대한민국 부동산 경매 권리분석과 실무

김명채 지음

미래와경영 2006년 04월 19일 출간 국내도서 : 2005년 11월 17일 출간

작품소개

책소개

경매 초보자에서 부동산 중개업소까지 현장 법원경매 실무 지침서. 부동산 경매 분야 최고의 실무경험과 다년간의 현장강의 경험을 통한 저자의 완벽한 경매 비밀 노하우를 통합, 부동산 경매 및 권리분석에 대한 내용을 완벽히 이해하는데 도움을 줄뿐만 아니라 경매진행절차에서 경매물건 권리분석과 배당실무, 임차인 및 명도관련 실무지식, 경매물건의 함정연구 등 실제 법원 경매 현장에서 발생되는 다양한 문제들을 종합적, 실무적으로 완벽하게 설명한 부동산 경매 종합교과서이다.

목차

1장 부동산 경매 길라잡이
■ 주관식 문제풀이 / 객관식 문제풀이

2장 부동산 경매 단계별 진행절차 해설
■ 주관식 문제풀이 / 객관식 문제풀이

3장 부동산 경매정보의 수집방법
■ 주관식 문제풀이 / 객관식 문제풀이

4장 경매 부동산 권리분석실무 Ⅰ- 권리분석 핵심지식
■ 주관식 문제풀이 / 객관식 문제풀이

5장 경매 부동산 권리분석실무 Ⅱ- 주택·상가임대차보호법상 권리분석
■ 주관식 문제풀이 / 객관식 문제풀이

6장 경매 부동산 권리분석실무 Ⅲ - 부동산 경매의 함정 집중분석
■ 주관식 문제풀이 / 객관식 문제풀이

7장 경매 부동산 권리분석실무 Ⅳ - 권리분석 일환으로서의 배당실무
■ 주관식 문제풀이 / 객관식 문제풀이

8장 경매 부동산 권리분석실무 Ⅴ- 소유자 및 임차인 대책실무
■ 주관식 문제풀이 / 객관식 문제풀이

9장 부동산 경매 입찰방법
■ 주관식 문제풀이 / 객관식 문제풀이

10장 낙찰 사후 처리방법
■ 주관식 문제풀이 / 객관식 문제풀이

11장 주택·상가임대차보호법 실무해설
■ 주관식 문제풀이 / 객관식 문제풀이

12장 실전 경매 사례 집중연구

부록
1. 민사집행법
2. 주택임대차보호법
3. 주택임대차보호법 시행령
4. 상가건물임대차보호법
5. 상가건물임대차보호법 시행령
6. 찾아보기(INDEX)

출판사 서평

가장 실무적이며, 현실적인 법원경매 현장에서 그대로 활용하며, 가장 중요한 법률적인 권리분석과 함께 경매이론과 실무적인 경매 테크닉을 함양할 수 있는 부동산 경매 기본교재의 최고의 대작이다.

저자의 수십년간의 현장 경매실무 지식과 생생한 강의, 그리고 법률전문가로서의 법률지식을 바탕으로 집필된 부동산경매분야의 표준적인 경매교과서이다.

1. 민사집행법과 최근까지의 대법원 판례에 의거해서 집필하였다.

2. 경매를 시간의 흐름에 따라 집필함으로써 독자들의 흥미를 유발하였다.

3. 저자의 기존 3권의 교재(알고 하자! 부동산경매, 알고 하자! 권리분석, 문답으로 배우는 부동산경매)를 한 권으로 압축하였다.

4. 책의 부피가 커지는 것을 감안하여 만연체 대신 간결체를 사용하였다.

5. 각 장의 말미에는 중요한 주관식 문제와 객관식 문제를 실어놓음으로써 지금까지 공부한 내용의 기억을 새롭게 함과 동시에 훗날의 경매분석사 시험에 대비토록 하였다.

6. 부동산 권리분석에 관하여는 실무상 현실에서 발생할 수 있는 가능한 모든 유형을 다룸으로써 단 한 건의 실수도 용납되지 않도록 배려하였다.

7. 그동안 필자가 교육기관에서 강의 도중에 제자들로부터 질문을 많이 받았던 내용들을 중간마다 삽입하여 누구나 가질 수 있는 궁금증에 대해 자세히 답변하였다.

8. 경매지식의 함양을 위해 단순한 암기식이 아니라 기본원리를 이해하고 분석하는데 치중하였으며, 누구나 쉽게 부동산 경매분석 전문가의 실력을 쌓을 수 있도록 설명하였다.

9. 다른 경매교재를 별도로 참고하지 않고도 이 교재만으로 완벽한 부동산 경매박사가 될 수 있도록 기초부터 전문가 수준에 이르기까지 실전적 내용을 기술하였다.

10. 다년간 부동산 경매 실무경험과 현장강의 경험을 통한 저자의 경매 비밀 노하우를 독특한 저술기법을 통해서 독자들에게 모두 전수하였다.

작가정보

저자(글) 김명채

■ 김 명 채

저자는 고려대학교 정치외교학과와 고려대학교 법과대학원 졸업을 졸업하고 부동산전문경매컨설팅사인 한국중개경매(주)대표이사를 역임하였다. 부동산경매 분야의 실무적이며, 이론적인 최고의 전문가로 꼽히며, 현재는 매경T.V(MBN), 한경T.V 등에 출연하여 부동산경매관련 전문적인 실무강의를 하고 있으며, 한국능률협회, 한국금융연수원, 명지대학교, 경주대학교 및 중앙일보사 기타 각종 고시학원 등에서 권리분석, 경매의 함정, 입찰절차, 배당원칙, 낙찰사후처리, 사례연구, 임대차보호법 등을 강의하고 있다.

주요 저서는 "김명채의 부동산경매특강"(2000), "알고 하자 부동산경매"(2001), "알고 하자 권리분석"(2002), "문답으로 배우는 부동산경매"(2002) 등이 있다.