카라반 파크가 뜬다

이학순 지음

중앙일보조인스랜드 2012년 09월 25일 출간 종이책 : 2012년 07월 10일 출간

작품소개

책소개

펜션 사업은 지고, 카라반 사업이 뜬다!

『카라반 파크가 뜬다』는 펜션 이후의 새로운 레저 창업 모델로 떠오르고 있는 '카라반 파크'에 대한 모든 것을 담은 책이다. 카라반 파크는 고정식 캠핑카인 카라반을 설치한 뒤 캠핑족을 대상으로 임대수익을 올리는 방법이다. 이는 투자자가 카라반 캠핑카를 매입해 캠핑장에 설치하면 운영업체가 투자자를 대신해 숙박영업을 해주고 매달 일정한 수익을 창출해 주는 구조다. 저자는 이 카라반 사업을 어떻게 시작하게 되었는지를 들려주고, 과거 펜션사업과 다른 점을 자세히 소개한다. 캠핑 관련 사업, 캠핑 카라반 활용, 오토캠핑장 개발과 창업, 오토캠핑 사업의 향후 시장 전망 등에 대한 내용을 다루었다.

목차

머리말

Part 1 카라반 캠핑장 "홀리데이파크" 창업 이야기
나에게 있어서 홀리데이파크는 아주 특별한 회사이다
홀리데이파크 사업을 결심하다
홀리데이파크만의 고유 카라반 모델을 만들다
직영점 4곳을 오픈하다
직영점 확장을 위해 오너십 제도를 도입하다
새로운 2011년형 카라반을 개발하다
카라반 렌탈 금융 상품을 만들다
전국 직영점 10개로 확장하다
2012년형 3인용 카라반을 개발하다
전국 가맹점 구축사업에 뛰어들다

Part 2 펜션이 몰고 온 변화의 물결
도시인구의 지방 분산을 촉진시키다
IMF 이후 퇴직자들에게 새로운 일자리를 창출하다
자연친화적인 개발이 대세
산간 오지개발을 촉진시키다
러브호텔 퇴조하다
다양한 체험형 레포츠 산업이 뜬다
농어촌 풍경이 달라진다

Part 3 국내 레저 시장의 트렌드가 변하고 있다
펜션은 지고 캠핑 카라반이 뜬다
30~40대 가족이 레저의 주 세대로 떠오르다
1박2일 단기여행 선호추세가 계속된다
다양한 체험형 레저가 대세다
1시간 이내 대도시 근거리가 적격
스키, 골프 인구가 감소한다
해양 레저가 떠오른다
아름다운 건물보다 아웃도어 환경을 중시한다
고정건물보다 소형 이동식이 대세

Part 4 오토캠핑 문화의 확산과 전망
향후 레저는 오토캠핑과 함께
오토캠핑장 창업이 늘고 있다
불황기에 오토캠핑장 사업이 뜨는 이유
오토캠핑 문화 확산의 조건
캠핑카 관련 용어

Part 5 외국의 캠핑 문화 이모저모
외국의 홀리데이파크, RV파크
국가별 오토캠핑장 시장 규모 비교
외국의 홀리데이파크와 국내 오토캠핑장의 차이
미국의 베케이션하우스 단지

Part 6 국내 오토캠핑 사업 현황
국내 오토캠핑장 현황
전국 체인망을 갖춘 홀리데이 카라반 파크
동해 망상 오토캠핑장
연쳔 한탄강 오토캠핑장
가평 자라섬 오토캠핑장
텐트와 카라반의 레저 비용 비교
캠핑카, 캠핑 카라반, 모빌홈

Part 7 캠핑 관련 사업이 뜨고 있다
캠핑카, 캠핑 카라반 제조업
오토 캠핑장(카라반 파크) 운영업
캠핑카 렌탈업
캠핑 카라반 렌탈업
캠핑용품 판매 및 대여업
모빌홈, 이동식화장실 제조업

Part 8 캠핑 카라반 활용하기
농림지역에도 카라반 캠핑장 사업이 뜨고 있다
골프장에 카라반 설치로 숙박시설 대체
상수원 보호 수변구역에도 카라반을...
현장숙소도 카라반으로
주말주택 (농자) 단지를 카라반으로 분양하기
펜션 앞마당에 카라반 설치하기
휴양림, 수목원에 카라반을
박람회, 축제 행사에도 카라반을...
낚시터에 캠핑 카라반이 들어간다면

Part 9 오토캠핑장 개발과 창업
오토캠핑장 최적지는
캠핑장 개발 유형
자동차 야영장업 시설기준
관광진흥개발기금 대출 활용방법
캠핑장 개발 절차와 요령
카라반 캠핑장 창업! 1억원 투자로 월 600만원 매출 올려
펜션과 카라반 창업 비교
은퇴 후 고민(?) 카라반 캠핑장 창업이 답이다
펜션 VS 카라반 캠핑장 창업비용 및 수익성 비교

Part 10 캠핑 카라반, 그것을 알고 싶다
캠핑 카라반의 종류
주행용과 고정식 숙박용의 차이
고정식 카라반은 숙박업에 해당하나?
캠핑 카라반 재질 비교
외국산 카라반 vs 국내산 카라반
바퀴만 달면 모두 카라반인가?
캠핑 카라반 설치방법

Part 11 전국 홀리데이 카라반 파크
태안 몽산포 홀리데이파크
안산 대부도 홀리데이파크
가평 운악산 홀리데이파크
청평 홀리데이파크
평창 홀리데이파크
파주 홀리데이파크
도봉산 홀리데이파크
화성 제부도 홀리데이파크
공주 마곡사 홀리데이파크

Part 12 오토캠핑 사업의 향후 시장 전망
캠핑인구가 폭발적으로 증가한다
카라반 파크가 전국적으로 확산된다
카라반 100만대 시대가 열린다

Part 13 호주의 홀리데이파크 직접 둘러보기
안산 대부도

책 속으로

선진국일수록 오토캠핑 문화가 발달한다고 한다. 콘도는 국민소득 3,000달러를 넘어서면서 발달하고, 펜션은 10,000달러를 넘어야 발달하며, 오토캠핑은 20,000달러가 넘어서야 발달한다고 한다. 오토캠핑의 꽃이라고 할 수 있는 캠핑 카라반 문화는 유럽이나, 미국, 캐나다, 호주, 일본 등 전 세계적으로 국민소득이 30,000달러를 넘어선 나라들에서 대중화되어 있다. 오늘날의 캠핑 문화는 1970∼80년대의 텐트 문화와는 차원이 전혀 다르다.
캠핑 문화는 인간을 자연에 한 걸음 더 가까이 다가가 다양한 체험을 가능하게 해주는 새로운 레저 문화이며 얼마나 인간이 자연과 잘 조화를 이루며 더불어 살 것인가 하는 공생과 환경의 문화이기도 하다. 또한 모든 첨단 과학의 발달은 자연을 가까이에서 관찰하는 데서 오는 만큼 캠핑 문화는 과학과 교육의 문화이기도 하다.
요즘 도시에서 자란 아이들을 보면 개미나 꿀벌, 하루살이나 나방만 보아도 무서워한다. 일부는 자연 그 자체가 더럽고 불편하며 무섭다고만 생각하는 사람들도 있다. 하지만 캠핑 문화가 발달할수록 자연을 있는 그대로 느끼고 받아들이는 자세가 필요하며 하나의 돈벌이로 간주하여 인위적으로 조성하고 파괴하는 행위는 가급적 지양해야 한다.
따라서 오토캠핑장이 자연과 어우러져 하나의 건전한 가족사랑의 장으로서 다양한 체험교육의 장으로서 거듭나길 바라는 마음 간절하며 미래의 훌륭한 레저 문화로서 활짝 꽃피울 수 있기를 기대한다.
맺음말 중에서

출판사 서평

펜션·콘도 지고, 카라반캠핑카 뜨고….
# 신개념 고수익 레저사업 카라반 파크가 뜬다!

미래 레저 시장의 뉴 트렌드는 카라반 캠핑이 될 가망성이 높다. 현재 캠핑 인구가 늘어나고 있으며, 자연친화적 레저인 오토캠핑장이 급속도록 확산되고 있기 때문이다.
과거 콘도나 펜션에서 많은 사람들이 레저를 즐겼다면, 이제는 산과 바다가 있는 경치 좋은 곳에서 카라반 캠핑으로 레저인구가 이동하고 있다.

미국·유럽·일본 등의 선진국에서는 이미 보편화된 카라반 캠핑장은 고정식 캠핑카인 카라반을 설치한 뒤 캠핑족(族)을 대상으로 빌려 주고 수익을 올리는 캠핑장을 말한다. 최근 캠핑 붐이 일고 있는데다 외관도 특이해 찾는 사람이 많아 기존의 펜션보다 수익률이 높게 나오는 편이다. 입지여건에 따라 차이는 있지만 카라반 캠핑장의 수익률은 연 10∼20%에 이른다는 게 업계의 분석이다.

저자는 이 카라반 사업을 어떻게 시작하게 되었는지를 책에 담았으며, 과거 펜션사업과는 다른 점을 알리는데 중점을 두었다. 앞으로는 카라반 파크 문화는 오토캠핑의 꽃이며, 건전한 가족사랑의 장이면서 다양한 체험교육의 장으로 거듭나길 바라고 있다.

펜션이후의 새로운 레저 창업모델
퇴직자들의 소자본 고수익 창업아이템
자연과 더불어 살면서 고품격 캠핑장 사업자가 되는길

카라반 파크는 고정식 캠핑카인 카라반을 설치한 뒤 캠핑족(族)을 대상으로 임대수익을 올리는 방법이다. 이는 투자자가 카라반 캠핑카를 매입해 캠핑장에 설치하면 운영업체가 투자자를 대신해 숙박영업을 해주고 매달 일정한 수익을 창출해 주는 구조다.

특히 베이비부머의 노후 대비 창업으로는 좋은 사업기회가 될 수 있다. 자연과 더불어 살면서 불안정한 미래에 대한 불안감을 떨치고 카라반 캠핑장 창업으로 안정적인 수입을 만들 수 있기 때문이다.

캠핑 원하는 사람들의 창업에 관한 모든 것!!
<선진국형 오토캠핑장 창업 붐! - 카라반 파크가 뜬다>에 그 답이 담겨 있습니다.

작가정보

저자(글) 이학순

저자 이학순은
­한양대학교 무역학과 졸업
­2000년에 렛츠고 펜션이라는 상호로 펜션 전국프랜차이즈 사업을 전개
­온라인 실시간 자동 예약시스템을 처음 개발하여 펜션 홍보와 예약마케팅에 적용
­펜션 창업에 따른 설계와 인허가, 목조주택 시공, 온라인 홍보와 예약대행에 이르기까지
전 과정 컨설팅 실시
­전국에 약 100여 동의 펜션 가맹점을 구축하였으며 평균 가동률 50%대에 이르는 성공적인 운영 결과를 냄
­기업은행과 단독으로 펜션 창업자금 대출 상품을 개발하여, 국내 펜션 시장 확산에 기여
­2002년 3월 자연에서 즐기고 자연에서 돈 버는 렛츠고 펜션”(한국경제신문사)을 발간
­2003년 능률협회가 주관한 ‘펜션 경영 전문가’ 과정에 책임강사로 활동
­2009년 선진국형 오토캠핑장 홀리데이파크 사업에 착수
­2010년 직영점 5곳을 개설, 2011년 말까지 전국에 총 10개소의 홀리데이파크 직영점을 개설하여 국내 최대 규모인 카라반 140여 대로 확장
­2012년 6월 카라반 평균가동률 50%대에 달하는 성공적인 운영을 바탕으로 개인 창업자를 대상으로 한 카라반 파크 가맹점 사업에 착수