부동산투자 스마트폰에 길을 묻다

김종선 지음

중앙일보조인스랜드 2012년 02월 24일 출간 종이책 : 2011년 09월 05일 출간

작품소개

책소개

스마트폰으로 부동산투자 시작하기!

내 손안의 작은 투자 메신저 『부동산투자 스마트폰에 길을 묻다』. 이 책은 스마트폰을 활용해 부동산 재테크를 쉽고 빠르게 하는 방법을 안내한다. 저자는 수없이 많은 부동산 정보들이 의미하는 바를 이해하기 위해 꼭 알아야 할 부동산의 기본원리를 바탕으로 스마트폰 활용방안을 자세히 풀어냈다. 지도상 위치부터 시세검색, 매물확인, 세테크, 경매까지 스마트폰으로 이루어지는 부동산투자의 모든 것을 담았다. 더불어 '부동산 재테크를 위한 추천 어플 12선'도 함께 수록하여 실제 투자시에 유용하게 사용할 수 있도록 하였다.

목차

프롤로그

제1편 스마트폰과 부동산 재테크
01 ‘하우스 푸어’ 보다 무서운 ‘스마트 푸어’ ― 12
02 스마트폰 부동산 재테크란 무엇인가? ― 19
03 왜 스마트폰 부동산 재테크일까? ― 21

제2편 스마트폰으로 스마트하게 집 구하기
01 어플 다운받기 ― 26
02 스마트폰으로 콕 찍어 내 집 마련 정보 활용하기 ― 32
03 원룸 구하기? 스마트폰으로 한방에 끝내자! ― 64
04 집만 찾으면 끝? NO! 등기부등본 꼭 확인하자! ― 75

제3편 땅 투자 스마트폰으로 100배 즐기기
01 어플 활용을 통해 토지매물 정보 따라잡기 ― 86
02 한 단계 수준 높은 토지매물정보 분석 ― 95
03 모바일 홈페이지로 토지 정보 콕 짚어내기 ― 120

제4편 수익성 부동산 스마트폰으로 끝장내기기
01 좋은 상가란? ― 130
02 좋은 상가매물 스마트폰으로 끝장내기 ― 133
03 스마트폰 어플로 상권분석하기 ― 151
04 스마트폰으로 내게 맞는 대출 손쉽게 분석하기 ― 157

제5편 나는 스마트 폰으로 부동산 경매를 한다
01 스마트폰으로 부동산 경매정보 활용하기 ― 166
02 어플을 활용해 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법 따라잡기 ― 175

제6편 스마트폰으로 부동산 세테크 하기
01 부동산 관련 세금은 나에게 맡겨라! ― 196
02 증여세 계산하기 ― 221
03 취득세 계산하기 ― 230

제7편 스마트 폰 재테크 활용을 위한 주요 부동산 지표
01 주택 매수·매도를 위해 유용한 주요 지표 ― 236
02 토지 매수·매도를 위해 유용한 주요 지표 ― 245
03 상가 매수·매도를 위해 유용한 주요 지표 ― 249

제8편 부동산 재테크를 위한 추천 어플 12선
01 부동산 재테크를 위한 추천 어플 12선 ― 254

책 속으로

스티브 잡스 애플 CEO의 퇴진으로 애플 주가가 5%이상 급락하고, 향후 IT시장에 미칠 파급효과를 놓고 관련 기업들이 촉각을 곤두세우고 있다. 단순히 CEO에 그치지 않고 아이팟에 아이폰, 아이패드로 이어지는 스마트 혁명을 주도한 혁신가의 퇴진이라는 점에서 파급효과가 엄청날 것이라고 예상되고 있기 때문이다.
스마트폰의 본격 도입은 아이폰에서 촉발되었다고 해도 과언이 아니다. 핸드폰이 아닌 그 이상을 아이폰을 통해 구현해냈기 때문이다.
이미 스마트폰 가입자는 1,000만 명을 돌파하고 2천만 명을 향해 달려가고 있는 현실에서 이제 스마트폰을 기반으로 하는 다양하고 편리한 혜택의 추구는 선택받은 소수에서 급속도로 대다수 국민들로 그 영역이 확대되고 있다. 중앙정부나 지방자치단체가 다양한 어플리케이션을 만들어 무료로 제공하고 있는 것은 물론 수없이 많은 기업과 개인들이 셀 수도 없을 만큼 많은 어플리케이션을 내놓고 있고, 여기에 모바일 홈페이지 구축까지 감안한다면 매일 접할 수 있는 스마트 환경은 놀라움을 넘어 경이로움 그 자체라고 할 수 있다.
이 정도라면 우리는 이제 스마트 혁명 시대를 살아가고 있는 것이다. 매일 스마트화된 사회를 경험하고, 느낄 수 있으니까. 게다가 누구나 아무 제한없이 버스, 지하철, 항공, 선박과 같은 교통수단이나 쇼핑, 문화, 의료, 행정서비스 등 존재하는 거의 모든 정보들을 어플리케이션이나 모바일 홈페이지를 통해 실시간으로 접하고 활용할 수 있다는 점은 스마트 혁명이 가져다 준 달콤한 열매라고 할 수 있다.
그러나 사회전반에서 스마트 혁명의 씨를 뿌리고, 수확하기 위한 다양한 노력이 경주되고 있음에도 불구하고 아직까지 제대로 스마트 혁명을 꿈꾸지 못하고 있는 분야가 있다는 사실은 정말 안타깝다. 재테크 분야, 그 중에서도 부동산 재테크가 그렇다. 아직까지는 스마트 폰 유저들 조차도 부동산 재테크와 관련해 스마트폰을 활용하는 수준이 대부분 스마트폰 어플이나 모바일 홈페이지에서 제공하는 시세나 매물을 확인하는 수준을 넘어서지 못하고 있는 현실이기 때문이다. 어떤 정보든 계랑화된 수치를 넘어 그 수치가 의미하는 바가 무엇인지에 관심을 기울이지 않는다면 그저 지식에 대한 욕구, 그 이상도 이하도 아니라는 사실을 명심해야 한다.
-프롤로그 중에서-

출판사 서평

스마트 푸어를 위한 똑똑한 세상이 부동산에도 찾아왔다!
스마트폰이 대세를 이루고 있는 것이 사실이다. 앞으로는 스마트폰으로 얼마든지 부동산 투자를 할 수 있다. 저자는 모바일 홈페이지나 스마트폰 어플의 사용법이 아닌 이들이 제공하고 있는 수없이 많은 부동산 정보들이 의미하는 바를 이해하기 위해 꼭 알아야 할 부동산의 기본원리를 함께 풀어내고자 노력했다.

지금! 부동산 패러다임이 변하고 있다.
타지역으로 이동중에나, 갑자기 급매를 확인하고자 할 때 여러분들은 어떻게 하나?
언제 어디서든 내 손안에 작은 메신저 스마트폰 부동산 어플하나로 지도상 위치부터 시세검색, 매물확인, 세테크, 경매까지 한 손안에서 이루어지는 부동산투자 모든 것이 한손으로 가능하다.

이제는 스마트폰으로 집을 구하는 시대가 왔다!
빠른 변화는 부동산에도 그 바람이 지나지 않을 수 없다. 스마트폰으로 부동산 투자도 할 수 있게 된 시대가 온 것이다. 이 책은 부동산 투자를 어렵게만 느끼는 사람들을 위한 책이라고 할 수 있는데, 젊은이들도 쉽게 접할 수 있는 스마트폰을 사용하여 시세를 검색하고 매물을 확인 할 수 있다. 집을 구하고 땅을 검색해보고, 사전에 미리 정보를 공유하는데 있어서는 스마트폰이 적격이다. 특히 이동 중에 알 수 있는 정보의 간편성은 검색기능과 뉴스를 확인하는 것 까지 이 책에서는 두루 다루고 있다. 또한 여기에서 추천하는 어플 12개 정도면 부동산 투자의 기본을 다 갖추었다고 할 수 있다.

작가정보

저자(글) 김종선

저자 김종선은 부동산 애널리스트. 대학교 2학년 때 공인중개사 시험에 당당하게 합격하여 전국을 누비면서 부동산 실무경험을 다양하게 쌓았다. 인천대학교 경영대학원 경영학 석사학위(부동산 전공)를 받았으며, 동대학원에서 박사(재무관리 전공) 학위를 받았다. 이론과 실무를 겸비한 독보적인 부동산 애널리스트로 활동하면서 부천대학, 경인여자대학 등에서 부동산학을 강의했다. 지은 책으로 <경기도 실전 투자 교과서>, <부동산 투자를 했으면 무조건 10배는 벌어라>, <재테크 스마트폰 없으면 꿈도 꾸지마라>가 있다. 가천의과학대학교, 신세계 백화점 문화센터, KFM 「경기도 웰빙 투데이」 등에서 부동산 재테크를 강의하고 있으며, 「내일신문」 「데일리안」 「데일리서프라이즈」 등 각종 신문과 잡지에서 재테크 칼럼을 연재하고 있다. 현재 BSI 경영연구원 대표, (주)리치에셋 이사와 한서대학교 국제통상학부 및 정보산업대학원 겸임교수로 재직하고 있다.