부동산 경매 공매 플러스 민간경매 완전정복

이승길 , 박정희 지음

책과사람들 2011년 07월 15일 출간 국내도서 : 2009년 09월 20일 출간

작품소개

책소개

『부동산 경매 공매 플러스 민간경매 완전정복』이 책은 이승길 저서로서 경매로 수익 창출을 기대하는 이들에게 다양한 방법으로 경매, 공매, 민간경매를 제시하여 상세히 설명하고 있다.

목차

chapterⅠ 경매입문 사전지식 쌓기

01 경매시장의 이모저모
02 돈이 될 만한 물건을 사라
03 주변환경 특성별로 살펴보라
04 대상물건의 특성을 파악하라
05 경매정보지 다 믿지 마라
06 각종 정보 검증하고 넘어가라
07 법원감정가 너무 믿지 마라
08 투자계획은 세워서 하라
09 부동산경매 절차는
10 부동산 매각방법의 종류는
11 부동산경매의 대상물은
12 「새매각」과「재매각」은
13 부동산경매의 이해관계인은
14 경매절차의「이의신청」은
15 경매절차의「항고」는
16 「법정매각조건」과 「특별매각조건」
17 「분할(개별)매각」과 「일괄매각」
18 「공동경매」와「이중경매」
19 공인중개사의 매수신청 대리인 등록절차
20 경매절차의 비용산정


chapterⅡ 실전 경매절차 지식 쌓기

01 경매준비단계의 절차
02 경매신청 및 경매개시결정이란
03 현황조사란
04 현황조사보고서란
05 현황조사시 유의할 점은 없는가
06 경매부동산의 감정평가절차는
07 감정평가서의 기재사항과 첨부서류는
08 감정평가의 대상은
09 배당요구의 종기결정 및 공고는
10 임차인에 대한 배당요구 통지는
11 최저매각가격이란
12 매각물건명세서란
13 임대차관계 확실히 알고 가야
14 「비고란」에 기재되는 사항은
15 매각기일과 매각결정기일의 지정은
16 매각기일의 공고는
17 매각기일의 통지는
18 부동산 경매절차의 주소와 송달은
19 통지를 하지 않은 경우는
20 제시 외 건물의 경매는
21 신문공고는
22 신문 공고의 실제예시는
23 신문게재 매각공고사항에서 유의사항은
24 신문 공고사항의 분석은
25 경매정보지 분석은
26 매각결정기일은
27 매각허가에 대한 이의는
28 매각불허가 결정은
29 매각허가 여부에 대한 즉시항고는
30 매각대금의 지급은
31 매각대금지급 후의 절차
32 부동산인도명령은
33 배당기일의 지정과 소환은
34 배당순위는
35 배당표 작성시 배당권자별 주의사항은
36 배당표의 작성과 비치는
37 순환흡수배당은
38 배당기일의 진행과 배당이의의 처리는
39 배당금의 지급과 공탁은
40 추가배당은


chapterⅢ 부동산 경매 권리분석 지식 쌓기

01 가압류등기 후 제3자에게 소유권이전등기가 된 경우는
02 이중경매사건의 처리는
03 형식적 경매의 문제점은
04 인수되는 권리와 소멸되는 권리는
05 저당권과 후순위 권리 등의 분석은
06 선순위 지상권․지역권․전세권 및 등기된 임차권은
07 임차권의 분석은
08 투자의 복병 유치권의 분석은
09 법정지상권과 분묘기지권의 분석은
10 압류․가압류의 분석은
11 선순위 가처분등기 분석은
12 선순위 가등기 분석은
13 예고등기의 분석은
14 환매특약 등기의 분석은
15 집합건물의 대지권 분석은
16 농지에 대한 권리분석은
17 미등기부동산에 대한 권리분석은
chapterⅣ 부동산 공매지식 쌓기

01 공매란
02 자산관리공사의 공매란
03 공매자산의 종류는
04 법원경매와 다른 점은
05 법원경매와 구체적 차이점은
06 공매시 반드시 알아야 할 사항은
07 공매 어떤 점이 유리 한가
08 공매의 매각조건 각별히 주의해야
09 공매의 응찰절차
10 현장(off-line) 공매
11 공매절차상 특히 주의할 사항은
12 온비드(on-line) 공매
13 사전준비와 실전절차 참여하기
14 온비드 이용시 주의사항
15 인터넷공매 입찰참가자준수규칙(공사소유 유입자 산 공매)
16 비업무용부동산 인터넷공매 입찰참가자 준수규칙 (금융기관, 기업체소유 재산공매)
17 압류재산의 구입방법
18 압류재산 인터넷공매 입찰참가자 준수규칙
19 국유잡종재산 인터넷입찰참가자 준수규칙
20 부동산 종목별 주의사항
21 국유림 매각절차


chapterⅣ 부동산 민간경매 지식 쌓기

01 부동산민간경매란 무엇인가
02 법원경매나 공매와의 차이점은
03 민간경매 문답으로 풀어 보기
04 매도자가 의뢰 시 절차는
05 매수자의 구입절차는
06 신문광고는

출판사 서평

부동산 경․공매, 민간경매가 쉽다!

‘꾼’들이 아니면 엄두도 내지 못했던 경매제도가 그동안 법원의 꾸준한 대중화 노력을 통하여 일반인이 쉽게 참여할 수 있는 제도로 바뀌면서 일반인들의 참여가 급증하고 있다. 경매가 이렇듯 높은 인기를 얻고 있는 것은 개인 사업을 위해 사무실이 필요한 경우나 조금 큰 아파트가 필요한 경우, 퇴직 후 고정적인 수입이 필요한 경우, 재건축물 투자로 고수익을 원하는 경우, 적은 자본으로 내 집 마련을 원하는 경우 등 투자자의 다양한 기대욕구를 만족시켜 주기 때문이다. 「부동산 경매」에 관심을 가진 사람이라면, 이 책이 「내공」은 물론이고 「고수」로 가는 길을 쉽게 열어 줄 것이다.

작가정보

저자(글) 이승길

법학박사, 중부대학교 교수. 저서로는 '신 민사소송법 강의', '도해 민사소송법 이론과 실무', '근로기준법과 근로관계의 법률상담', '사례로 보는 주택임대차보호법', '부동산 경매 공매 플러스 민간경매 완전정복' 등이 있다. 논문으로는 '토지의 입체적 이용을 위한 구분지상권', '관습상 법정지상권', '분묘기지권', '주의 토지 통행권', '중개계약' 등이 있다.

저자(글) 박정희