 느긋하게 기다려라/가점제 불리하면 중대형 예금통장으로 갈아타라
명품 옥션보다 부동산 경매가 재미있다
일반 매매 때보다 절차는 오히려 간소하다/바닥권에 접어들면 알짜 물건이 넘쳐난다/복잡한 물건일수록 이익도 크다
안방에 앉아서도 가능한 부동산 해외 투자
기회와 위험이 공존하는 해외 부동산/외국인에 대한 규제, 국가나 주별로 다르다/믿을 수 있는

출판사 서평

현실적인, 너무도 현실적인
“20대 여성을 위한 재테크 길라잡이!”

성공한 여자들의 ‘재테크 원칙’ 엿보기
―꿈을 이루고 싶다면 설계도부터 그려라
성공한 남자, 돈 많은 남자를 싫어할 여자는 없을 것이다. 그러나 성공한 여자들은 성공한 남자를 찾아 헤매는 대신 자기 스스로 성공한 여자가 되려고 노력한다. 밖에서 주어진 것들은 언제나 불완전하지만 내 안에서 발현된 것들은 사소한 외압이나 자극에 흔들리지 않는 가치를 갖고 있기 때문이다.
경제적인 가치도 마찬가지다. 부모님이 물려주신 것, 남자가 거저 갖다 준 것은 달콤하긴 하지만 그리 오래가지 않는다. 경제적 가치는 그것을 발굴하는 데 들어간 시간과 노력에 비례하기 때문이다.
그렇다면 스스로 경제적 가치를 발굴해내기 위해서는 어떻게 해야 할까? 물론 열심히 공부해서 좋은 학교 나와 좋은 직장에 들어가는 것도 중요하다. 그러나 연봉이 높다고 해서 경제력이 스스로 자리를 잡는 것은 아니다. 돈은 버는 것도 중요하지만 돈을 어떻게 대하고 다루느냐가 경제력과 그 장래성을 좌우하기 때문이다.
재테크 목표를 세우고 관심을 기울이는 것, 먼저 저축하고 나중에 소비하는 습관, 만약의 사태를 대비한 보험 한두 개와 청약통장 같은 사소한 습관이 성공 재테크의 기본이다.

단돈 천만 원이라도 ‘종자돈’부터 모아라
―내 입에 맞는 알짜 상품, 내가 직접 만든다
재테크 고수들에겐 알짜 상품을 찾아내는 노하우가 있다. 그 대표적인 예가 바로 퓨전 상품이다. 확정금리형 금융 상품에서는 수익을 기대하기 어렵지만 단독 투자가 아니라 파생 상품을 활용하면 얼마든지 수익을 기대할 수 있다. 최근에 나오는 금융 상품을 살펴보면 여러 가지를 묶어서 패키지화하는 경향이 뚜렷하다. 단조로운 금융 상품들을 상호 연계해 퓨전으로 활용하면 투자의 재미는 물론 수익까지 극대화할 수 있다.

부자들의 재테크 1순위는 언제나 ‘부동산’
―명품 옥션보다 부동산 경매가 재미있다
아직도 경매는 아저씨들이나 하는 일이라고 생각하고 있는가? 부동산 경매야말로 좋은 물건을 저렴한 가격에 구입할 수 있는 절호의 기회다. 왠지 부담스럽고 복잡할 것 같아 외면하고 있었다면 이 기회에 관심을 가져 보자. 명품 가방이나 청바지 옥션보다 훨씬 더 재미있고 성과도 크다.
부동산 침체기는 반대급부적으로 경매 투자에는 최적기다. 이 시기에는 법원경매에 나오는 물건이 쏟아지게 마련이다. 외환위기 이후 일반인들이 재테크의 한 수단으로 경매에 관심을 갖게 된 것 또한 이런 원리에 근거한 것이다.
그러나 일반인들의 경매 참여 증가는 낙찰가를 높이는 결과를 가져왔다. 특히 환금성 높은 아파트는 침체기조차 낙찰가가 시세의 90%를 넘길 정도로 경쟁이 심하다. 물건을 잘 선별해 투자하면 의외로 대어를 낚을 수 있는데, 핵심 지역의 부동산을 조금이라도 싼 값에 매입할 수 있어 호기를 잡으려는 경쟁이 치열하다.

다 믿을 건 아니지만 그래도 믿을 건 ‘펀드’뿐
―내 방에 앉아 세계 각지에 투자할 수 있는 매력
다들 ‘펀드, 펀드’ 하는데, 아직도 펀드에 투자를 하지 않고 있다면 왠지 시대에 뒤처지는 듯한 느낌이 든다. 하지만 펀드에 투자했다고 해서 전부 돈을 버는 것은 아니다. 주식시장이 활활 타오를 때야 돈 버는 사람이 많을 수밖에 없지만, 개인의 투자 능력에 따라 상승장에서조차 돈을 잃는 사람은 나타날 수밖에 없고, 하락장에서 수익을 내는 주식형 펀드는 존재하지 않기 때문이다.
그러나 주가의 향방을 그 누가 알겠는가. 주식형 펀드의 평균수익률이 주가상승을 못 쫓아가는 것은 이 때문이다. 그럼에도 불구하고 펀드에는 직접 투자에 자신 있는 사람조차 떠날 수 없게 만드는 묘미가 있다. 직접 투자만한 재미는 없지만 간접 투자의 소소한 즐거움과 안정성이 포진해 있어 기본적인 품위는 지킬 수 있게 해준다. 세상은 넓고 투자할 곳은 많다.

어설픈 창업보다 ‘주식 투자’가 낫다
―좋은 주식 고르려면 원칙이 분명해야 한다
주가는 이성적 논리에 의해서만 움직이는 것이 아니다. 특히 코스닥 벤처시장은 전환 초기에는 분위기에 휩쓸려 실적에 관계없이 주가가 오르는 것이 보통이다.
지금 보유하고 있는 코스닥 벤처 종목 중에 분위기에 휩쓸려 주가가 상승했지만 매출액 증가가 미미한 기업, 공모할 때 자금이 몰렸으나 흑자를 내지 못해 자금을 소진하고 있는 기업, 단기 차입이 많아 이자 부담이 큰 기업이 있다면 빠른 시간 내에 처분하는 것이 좋다. 대신에 기업 실적이 뒷받침되는 종목은 주가가 일시적으로 내리더라도 계속 보유하고 있는 것이 수익률을 높이는 방법이다.
잘 모른다고 해서 테마주만 찾아다니다 보면 큰 낭패를 당할 수가 있다. 코스닥시장 투자가 처음이라면 중장기적으로 수익을 낼 수 있

작가정보

저자(글) 김경

김경

연세대학교 대학원에서 행정학 석사학위를 받았고 미국 종합금융그룹 AIG의 교육팀장과 CIGNA 한국지사 부장을 역임했다. 현재 컨설팅전문기업 (주)아이리치코리아 대표이사로 있다. 일간지 『중앙일보』 ‘머니테크’와 『서울경제』 ‘머니포커스’, 월간지 『에스콰이어』와 『카사리빙』 및 각종 기업 사보 등에 재테크 칼럼을 오랫동안 연재했다. 『한국경제』 부동산 재테크 상담전문위원, 『이코노믹리뷰』 재테크 상담위원으로도 활동했다. KBS 2TV 「재테크클리닉」과 MBC·KBS·BBS 라디오 방송에 출연했으며, 라이나생명 · 메트라이프 · 교보생명 · SK생명 · 한국투자신탁 등의 금융회사와 LG · 효성 · 화승 등의 기업에 출강했다. 지은 책으로는 《금융기사의 행간을 알면 돈이 보인다》《보험의 기초, 재테크로 시작한다》《나의 꿈 품위 있는 노후 만들기》 등이 있다.