부동산 비타민

아기곰 지음

중앙일보조인스랜드 2011년 06월 14일 출간 종이책 : 2008년 01월 02일 출간

작품소개

책소개

새 정부의 부동산 정책에 맞춘 내집 마련 투자전략!

『아기곰의 10년 동안 써먹을 부동산 비타민』은 내집마련에 유용한 정보를 제공한다. 새 정부가 들어섬에 따라 부동산시장의 향배에 귀추가 주목되고 있는 현실에서 '조인스랜드 아이곰 동호회'의 시샵으로 활동하고 있는 저자가 앞으로 10년 간 주택시장이 어떻게 흘러갈 것인지, 어느 곳이 투자 가치에 있는지에 대해 전망한다.

본문은 집값이 차별화되는 원인과 방향을 시작으로 투자가치 있는 집을 고르는 40가지 전략, 정권교체에 따른 영향과 시장 전망 분석을 차례대로 내 놓는다. '내집 마련은 신혼 전셋집에서 결정된다, 사람따라 집값도 간다, 잔 파도를 보지 말고 흐름을 읽어라' 등의 조언을 비유와 예시를 통해 알기 쉽게 설명하였다.

특히 내집 마련을 위해서는 어떤 재테크 습관을 가져야 하는지, 참여 정부의 수많은 규제와 법규가 어떤 식으로 풀어질 것인지, 그 반작용으로 시장이 어떻게 반응할 것인지에 초점을 두고 이야기를 전개한다. 그리고 이에 따른 주택시장의 변화를 예상하여 내집 마련할 수 있는 전략을 구체적으로 제시한다.

목차

머리말

제1부 투자가치 있는 곳을 선점하라
1 순간의 선택이 10년을 좌우한다
2 부동산은 입지다
3 수요가 몰리는 곳의 집값이 오른다
4 길 따라 돈도 흐른다
5 균일한 커뮤니티가 교육의 토양이다
6 소득이 올라갈수록 환경에 대한 관심이 높아진다
7 세상은 넓고, 저평가된 곳은 많다
8 가격차가 벌어지는 이유나 알자

제2부 내 집 마련에 실패하지 않는 40가지 전략
1 내 집 마련은 신혼 전셋집에서 결정된다
2 자라온 곳을 떠나라
3 아는 곳을 공략하라
4 주관적 기준을 버려라
5 살고 싶은 곳과 사고 싶은 곳이 같을 필요는 없다
6 눈앞의 정보를 맹신하지 말라
7 주위의 말은 참고만 하라
8 위기를 돈으로 만들자
9 선택과 집중이 중요하다
10 부동산도 분산 투자가 가능하다
11 변화하는 곳을 찾아라
12 장기 수요와 단기 호재가 있는 곳을 노려라
13 호재에도 등급이 있다
14 테마에 따른 순환매를 노려라
15 사람따라 집값도 간다
16 차선을 최선으로 만들자
17 잔 파도를 보지 말고 흐름을 읽어라
18 손 따라 두면 필패다
19 시장은 양팔저울이다
20 파는 사람은 내 머리 꼭대기에 있다
21 조급하면 지게 된다
22 거래량이 많은 곳을 찾아라
23 지역에도 브랜드가 있다
24 갈아타기에도 방향이 있다
25 몸을 가볍게 만들라
26 매도 먼저 맞는 게 낫다
27 거주하지 않아도 돈 되는 곳이 있다
28 해외에 가더라도 내 집 마련은 하고 가라
29 대출도 약이 될 수 있다
30 백지장도 맞들면 낫다
31 똘똘한 집 한 채는 자식보다 낫다
32 세상에 공짜는 없다
33 팔리지 않는 데는 이유가 있다
34 매물이 나오는 시기를 이용하라
35 떨어지는 칼날은 잡지마라
36 신중한 것과 주저하는 것은 다르다
37 집값이 오르내리는 원리부터 알자
38 경제 흐름을 보면 집값이 보인다
39 거래가 잦다고 돈을 버는 것은 아니다
40 상승장에서의 대응전략과 하락장에서의 대응전략은 다르다

제3부 세상이 변할 때를 주목하라
1 기로에 선 반값 아파트
2 새 정부 하에서의 주택 정책방향
3 재건축 규제 완화 방향
4 모두가 승자가 되는 해법, 빅딜
5 부동산 세제의 미래
6 대출 규제의 변화
7 정책 변화와 시장 전망

에필로그 : 깨어있으라

출판사 서평

세상이 변할 때를 노려라!????????????????????

아기곰이 가장 심혈을 기울여 기술한 제3부 '세상이 변할 때를 주목하라’에서는 정권교체에 따른 영향과 시장 전망을 분석한다. 새정부 출범에 따라 실타래처럼 복잡하게 얽혀있는 참여 정부의 수많은 규제와 법규가 어떤 식으로 풀어질 것이며, 그 반작용으로 시장이 어떻게 반응할 것인가를 구체적으로 분석한다. 그리고 이에 따른 주택시장의 변화를 전망한다.
내 집 마련에 실패하지 않고 싶은가? 변화를 읽고, 그보다 앞서가라.

작가정보

저자(글) 아기곰

아기곰

아기곰은 대학에서 건축을 전공한 후 컴퓨터에 심취하여 컴퓨터 프로그래머로 사회에 첫발을 내딛었다. 국내 전자 계열의 대기업에 입사하여 10여 년간 근무하면서 기획실 및 마케팅부 등 회사 핵심 부서의 부서장으로 있으면서 사원들에게 재테크 강의를 해온 특이한 이력의 소유자다.대학에서 전공한 건축 지식과 대기업 기획실에서 근무하면서 익힌 정보 분석법, 예리하고 폭넓은 경제 감각을 접목시켜 인터넷 공간에서 부동산 컬럼니스트로 인기몰이를 하고 있다. ‘닥터아파트’, ‘부동산뱅크’, ‘조인스랜드’ 등 인터넷 공간에서는 그의 글이 올려지면 수천에서 수만 건의 조회가 쇄도한다.현재 미국에 있는 한 마케팅 회사의?CFO(재무 담당 임원)로 재직중이다. 국내 최대 3만 6천여 실명회원을 자랑하는 조인스랜드 아기곰 동호회의 시샵으로 활동하고 있으며, 중앙일보 조인스랜드 전문가 재테크 컬럼 및 여러 재테크 잡지에 컬럼을 기고하는 등 왕성한 활동을 벌이고 있다.