한방에 끝내는 부동산 투자비법

김현기 지음

책과사람들 2011년 07월 15일 출간 국내도서 : 2007년 10월 30일 출간

작품소개

책소개

부동산 부자들이 하고 있는 효과적인 투자비법!

『한방에 끝내는 부동산 투자비법』은 땅의 기초를 정리하고 부동산의 기본적인 면을 에세이 형식으로 사물과 함께 전개하였다. 기자출신으로 각종 주간지와 월간지의 부동산 칼럼리스트로 활동하고 있는 저자는 효과적인 부동산 투자 비법을 부동산의 성질, 실태와 함께 이야기하였다.

본문은 먼저 부동산 투자에 관한 기본 배경지식을 전수한다. 땅투자의 장점은 무엇인지, 땅투자는 왜 20대에 시작해야 하는지, 땅투자는 어떤 마음가짐으로 해야 하는지 등을 설명한다. 또한 가평설악면, 안면도 장관, 강원 평창, 경북 경주 등 땅투자 성공 사례, 땅투자 10계명을 포함한 부동산 투자 법칙도 소개한다.

그리고 주의 깊게 봐야 할 땅, 땅부자들의 특징 등을 자세히 설명하였다. 이론과 실무적인 사항을 적절히 조합하여 초보자들에게는 부동산투자의 입문서의 역할을, 전문가에게는 부동산투자의 지침서의 역할을 한다. 특히 '전국의 개발유망지역(경기, 충청, 강원, 전라, 경상, 제주)'을 일목요연하게 정리하여 투자자들이 효율적으로 활용하도록 하였다.

목차

1편 부동산 투자는 한방이다
토지의 마력은 역시 폭등이다
부동산투자 승리자는 많지 않다
땅투자의 장점
땅투자는 20대부터 하라
부동산 투자는 한방이다
땅투자 성공 사례
부동산은 부르는 게 값이다
부동산, 하락은 없다
부동산 오를 땐 왕창 오른다
땅투자 속는 셈 치고 묻어놔라
땅투자는 편안한 장기 정기적금
땅 살 때 펜션을 짓겠다는 마음으로 사라
기회는 언제나 있는 것이 아니다
성공적인 토지투자법 둘
부동산 투자, 머리로 하지 마라
부동산 투자, 필수 아닌 선택
땅투자, 왕도가 없다
부동산의 성패는 50%의 운에 맡겨라
부동산개발의 위험도 분석

2편 부동산 투자에도 법칙이 있다
땅투자 10계명
땅값의 특징
부동산 개발의 구성요소
토지의 개발과 건축에는 진입도로가 필수
괜찮은 임야 고르는 방법
부동산의 특성은 다양하다
부동산 상품의 특징
부동산의 본성
부동산 경기를 움직이는 요인은
땅투자의 중장단기 지역
부동산 투자의 위험과 수익
지적공부의 분류 [가시적 지적공부]
토지이동의 유형
분할
측량
투지 활용방안의 수립
산지전용 타당성 평가 주요항목
임야 구입 시 피해야 할 사항
임야를 대지로 전용할 때의 절차

3편 부동산 이런 땅 돈 된다
좋은 땅은 이런 것
땅값이 오를 수밖에는 없는 이유들
땅값 상승 요인과 그 지역
도로변 땅의 장점
도로 닦기를 막 시작한 토지
국토와 신체구조
이런 땅은 피하라
투자하기 전, 제한사항부터 살펴보라
안전한 확보를 위한 행위
전원주택 부지의 입지조건
유망한 전원주택 후보지
상업지, 최소 3년은 기달려라
땅도 브랜드 가치에 좌우된다
도시화 바람은 땅값을 움직인다
단체장들의 공약, 복권이 될 수도 있다
전남 개발 = 지역감정 해소

4편 부동산 부자들을 벤치마킹
부동산 부자들을 벤치마킹 하라
복부인이 걸으면 길이 된다
땅부자들의 특징
토지 투자의 첫발은 과감성이다
부동산 대박 맛본 사람들
강남 부동산, 나름대로 장점이 있다
부동산 투자는 타이밍이다
봄에 사서 봄에 팔아라
레저 시대, 땅 보는 눈이 트인다

5편 부동산 투자, 믿는 만큼 오른다
땅투자, 확실을 가지고 적극적으로 움직여라
땅에 대한 확신과 기대
일단 소유 했다면 팔 생각 말아라
토지는 시간에 투자하는 재테크 상품
부동산, 복권은 아니다
부동산 = 돈 + 시간 + 운 + 정보
토지의 인생은 지주에 달려있다
부동산 개발의 목적 분석
부동산 가격보다 개발에 신경써라
토지 이용의 집약도
토지 살 빼기
부동산은 사람의 허리
주식보다 안전한 부동산 투자
가장 좋은 길
부동산의 매력과 마력
투자자는 높은 땅 값 상승에 매료돼 투자 한다
부동산이 움직일 때
도로 공사가 지방 땅값 올린다
땅값 상승은 국지적이다
부동산 투자, 지렛대 효과가 있다
땅투자 그 땅의 성질부터 파악하라
부동산은 움직이지 않는 것
땅투자, 나무를 보지 말고 숲을 보라
대출 받아 매입한 아파트, 내 집 아니다
부동산 투명도 높으면 선진국
언론은 다 믿지 마라
방송 계몽을 통한 부동산 폐단 뜯어 고치기
부동산 전문가가 해야 할 일
부동산 정책은 전문가가 만들어야
부동산 가격 정찰제도 정착 시급하다

6편 전국의 개발 유망지역 체크하기
경기 지역
충청 지역
강원 지역
전라 지역
경상 지역
제주 지역

부록
땅에 활력을 불어 넣는 고속도로들
신설 도로 건설
확장 도로 건설
각 지역 인구 증가 추이
토지이용계획 담당 연락처

출판사 서평

모든 사람은 부에 대한 욕망이 강하다. 잘살고 싶은 욕망이 누구나에게 있기 때문이다. 이 같은 부에 대한 욕망은 재테크로 이어져 부동산이나 주식 등에 투자하여 많은 돈을 벌어들이게 된다.
이 책은 재테크 수단 중 부동산에 대하여 저술하고 있는데, 부동산은 재테크 수단 중에서는 단연 으뜸이라고 할 수 있다. 부동산은 규모가 클 뿐 아니라 내려가지 않는다는 점에서 투자자가 손해를 볼 일이 별로 없어 위험부담이 없음에도 불구하고 많은 투자 수익을 올릴 수 있는 좋은 투자 수단이 되고 있다는 점에서 많은 사람들의 관심을 불러일으키고 있다.
특히 이 책은 『전국의 개발유망지역』을 일목요연하게 정리하고 있어서 부동산 정보를 제공하는 책으로도 살펴 볼만 하다.

작가정보

저자(글) 김현기

<b>김현기</b>

기자출신으로, 각종 주간지와 월간지의 부동산 칼럼리스트로 활동하며, 부동산 상담을 해왔고, 부동산경제 연구소 소장을 역임한 바 있다. 단국대서 계산통계학을 전공한 '통계통', 정확하고 예리한 판단력을 바탕으로 투자를 망설이는 투자예정자에게 안전한 부동산 재테크의 길라잡이가 되어주고 있다. 2004년도에는 주부를 위한 부동산 특강을 했으며, 현재는 (주)대력토 부설 대력토 부동산 연구소 소장으로 활동 중이다.
저서에는 본서 외에도 『부동산 투자비법 알면 인생이 바뀐다』가 있다.